Prodej bytu 2+1 • 55 m² bez realitkyGymnasiumstraße 153 Pforzheim Pforzheim Baden-Württemberg 75275

V upraveném bytovém domě je od nynějška na prodej zrekonstruovaný 2-pokojový byt ve 3. nadzemním podlaží. Od listopadu 2025 je byt spolehlivě pronajat.

Byt se díky nájemnému (820 € bez režie) především hodí pro kapitálové investory.

Nová kuchyň je součástí prodeje a je zahrnuta v ceně.

Roční příjem z nájmu činí 9.840 €, což odpovídá výnosu z nájmu ve výši 5 %.

Rozložení:

- cca 55 m² obytné plochy

- 1 obývací pokoj s přístupem na balkon

- 1 ložnice s přístupem na balkon

- Kuchyň

- Koupelna s vanou

- Balkon s krásným výhledem

Vybavení:

• zrekonstruováno, světlé a příjemné

• prostorný balkon

• sklepní kóje

Zvláštnosti:

• centrální, ale klidná lokalita – vysoká škola a centrum města jsou dosažitelné během několika minut

• upravený dům se skvělým sousedstvím

• byt byl důkladně zrekonstruován

Byt se nachází na Gymnasiumstraße 153 v Ostré části města. Autobusové zastávky jsou vzdáleny jen několik minut chůze, autobusem se dostanete na vysokou školu zhruba za 20 minut. Na kole to trvá asi 15 minut, autem přibližně 8 minut. V bezprostřední blízkosti najdete možnosti nákupu a kavárny.

Byt byl kompletně zrekonstruován a je ve velmi upraveném stavu. Světlé místnosti, moderní podlahové krytiny a nová vestavěná kuchyň vytvářejí příjemnou atmosféru.

Obývací pokoj nabízí přímý přístup na balkon, který zve k relaxaci. Koupelna je vybavena vanou.

Ideální pro jednotlivce nebo páry, kteří hledají klidné a přesto centrální umístění v Pforzheimu, nebo pro kapitálové investory.

Nastěhujte se a cítíte se jako doma, nebo kupte a budujte své bohatství.