Prodej domu 5+1 • 133 m² bez realitkyHausham Hausham Bayern 83734

Vítejte v domě, který je víc než jen čtyři stěny, místě, kde se dokonale setkávají rodina, každodenní život a budoucnost.

Tento udržovaný řadový dům postavený v roce 2002 se nachází v klidné, rodinně orientované obytné ulici v centru města Hausham. Zde si užijete blízkost k přírodě, zatímco školy, jesle, lékaři, možnosti nákupů a nedaleké nádraží jsou snadno dosažitelné. Ideální volba pro rodiny a páry, které hledají uvolněný životní styl.

Otevřená, světlá architektura vytváří moderní pocit z bydlení s dostatkem prostoru a světla. Puristický koncept bydlení se stěrkovanými strukturálními stěnami nabízí dokonalý základ pro jakýkoli styl interiéru, ať už útulný, moderní nebo kreativní.

Zvláštním lákadlem je jižní podkrovní patro/studio s vlastním sociálním zařízením a výhledem na hory.

Současně dům nabízí dostatek prostoru pro dětské pokoje, domácí kancelář, pokoje pro hosty nebo zájmové činnosti.

Pečlivě upravená zahrada zve ke hře, odpočinku a letním večerům. Zde si mohou děti bezpečně hrát, zatímco dospělí si v klidu užívají večer.

Základní údaje:

• Typ domu: řadový dům, rok výstavby 2002

• Obytná plocha: 132 m², 3 podlaží, 5 pokojů

• Užitná plocha: 41 m²

• 2 koupelny, 2 ložnice

• Zastavěná plocha pozemku: 145 m²

Poplatky:

• Pozemková daň: 161 € / rok*

• Plyn: 1.400 kWh – přibližně 129 € měsíčně*

• Elektřina: 2.400 kWh – přibližně 98,00 € měsíčně*

• Voda: přibližně 400 € / rok*

*(údaje jsou založeny na spotřebě / nákladech pro rok 2026)

Hlavní přednosti domu:

• 1 parkovací místo přímo před domem, 1 místo v podzemní garáži s přímým vstupem do domu

• Plynové topení s kondenzační technologií (obnoveno v roce 2018)

• Podlahové topení v celém domě

• Kuchyně včetně vybavení

• Okna s rolety v přízemí (instalace v roce 2018)

Hausham je atraktivní a rodinně orientovaná obec s vynikající infrastrukturou, která vám a vaší rodině umožní komfortní život. V okolí se nachází řada škol a mateřských škol, které zaručují prvotřídní vzdělání pro vaše děti. Základní a střední škola jsou snadno dostupné pěšky a zajišťují bezstresové školní cesty. Také Montessori škola je dosažitelná během několika minut. Možnosti nákupů a lékaři jsou rovněž během několika minut dostupní.

Veřejná doprava je dobře napojena. Autobusová zastávka a vlakové nádraží Hausham se nacházejí v docházkové vzdálenosti a umožňují rychlé spojení směrem do Holzkirchen nebo dále do metropolitní oblasti Mnichova. Pro dojíždějící je rovněž velkou výhodou nedaleká silnice B472 a přípojka na dálnici A8.

Pokojná a dobře propojená lokalita činí z Haushamu ideální místo pro ty, kteří si cení venkovského života, aniž by museli obětovat kvalitní infrastrukturu.

Pro rodiny nabízí Hausham obzvláště atraktivní obytné prostředí, neboť okolí nabízí mnoho volnočasových aktivit, jako jsou pěší a cyklistické stezky. Jezero Schliersee (2,5 km) a jezero Tegernsee (10 km) jsou dosažitelná autem za 5 resp. 20 minut.

Infrastruktura (v okruhu 5 km):

• Lékárny, diskontní prodejny potravin, praktický lékař, mateřské školy, základní škola, střední školy a veřejná doprava

DůLEŽITÉ UPOZORNĚNÍ

Prodej probíhá mezi soukromými osobami – makléřská provize není účtována!

Prohlídka je samozřejmě možná kdykoli po předchozí domluvě. Těšíme se na vaši reakci!