Prodej domu 5+1 • 115 m² bez realitkyBruckmühl Bruckmühl Bayern 83052

Na prodej je navržené polodvojdům s přibližně 114,5 m² obytné plochy na pozemku o rozloze cca 301,7 m². Promyšlený půdorys nabízí prostorný obývací a jídelní prostor, tři ložnice, dvě koupelny a dostatek místa pro páry i rodiny.

V schváleném předběžném rozhodnutí je navíc plánován sklep a zateplení podkroví. Tím se obytná plocha dle přání může rozšířit na cca 140 m², případně ve spojení se sklepem a hobby místností na celkových okolo 170 m² obytné i užitné plochy. Alternativně může být dům postaven bez sklepa a s půdorysem. Vy rozhodnete, která varianta lépe odpovídá vašim potřebám a rozpočtu.

V kupní ceně je zahrnuto:

- přibližně 301,3 m² velký pozemek s územním rozhodnutím k výstavbě,

- popisované polodvojdům o přibližně 114,5 m² obytné plochy,

- vyznačené užitné prostory,

- carport,

- další parkovací místo.

Pozemek odkoupíte přímo od vlastníka, a proto vám nebude účtována žádná makléřská provize.

Výstavba domu probíhá prostřednictvím samostatné smlouvy o dílo s tradičním hornobavorským rodinným podnikem Regnauer. Jasné oddělení mezi koupí pozemku a výstavbou domu zajišťuje transparentní smluvní uspořádání a srozumitelnou platební strukturu. Většina ceny domu je splatná až po dokončení stavby domu na základové desce; závěrečná platba proběhne po dokončení a předání podle smlouvy o dílo.

Volitelná úprava podkroví a sklepa není zahrnuta v uvedené kupní ceně. Rozsah, vybavení a náklady lze dohodnout individuálně.

Schlesierhof se nachází v klidné a zavedené rezidenční oblasti Bruckmühl – mimo přímou polohu u průjezdní silnice, ale přesto příjemně blízko centra. Vlastní vjezd zajišťuje dodatečné soukromí a podtrhuje jedinečný charakter pozemku.

Bruckmühl spojuje vysokou kvalitu života hornobavorského tržního města s vynikající infrastrukturou. Nádraží s MVV připojením, nákupní možnosti, školy, mateřské školy a zařízení pro každodenní potřeby se nacházejí v docházkové vzdálenosti. Mnichov a Rosenheim jsou tak také pro dojíždějící pracovníky velmi dobře dostupné.

Řeka Mangfall, rekreační oblast Höglinger Seen, další jezera a lesy i nedaleké Alpy nabízejí rozmanité možnosti pro procházky, cykloturistiku, sport a odpočinek.

Zde budete bydlet klidně a v souladu s přírodou, a přitom máte vše, co potřebujete v každodenním životě, na dosah ruky. Domov tam, kde ostatní tráví svůj volný čas.

Domov nevzniká jen díky dobré architektuře – především díky kvalitě, s jakou je vybudován.

Schlesierhof se zaměřuje na čisté linie, vyvážené proporce a přírodní materiály. Světlá omítková fasáda v přízemí tvoří klidný základ, zatímco vertikální dřevěná obložení v patře dodávají budově její nezaměnitelnou identitu. Kombinace dřeva, světla a čistých linií vytváří nadčasový vzhled, který se harmonicky začlení do obytného prostředí Mangfalltal.

Velkorysé okenní plochy otevírají obytné místnosti do zahrady a zajišťují světlý, přívětivý pocit z bydlení. Udržitelná výstavba, kvalitní materiály a pečlivé provedení tvoří základ pro domov, který může doprovázet generace.

Domov často doprovází své obyvatele po mnohá desetiletí. Proto jsme se rozhodli pro stavebního partnera, který již přes 95 let zastupuje kvalitu, udržitelnost a řemeslnou preciznost. S Regnauer vzniká dům, který spojuje moderní dřevostavbu, energeticky efektivní technologie a nadčasovou architekturu do trvalého domova.

Plánované polodvojdomy jsou navrženy v energeticky účinné výstavbě. Domy Regnauer obvykle splňují požadavky na efektivní dům třídy 40, čímž vytvářejí nejlepší podmínky pro nízké náklady na energii a budování orientované na budoucnost.

Domov s budoucností

• cca 115 m² obytné plochy – promyšlené půdorysy s prostorným obývacím a jídelním prostorem

• udržitelná dřevostavba s hornobavorským rodinným podnikem Regnauer

• nadčasová architektura s kvalitní dřevěnou fasádou v patře a podkroví

• energeticky úsporná výstavba – domy Regnauer obvykle splňují požadavky efektivního domu 40

• MVV připojení a krátká cesta do Mnichova a Rosenheimu

• rodinně přívětivá lokalita se školami, mateřskými školami a nákupními možnostmi v bezprostřední blízkosti

• život v Mangfalltal – mezi přírodou, horami a městskou infrastrukturou

Vaše výhody na první pohled:

• žádná makléřská provize – pozemek odkoupíte přímo od vlastníka

• klidná lokalita – mimo přímou polohu u průjezdní silnice

• vlastní vjezd – zvyšuje soukromí a kvalitu bydlení

• parkovací místa již zahrnuta v kupní ceně

• „na klíč“ realizace díky dřevostavbářskému výrobci Regnauer

• transparentní smluvní uspořádání s jasným oddělením mezi pozemkem a samotnou výstavbou domu

• platba dle stavebního postupu podle smlouvy o dílo

• pevná cena a podrobný popis stavby pro spolehlivé plánování