Pronájem bytu 3+1 • 79 m² bez realitkyNeunburgerstraße 20, , Bavorsko

Hodně světlý a moderně řezný 3+kk byt se nachází v 1. patře pečlivě udržovaného rodinného domu se čtyřmi byty.

K dispozici je přibližně 78,09 m² obytné plochy, kde naleznete velkorysý obývací pokoj, dvě ložnice, samostatnou kuchyň a moderní koupelnu s denním přirozeným světlem, dále také malou úložnou místnost.

Zvláštní pozornost si zaslouží slunný balkon s výhledem do přírody, ke kterému je přístup jak z ložnice, tak z obývacího pokoje. Byt disponuje moderní laminátovou podlahou v obytných místnostech a moderně obloženou koupelnou. Kuchyňsko je zařízené vestavěnou kuchyňskou linkou. K bytu náleží také vlastní sklep a venkovní parkovací místo.

Byt je ideální pro páry nebo malou rodinu a svým světlým a přívětivým charakterem obývacích prostor přesvědčuje.

Celá obytná jednotka je pravidelně udržována spolehlivým domovníkem i správcem CK Immobilienmanagement se sídlem ve Stamsriedu. Při jakýchkoliv dotazech nebo požadavcích je Vám vždy k dispozici spolehlivý kontakt.

Nájem se skládá následovně:

545,00 EUR základní nájemné (včetně 1 venkovního parkovacího místa a vestavěné kuchyně)

+265,00 EUR měsíční předplatby provozních nákladů (topení/jiné provozní náklady)

=810,00 EUR celkové měsíční nájemné

Byt se nachází na adrese Neunburger Straße 20, 93491 Stamsried, v okouzlující tržní obci v okrese Cham v Horní Bavorsku. Stamsried leží idylicky v přírodním parku Horní Bavorský les a spojuje bydlení v přírodě se správnou infrastrukturou pro každodenní potřeby.

Lokalita je charakterizována krátkými cestami: centrum Stamsriedu je dosažitelné během několika minut. V bezprostředním okolí naleznete obchody, pekárnu, lékárnu a lékařskou péči. Základní škola je také snadno dostupná pěšky. Zastávka autobusu se nachází jen pár minut chůze od budovy.

Stamsried nadále nabízí atraktivní volnočasové a rekreační možnosti. Zámkový park s přírodním bazénem, turistické a procházkové stezky a různé přírodní a zážitkové programy lákají k odpočinku. Okolí Horního Bavorského lesa také nabízí četné možnosti pro pěší túry, cyklistiku a výlety.

Dopravně je Stamsried výhodně situován. Města Cham, Roding, Neunburg vorm Wald a Rötz jsou vzdálena přibližně 15 kilometrů. Díky státní silnici B16 je také oblast Regensburgu dosažitelná za méně než hodinu.

Lokalita je tedy obzvláště vhodná pro všechny, kteří chtějí spojit klidné a přírodní bydlení s dobrou dostupností každodenních zařízení.

- Obytná plocha:

8,70 m² kuchyně s vestavěnou kuchyňskou linkou

13,20 m² dětský pokoj 1

5,93 m² koupelna se sprchou a oknem s denním světlem

17,65 m² obývací pokoj s podlahovými okny a přístupem na balkon

17,82 m² ložnice s podlahovými okny a přístupem na balkon

10,04 m² chodba / hala

1,60 m² úložná místnost

3,15 m² balkon (celková plocha 6,30 m²)

= 78,09 m² obytné plochy

- Moderní laminátová podlaha ve všech obytných místnostech

- Obklady ve formě dlaždic v koupelně

- Světlá, podlahová okna ve všech obytných místnostech a světlé okno s denním světlem v koupelně

- Přípojka pro pračku v koupelně

- Internetové připojení + telefon + TV (optické vlákno již bylo položeno)

- Prostorný balkon s výhledem do přírody

- Vlastní sklep

- Vlastní venkovní parkovací místo

- Vestavěná kuchyň bez dodatečných nákladů!

- Maximálně 2 kočky povoleny, psi nejsou povoleni

- Klidná a rodinná obytná jednotka

- Spolehlivá péče prostřednictvím domovníka a správy budovy

Prosím, podávejte své dotazy výhradně písemně!

Důležité předpoklady pro pronájem bytu:

- Stabilní, pravidelný příjem

- Aktuální výpis ze Schufa

- Pronajímatelská sebezpráva

- Poslední 3 potvrzení o příjmu

- Kopie občanského průkazu (přední i zadní strana)

- Úhrada kauce ve výši 3 čistých nájmů

- Spolehlivá a zdvořilá komunikace

Tým CK Immobilienmanagement

Paní Carolin Kaiser

Rötzer Str. 2

93491 Stamsried

Nájem se skládá následovně:

545,00 EUR základní nájemné (včetně 1 venkovního parkovacího místa a vestavěné kuchyně)

+265,00 EUR měsíční předplatby provozních nákladů (topení/jiné provozní náklady)

=810,00 EUR celkové měsíční nájemné

Realitní makléři nejsou vítáni! Podle § 7 UWG je nepovolené nevyžádané oslovování makléři bez výslovného souhlasu příjemce!

Realitní makléři nejsou vítáni! Podle § 7 UWG je nepovolené nevyžádané oslovování makléři bez výslovného souhlasu příjemce!