Prodej domu • 264 m² bez realitky, Hessen

Moderní dům orientovaný na jih s kancelářskou jednotkou v horním patře a 1–2 obytnými jednotkami v přízemí/nižším patře.

Nabízí se různé možnosti využití: plně vlastněný s reprezentativní kancelářskou jednotkou, jako objekt pro vícigenerační bydlení nebo také částečně pronajatý (kancelář, záchranná služba apod.).

V letech 2008 až 2017 byl dům důkladně zmodernizován. V roce 2017 došlo k navýšení horního patra, provedena byla kompletní izolace, instalace fotovoltaické elektrárny a nové plynové kondenzační topení, což domu dodalo výraznou energetickou hodnotu navíc.

Do domu vstupujete prostorným vstupním hallou, která přechází do nádherně světlého obytného a jídelního prostoru s otevřeným krbem. Panoramatické okno nabízí výhled do zahrady. Přímý přístup na terasu s krytým jídelním koutem činí tento prostor centrem dění. Přízemí navíc obsahuje kuchyň, dvě ložnice, moderní koupelnu a návštěvnické WC.

V zahradním patře se nacházejí dvě světlé místnosti, moderní koupelna a kuchyň s prostornou spižírnou. Dále je zde topná místnost a dva sklepy.

Horní patro je v současné době využíváno jako moderní coworkingové centrum s odděleným vchodem, díky němuž je možné generovat i další příjmy z pronájmu. Prostranný a světlý prostor s loftovou atmosférou a velkými okny vytváří jedinečnou atmosféru. Stylová Poggenpohl kuchyň s přístroji značky Gaggenau, další místnost a koupelna doplňují koncept prostoru. Horní patro lze využít rovněž jako obytný prostor. Střešní terasa nabízí úchvatné výhledy na kopce Taunusu.

Všechny koupelny v domě jsou opatřeny podlahovým vytápěním. Celou nabídku doplňuje dvojgaráž a 2–3 dodatečná parkovací místa. Nemovitost zaujme svou rozmanitostí možností a perfektní kombinací moderního bydlení, přírodní polohy a absolutního soukromí. Ideální pro rodiny, které mají rády kombinaci moderní architektury a zachovaného kouzla.

Glashütten je obec v okrese Hochtaunus s přibližně 6 000 obyvateli. Taunuská obec, která vznikla sloučením bývalých samostatných částí Glashütten, Schloßborn a Oberems, se nachází idylicky v přírodní rezervaci Hochtaunus nedaleko Königsteinu a patří k vyhledávaným obytným lokalitám regionu.

Vynikající infrastruktura činí místo atraktivním zejména pro rodiny. Mateřská škola (cca 280 m), denní péče a logopedie (cca 170 m) a základní škola (cca 750 m) jsou snadno dostupné pěšky. Přímo u pole se také nachází sportovní hala s pestrou nabídku klubových aktivit (cca 750 m) a prostorné, scenicky situované hřiště (cca 250 m). Oblíbený veřejný bazén v části Schloßborn je autem vzdálen jen asi 4 km a pěší procházkou jej lze dosáhnout zhruba za 2 km.

Pro každodenní potřeby nabízí Glashütten vynikající místní občanskou vybavenost. Ve městě najdete několik supermarketů, mezi něž patří REWE a ALDI, prodejnu nápojů, pekárny a kavárny, řadu restaurací a hotelů, stejně jako lékaře, zubaře, fyzioterapeuty, logopedy, kosmetické salony, kadeřnictví, autoservis, stavební materiál a další specializované firmy.

Rozmanitý kulturní a spolkový život propůjčuje obci živou atmosféru a podporuje společenskou soudržnost. Tenisová hřiště jsou dosažitelná pěšky z domu za pouhé tři minuty. Kromě toho bezprostřední poloha u přírodní rezervace Hochtaunus otevírá nespočet možností pro volnočasové aktivity. Dobře značené pěší a cyklistické stezky začínají prakticky přímo u domu, zatímco nedaleký Feldberg nabízí v zimě rozmanité zimní sporty.

Další plus tvoří vynikající kvalita vody: Glashütten má vlastní, nezávislý vodovodní systém. Pitná voda se odebírá z pěti hlubinných studní s čerpací hloubkou až 150 metrů a pochází přímo z pohoří Taunus – což je kvalitativní znak, jenž dále podtrhuje vysokou životní úroveň obce.

Metropole Frankfurt nad Mohanem se svou rozmanitou nabídkou nákupů, kulturních a volnočasových aktivit je dostupná za přibližně 20 minut a spojuje bydlení v přírodě s blízkostí jednoho z nejvýznamnějších hospodářských center Německa.

Plná izolace.

Fotovoltaická elektrárna o výkonu 9 kWp.

Bateriové úložiště 7,2 kWh.

Optické připojení (vláknová optika).

Alarmový systém, (video-)vzájemné vysílačky.

Vnější energie a voda dostupné na několika místech.

Osvětlení fasády.