Pronájem bytu 2+1 • 55 m² bez realitkyAdolf Czettel Gasse 9 Wien 16. Bezirk Wien 1160

Moderní 2-pokojový byt s balkonem v novostavbě, se stropním chlazením a elektronickým bezpečnostním konceptem. V dynamicky se rozvíjející části 16. vídeňské městské části byl v roce 2018 postaven tento moderní obytný dům. Klade se zde zvláštní důraz na bezpečnost a komfort. Byt se nachází v 1. patře a je pronajatý na dobu 5 let. Navíc je ve velmi dobrém stavu (jako nový). Díky promyšlenému a perfektně rozdělenému konceptu obytných prostor můžete zažívat moderní komfort bydlení. Byt je rozdělen na předsíň, obývací kuchyň, WC, koupelnu a ložnici, a dále disponuje i samostatným sklepním místem. Vestavěná kuchyň je samozřejmě vybavena povinnými elektrospotřebiči (sporák s troubou, keramická varná deska s indukcí, myčka nádobí, lednice s velkou mrazicí částí). WC je odděleno od koupelny. Navíc se v koupelně nachází elektrický topný ručník. Obytné prostory jsou vybaveny kvalitní podlahou z masivního dřeva. V souladu s moderním obytným konceptem jsou všechny byty centrálně a komfortně vytápěny pomocí dálkového tepla a aktivace stavebních dílů (strop) a v létě jsou také chlazeny. Díky velkým prosklením je tento byt velmi světlý a plný denního světla, což přispívá k příjemné atmosféře bydlení. Okna jsou vybavena elektrickým zastíněním. Absence tradičních radiátorů uvolňuje cenný prostor a umožňuje optimální využití místností. Náklady na vytápění/chlazení a teplou vodu jsou jednou ročně vyúčtovány na základě měsíčních záloh, které platí správa domu (měsíční paušál).

Byt je orientován na východ s výhledem do klidného nádvoří. Přestože se nachází v oblasti s dokonalou infrastrukturou a městskou polohou, městský hluk už není slyšet. V uličce byly vysazeny stromy, což vytvořilo uvolněné obytné prostředí. Nákup každodenních potřeb (Billa, Bipa, lékárna apod.) je velmi snadno dostupný během několika minut pěšky a veřejná doprava je ideálně zajištěna díky stanici U3 Kendlerstraße a tramvajové lince 10, která je vzdálena jen 2 minuty pěšky. Pro odpočinek a relaxaci vám zajistí nedaleké fitness centrum FitInn, 3 sportoviště (fotbal, tenis atd.) a rekreační oblast Wilheminenberg. Pro děti je v okolí celkem pět škol a několik mateřských škol.

Předsíň:

Kuchyň:

– Keramická varná deska, digestoř, trouba s horkovzdušnou funkcí, myčka nádobí, lednice s mrazákem.

Gratis Wi-Fi připojení.

Elektrické sluneční zastínění a vnitřní žaluzie.

Koupelna:

– Vana, připojení pro pračku.