Pronájem bytu 3+1 • 87 m² bez realitky, Bádensko-Württembersko

Velkorysý byt v přízemí udržovaného vícegeneračního domu v Hohberg-Niederschopfheim okouzlí promyšleným uspořádáním prostor a kompletní rekonstrukcí. Světlý obývací pokoj nabízí přímý vstup na jižně orientovanou terasu s elektrickou markýzou – ideální pro relaxaci na čerstvém vzduchu. Dobře rozmístěné místnosti lze flexibilně využít jako ložnici, dětský pokoj nebo pracovnu. Navíc, za terasou je k výlučnému použití zahrada o rozloze cca 50 metrů čtverečních.

Celý byt byl v roce 2023 zrekonstruován. Při rekonstrukci byla zcela vyměněna koupelna s denním světlem a rozšířena o bezbariérový sprchový kout. Byla instalována kvalitní vestavěná kuchyň se všemi nezbytnými spotřebiči, kterou může nájemce převzít nebo si ji pronajmout společně s bytem.

Terasa a bezprostředně přiléhající část zahrady jsou k výlučnému užívání bytu. K bytu náleží garáž s elektroporem, další parkovací místa na pozemku nejsou k dispozici.

Dalšími výhodami jsou vlastní suchý sklep o rozloze cca 17 metrů čtverečních a společná prádelna v suterénu s místem pro vlastní pračku a pro sušení prádla.

Hohberg-Niederschopfheim se nachází v okresu Ortenau, zasazen mezi Offenburg a Lahr, a spojuje venkovský klid se velmi dobrou každodenní infrastrukturou. Byt se nachází v klidné oblasti na okraji obce bez průjezdové dopravy, s výhledem na okolní kopce a zahrady.

Pěšky jsou dosažitelné dva supermarkety, pekárna a několik restaurací. V místě rovněž najdete spolky, zelené plochy a park a kadeřnictví. Offenburg s nádražím, klinikami, středními školami a širokou nabídkou obchodů a volnočasových aktivit je dosažitelný během několika minut, a to jak autem (B3/A5), tak veřejnou dopravou (autobusová linka 7141). Schwarzwald a Rýnka s cyklistickými a pěšími stezkami jsou také v bezprostřední blízkosti.

Byt byl v roce 2023 komplexně zrekonstruován. Konkrétně bylo obnoveno:

– Nové, jednotné vinylové podlahy v celém bytě

– Úplná rekonstrukce koupelny s dostatkem denního světla včetně bezbariérového sprchového rohového koutu, vany, moderní armatury a velkoformátových dlaždic

– Samostatná toaleta se Z-umyvadlem

– Výměna všech radiátorů

– Celkové omítnutí stěn novou omítkou

– Vestavěná kuchyň na míru

Stávající kvalitní vestavěná kuchyň (šedé čelo, L-tvar) se všemi vestavěnými spotřebiči (lednice, indukční varná deska, digestoř, trouba s pyrolýzou, myčka nádobí) může být za férovou cenu převzata (preferuje se nabídka přímo od vlastníka). Alternativně je možná také společná pronájem s měsíčním příplatkem.

Dům je vytápěn moderním peletovým kotlem, teplá voda je zahrnuta.

Uvedené fotografie byly pořízeny v roce 2023 před nastěhováním současných nájemníků.

Pokud máte zájem, představte se ve své zprávě co nejpodrobněji a nejvýstižněji.

Pronajímáme soukromě a hledáme dlouhodobé nájemce. Byt se pronajímá nekuřákům, domácí mazlíčci nejsou povoleni a není vhodný pro spolubydlení. Máme v úmyslu uzavřít nájemní smlouvu s postupným zvyšováním nájmu, případně s indexací.

Případné projevy zájmu budeme sbírat do včetně 28. září a poté se ozveme s pozvánkami na prohlídky, případně s odmítnutím. Prohlídky se budou předpokládat mezi 6. a 11. říjnem, převážně v neděli 11. října. Prosíme, abyste si tento termín pokud možno vyhradili. Byt bude pravděpodobně k nastěhování od 1. listopadu 2026.

Protože hledáme pečlivé čtenáře a pozorné nájemce, prosíme, abyste ve své zprávě zmínili kódové heslo „Sonne“.

Děkujeme za váš zájem!