Pronájem bytu 2+1 • 51 m² bez realitkyBerlin Oberschöneweide Berlin 12459

Diese möblierte 2-Zimmer-Wohnung im 4. Obergeschoss rechts umfasst rund 51 m² Wohnfläche und ist vollständig eingerichtet – Einzug mit dem Koffer genügt.

Tento zařízený 2-pokojový byt ve 4. patře napravo má přibližně 51 m² obytné plochy a je plně vybavený – stačí přijít jen s kufrem.

Die Wohnung gliedert sich in einen hellen Wohn- und Essbereich, ein separates Schlafzimmer, ein modernes Bad mit XXL Walk-In Dusche sowie einen Flur mit Einbauschrank.

Byt se skládá z prostorného, světlého obývacího a jídelního prostoru, samostatné ložnice, moderní koupelny s XXL walk-in sprchou a chodby s vestavěnou skříní.

Die hochwertige Einbauküche ist voll ausgestattet und verfügt über Kühl-/Gefrierkombination, Backofen, Ceranfeld, Dunstabzug, Geschirrspüler.

Vysoce kvalitní vestavěná kuchyň je kompletně vybavená a disponuje chladničkou s mrazákem, troubou, keramickou varnou deskou, digestoří a myčkou nádobí.

Zur Wohnung gehört ein separates Kellerabteil. Ein Aufzug ist vorhanden. Ein Stellplatz/Fahrradabstellraum ist kostenlos im Objekt vorhanden.

K bytu náleží samostatný sklepní prostor. V budově je k dispozici výtah. Parkovací místo či úschovna kol je v objektu k dispozici zdarma.

Die Wohnung liegt in Berlin-Oberschöneweide, direkt an der Spree – einem Stadtteil, der sich in den letzten Jahren vom Industriestandort zu einem der spannendsten Entwicklungsgebiete im Südosten Berlins gewandelt hat.

Byt se nachází v berlínské čtvrti Oberschöneweide, přímo u řeky Špree – v lokalitě, která se v posledních letech proměnila z průmyslové zóny na jednu z nejzajímavějších rozvojových oblastí v jihovýchodním Berlíně.

Prägend sind die denkmalgeschützten Backsteinbauten entlang der Wilhelminenhofstraße, in denen heute der Campus Wilhelminenhof der HTW Berlin, Kreativstudios, Cafés und Galerien wie die Reinbeckhallen untergebracht sind.

Dominantní jsou zde památkové cihlové budovy podél ulice Wilhelminenhofstraße, ve kterých dnes sídlí kampus Wilhelminenhof HTW Berlín, kreativní studia, kavárny a galerie jako například Reinbeckhallen.

Die Spreepromenade lädt direkt vor der Haustür zum Spazieren und Joggen ein, und mit dem Volkspark Wuhlheide, dem Plänterwald und dem Treptower Park liegen gleich mehrere große Naherholungsgebiete in unmittelbarer Nähe.

Promenáda podél řeky Špree zve přímo před domem k procházkám a běhání, a v bezprostřední blízkosti se nachází hned několik velkých rekreačních oblastí, jako jsou Volkspark Wuhlheide, Plänterwald a Treptower Park.

Für den täglichen Bedarf finden Sie Supermärkte, Drogerien, Ärzte und Bäcker fußläufig im Zentrum Schöneweide sowie entlang der Brückenstraße.

Pro každodenní potřeby jsou v docházkové vzdálenosti supermarket, drogerie, lékaři a pekárny v centru Schöneweide, stejně jako podél ulice Brückenstraße.

Verkehrsanbindung: Der Bahnhof Berlin-Schöneweide ist in wenigen Minuten erreichbar und bietet Anschluss an die S-Bahn-Linien S8, S9, S45, S46 und S47 sowie an den Regionalverkehr.

Dopravní spojení: Nádraží Berlin-Schöneweide je dosažitelné za pár minut a nabízí spojení se S-Bahn linkami S8, S9, S45, S46 a S47, stejně jako regionální dopravu.

Mehrere Straßenbahn- und Buslinien verbinden den Stadtteil mit Köpenick, Adlershof und der Innenstadt. Der Alexanderplatz ist in rund [25] Minuten erreicht, der Technologiepark Adlershof in etwa 10 Minuten.

Několik tramvajových a autobusových linek spojuje tuto čtvrť s Köpenickem, Adlershofem a centrem města. Alexanderplatz je dosažitelný za přibližně [25] minut a technologický park Adlershof za asi 10 minut.

Die A100/A113 und der Flughafen BER sind über die Stadtautobahn zügig angebunden.

Dálnice A100/A113 a letiště BER jsou rychle dostupné po městské magistrále.

Das Gebäude wurde 2015 in massiver Bauweise errichtet und befindet sich in einem gepflegten, neuwertigen Zustand. Die Ausstattung entspricht modernem Neubaustandard:

Budova byla postavena v roce 2015 masivní stavbou a je v pečlivém, téměř novém stavu. Vybavení odpovídá modernímu standardu novostavby:

Baujahr 2015, Aufzug vorhanden

Rok výstavby 2015, k dispozici výtah

Hochwertiges Eichenparkett in allen Wohnräumen, Feinsteinzeug in Bad und Küche

Vysoce kvalitní dubové parkety ve všech obytných místnostech, obklady z keramického kameniva v koupelně a kuchyni

Fußbodenheizung mit raumweiser Einzelraumregelung

Podlahové vytápění s individuální regulací pro každou místnost

Dreifachverglaste Kunststofffenster mit Elektrischen Rollos

Trojitě zasklená plastová okna s elektricky ovládanými rolety

Gedämmte Gebäudehülle nach [EnEV 2014-Standard], Beheizung über Fernwärme

Izolovaná obálka budovy dle standardu EnEV 2014, vytápění pomocí dálkového tepla

Videogegensprechanlage und abschließbarer Fahrradraum

Videointerkom a uzamykatelný prostor pro kola

Gemeinschaftliche Kellerräume mit eigenem Abteil, Waschmaschinenanschluss in der Wohnung

Společné sklepní prostory s vlastním oddělením, připojení pro pračku přímo v bytě

Glasfaser-/Breitbandanschluss Vodafone, Strom & WLAN 1 GB/s in der Nebenkosten enthalten

Připojení optického internetu/broadband od Vodafone, elektřina a WLAN 1 GB/s jsou zahrnuty v režijních nákladech

Mindestmietdauer: 12 Monate

Minimální doba pronájmu: 12 měsíců

Vertragsart: unbefristet mit Staffelmiete

Druh smlouvy: na dobu neurčitou s postupným navyšováním nájemného

Erforderliche Unterlagen: Einkommensnachweise der letzten drei Monate, SCHUFA-Auskunft, Mieterselbstauskunft, Vormieterbescheinigung über Mietschuldenfreiheit

Potřebné dokumenty: doklady o příjmech za poslední tři měsíce, výpis SCHUFA, formulář o nájemcovských údajích, potvrzení od předchozího pronajímatele o bezdlužnosti nájemného.