Pronájem bytu 2+1 • 63 m² bez realitky, Hessen

Takto se dá žít: S výhodným dispozicí, lákavě světlými pokoji a vysokou kvalitou života. Tento udržovaný byt se nachází ve 2. patře klidného a udržovaného obytného komplexu v Oberursel-Weißkirchen.

Přibližně 63 m² obytné plochy je skvěle rozmístěno mezi prostorný obývací pokoj, útulnou ložnici, samostatnou kuchyň, zbrusu novou koupelnu a chodbu. Jasným středobodem bytu je prostorný obývací pokoj, z něhož máte přímý přístup na zastřešenou loggii. Zde můžete užívat relaxační chvíle venku.

První užívání po rekonstrukci koupelny a kuchyně: Absolutním vrcholem je zcela nově zařízená koupelna, ve které po rekonstrukci ještě nikdy nikdo nebydlel! Čeká na vás moderní komfort bydlení v novostavbovém stavu – vybavená stylovou sprchou, praktickým ohřívačem ručníků a kvalitními sanitárními prvky.

Kvalitní vestavěná kuchyň v ceně (instalace v říjnu): V současné době v bytě kuchyň není, protože je kompletně přepracovávána od základů. V říjnu zde bude odborně instalována kvalitní, velká vestavěná kuchyň se všemi moderními elektrospotřebiči. Náhled, jak kuchyň bude vypadat, najdete již na obrázcích této inzerce. Nová kuchyň je pronajata kompletně bez příplatku či zálohové platby.

Prvotřídní vybavení v suterénu: K bytu patří vlastní, soukromý sklep poskytující dostatek dalšího úložného prostoru. V sklepě vám je také k dispozici společná prádelna se sušičkou, kam pračka a sušička pohodlně zapadají. Jako zvláštní bonus disponuje dům společnou místností, kterou obyvatelé mohou využít pro volnočasové aktivity nebo oslavy.

Tuto atraktivní nabídku doplňuje vyhrazené parkovací místo pro automobil přímo na pozemku domu, které je povinnou součástí nabídky.

Perfektní lokalita – klidná, zelená a bleskově blízko Frankfurtu.

Byt se nachází v oblíbené a udržované rezidenční oblasti ve čtvrti Weißkirchen v Oberurselu – přímo na městské hranici s Frankfurtem nad Mohanem. Zde si užijete dokonalou kombinaci bydlení blízkého přírodě ve Vorder-Taunusu a bezprostřední blízkosti metropole.

I bez auta budete maximálně flexibilní: Za pouhých pár minut pěšky se dostanete na zastávku metra (U3). Odtud pohodlně nastoupíte a pojedete přímo bleskově buď do centra Frankfurtu, nebo do centra Oberurselu. Pro řidiče je napojení na nedaleké dálnice A661 a A5 rovněž ideální – Frankfurt a křižovatka Frankfurt jsou dosažitelné během krátké doby.

Infrastruktura v okolí žádné přání neomezuje: obchody s denními potřebami (supermarkety, pekárny), lékaři, lékárny i školky jsou v bezprostředním okolí a rychle dosažitelné.

Přímé okolí zároveň nabízí vysokou hodnotu pro odpočinek: Idilický potok Urselbach se nachází přímo před dveřmi a nedaleká příroda Taunusu zve kdykoli k procházkám, joggingu nebo výletům do přírody.

Studený nájem bytu činí 990,00 EUR plus 60,00 EUR za příslušné venkovní parkovací místo (celkový studený nájem: 1.050,00 EUR).

K tomu se přičítá záloha na provozní náklady ve výši 245,00 EUR (která již realisticky a dlouhodobě pokrývá náklady na vytápění a provoz) a měsíční teplý nájem tak činí celkem 1.295,00 EUR.

Jako kauce se počítají tři studené nájmy (2.970,00 EUR). Byt je k dispozici ihned k nastěhování; nastěhování může proběhnout od 01.11.2026.

Energetický štítek a vytápění:

Podle aktuálního průkazu energetické náročnosti činí konečná spotřeba energie budovy 117 kWh/(m²·rok), což odpovídá energetické třídě D. Objekt je vytápěn centrálním plynovým topením (zemní plyn). Abychom vás ochránili před překvapivými dodatečnými platbami na konci roku, byly zálohy na provozní náklady již do teplého nájmu dostatečně započítány.

Dotazy od makléřů nejsou vítány! Podle § 7 UWG jsou nevyžádané kontakty ze strany makléřů bez výslovného souhlasu příjemce zakázány!