Prodej bytu 1+kk • 37 m² bez realitkyRaupelsweg 9 Mainz Mainz Rheinland-Pfalz 55118

37 m² · Mainzer Neustadt · Jižní balkon · Výtah · volný od 01.10. nebo 1.11.2026 · 189.900 €

Nabízí se k prodeji udržovaný a dobře řešený vlastnický byt o 1,5 pokoji s přibližně 37 m² obytné plochy v oblíbené čtvrti Mainzer Neustadt.

Zvláštní předností je balkon orientovaný na jih s krásným výhledem do zeleně a na Goethepark. I přes centrální polohu města byt poskytuje klid a příjemné místo pro odpočinek.

Byt byl renovován v roce 2021. Moderní a kvalitně vybavená koupelna se sprchou byla v roce 2018 obnovena a disponuje vlastním připojením pro pračku.

Byt se nachází v bytovém domě s výtahem, což zajišťuje pohodlnou dostupnost.

Jelikož je byt volný od 01.11.2026, je výborně vhodný jak pro vlastní bydlení, tak pro investory.

Vybavení a přednosti:

– přibližně 37 m² obytné plochy

– 1,5 pokoje

– jižní balkon s výhledem na Goethepark

– výtah

– kvalitní koupelna se sprchou, obnovena v roce 2018

– připojení pro pračku v koupelně

– renovace bytu v roce 2021

– vestavěná kuchyň

– vlastní sklep o přibližně 6 m²

– společná místnost pro kola

– společná prádelna

– volný od 01.11.2026

– žádné parkovací místo pro automobil

– zajímavý pro investory

Dosavadní roční čistý nájem činí 6.720 €.

Měsíční poplatek za dům činí přibližně 230 €, z čehož asi 80 € připadá na nevýpočitatelnou část vlastnických nákladů.

Díky plánovanému uvolnění bytu má nový vlastník možnost jej využít k vlastnímu bydlení i pro další pronájem.

Adresa Raupelsweg 9 se nachází v atraktivní a živé čtvrti Mainzer Neustadt, jedné z oblíbených městských čtvrtí v Mainzu.

Okolí nabízí velmi dobrou infrastrukturu s obchody, kavárnami, restauracemi a službami každodenní potřeby. Nedaleký Goethepark poskytuje dostatek zeleně a vysokou volnočasovou hodnotu.

Centrum města i hlavní nádraží jsou rychle dosažitelné.

Kombinace centrální polohy, jižního balkonu, výhledu do zeleně a kompaktní velikosti bytu činí tento byt atraktivním jak pro vlastní bydlení, tak pro investory.

Součástí pronájmu je i stávající nábytek včetně pračky.