Pronájem kanceláře • 81 m² bez realitkyKurfürstendamm 167 Berlin Wilmersdorf Berlin 10707

Pro naši udržovanou obchodní jednotku na adrese Kurfürstendamm 167/168, 10707 Berlín hledáme k datu 01.01.2027 vhodného nájemce na převzetí.

Zmíněná jednotka se nachází v přední budově ve 2. patře. Disponuje dvěma samostatně přístupnými kancelářemi, vlastní kuchyní, koupelnou se sprchou a toaletou, úložným prostorem a balkonem.

Rozložení prostor:

• Velká kancelář: cca 30,57 m²

• Druhá kancelář: cca 18,07 m²

• Samostatná kuchyně: cca 9,89 m²

• Chodba: cca 10,43 m²

• Koupelna se sprchou a toaletou: cca 5,73 m²

• Úložný prostor: cca 3,16 m²

• Balkon: cca 2,76 m²

• Celková plocha dle nájemní smlouvy: cca 80,61 m²

Prostory jsou světlé a udržované. Jednotka se výborně hodí zejména jako kancelář, agentura, poradenská firma, administrativa, advokátní kancelář nebo pro prezentační účely. Jiná komerční využití jsou možná pouze po předchozí domluvě a schválení pronajímatelem.

Náklady na nájem od 01.01.2027:

• Čistý nájem bez provozních nákladů: 2.977,00 €

• Záloha na provozní náklady: 150,00 €

• Záloha na náklady na vytápění: 150,00 €

• Celkový čistý nájem: 3.277,00 €

• k tomu se připočítává 19 % DPH

• Celková daňová zátěž hrubá: 3.899,63 €

Čistá cena nájmu činí 36,93 €/m².

V platné nájemní smlouvě je sjednána následující stupňovitá změna nájemného:

• od 01.09.2027: č. nájem 3.126,00 €

• od 01.09.2028: č. nájem 3.282,00 €

Stávající nájemní smlouva běží do 31.08.2029. Po uplynutí této lhůty existuje v zásadě jednorázová možnost prodloužení o pět let. Výše nájmu pro toto prodloužení by se měla nově sjednat s pronajímatelem.

Stávající nábytek a části vybavení je možné na přání převzít celé nebo částečně, za cenu dohodnutou mezi stranami. Převzetí vybavení není povinné.

Předání je plánováno k 01.01.2027. Případně lze domluvit dřívější termín.

Převzetí smlouvy nebo uzavření nové nájemní smlouvy proběhne výhradně po prověření a schválení pronajímatelem. Z naší strany nepřibírá žádný zprostředkovatelský poplatek.

V případě zájmu prosíme o krátké představení firmy, informace o plánovaném využití a o požadovaný termín nastěhování. Prohlídky je možné domluvit na krátkou dobu.

Není určeno pro bydlení. Pronájem je výhradně určen pro komerční účely.

Lokalita na Kurfürstendammu ve Wilmersdorfu se vyznačuje vynikající dostupností prostřednictvím veřejné dopravy, zejména díky lince metra U7 a autobusovým linkám 101 a 249. Okolí nabízí rozvinutou infrastrukturu s kombinací různých obchodních domů.