Prodej domu • 175 m² bez realitky, Mecklenburg-Vorpommern

Na prodej je udržovaná, samostatně stojící budova z roku 2010, která je v současné době využívána pro komerční účely. Nemovitost byla postavena masivní technikou a oslní svou solidní konstrukcí, promyšleným uspořádáním prostor a celkově velmi upraveným vzhledem.

Přízemí nabízí velkorysý prodejní prostor s pultem, přilehlý sklad, funkční kuchyňku určenou k přípravě čaje, domácí provozovnu a WC – ideální pro malý obchod, ordinaci, kancelář nebo podnikatelskou službu.

V patře se nachází kancelářská místnost, archiv, serverovna, další sklad a chodba. Přístup k této části je zajištěn vnitřním schodištěm vedoucím z oblasti skladu. I toto patro je udržované a flexibilně využitelné.

Zvláštním lákadlem je prostorná garáž, která sousedí přímo s budovou. Je výborně vhodná jako sklad nebo dílna. Více parkovacích míst pro osobní automobily před a vedle domu nabízí pohodlné parkování pro zákazníky, zaměstnance či návštěvníky.

Výjimečný potenciál:

V závislosti na stavebním povolení je možné nemovitost přeměnit i na obytný dům. Díky stávající dispozici by se objekt s rozumným úsilím dal přestavět na moderní rodinný dům nebo na kombinovaný koncept bydlení a pracovny. Klidná situace i poloha pozemku rovněž podporují jeho využití pro bydlení.

Shrnutí:

Jedná se o ideální nemovitost pro podnikatele, samostatné pracovníky či investory – ale též pro zájemce, kteří v budoucnu chtějí vytvořit své vlastní bydlení. Nemovitost nabízí četné možnosti využití, vše v udržovaném stavu a na atraktivním místě.

Centrální poloha na největším ostrově Německa – Bergen na ostrově Rügen

Bergen na Rügen se nachází v srdci ostrova Rügen a představuje ekonomické, kulturní a infrastrukturní centrum regionu. Díky své centrální poloze jsou snadno dostupné všechny části ostrova, ať už se jedná o pobřežní oblasti Baltského moře v Binzi nebo o křídové útesy v národním parku Jasmund – ideální pro všechny, kteří chtějí vychutnávat klid i rozmanitost ostrova.

Město samo o sobě nabízí vynikající infrastrukturu s možnostmi nakupování, školami, mateřskými školami, lékaři a volnočasovými aktivitami. Kulturně má Bergen také co nabídnout – například Ernst-Moritz-Arndt-museum či pravidelné akce v městském parku a na trhu.

Dopravní spojení je vynikající: Z nádraží Bergen na Rügen jezdí pravidelné vlakové spoje do Stralsundu a dále na pevninu. Cestování autem je pohodlné díky dobře zprovozněné silnici B96.

Shrnutí:

Ať už jde o místo pro život, rekreační nemovitost, nebo investici – poloha v Bergenu na Rügen nabízí dokonalou kombinaci přírodního prostředí, městského života a snadné dostupnosti na jednom z nejkrásnějších ostrovů Německa.

- Komerční prostor: cca 175 m²

- Velikost pozemku: 403 m²

- Lokalita: Bergen, ostrov Rügen

- Blízko centra

- Prostorné místnosti s dostatkem místa

- Výlohy orientované k ulici s velkým množstvím denního světla

- Garáž

- Připojení na optická vlákna

- Certifikovaná alarmová soustava VDS s propojením na ostrahu