Pronájem bytu 4+1 • 78 m² bez realitkyIm Geiger 75 Stuttgart Bad Cannstatt Baden-Württemberg 70374

V domě jsou k dispozici dva byty – druhý byt (na svahu) má 3 pokoje, 92 m² a terasu (1 490 € bez režie) – oba byty lze prohlédnout.

Tento dobře uspořádaný půdní byt ve Stuttgart-Bad Cannstatt nabízí přibližně 78 m² obytné plochy plus cca 15 m² dodatečné využitelné plochy v půdním prostoru. Byt disponuje 3–4 oddělenými pokoji, dvěma koupelnami, velkou obývací kuchyní a kvalitní dřevěnou podlahou.

Dodatečný půdní prostor poskytuje cennou využitnou plochu – například jako úložný prostor, pro koníčky nebo, dle dohody, jako další místo ústupu. Kromě toho se zde nachází WC a umyvadlo.

Byt nabízí flexibilní dispozici a je vhodný pro páry, malé rodiny, pracující s potřebou home office nebo pro nájemce, kteří potřebují několik oddělených místností. Kombinace čtyř pokojů, dvou koupelen a dodatečné využitelné plochy činí byt v každodenním životě obzvláště praktickým.

Nemovitost se nachází na adrese 70374 Stuttgart-Bad Cannstatt, Im Geiger 75. Poloha kombinuje klidné, zavedené obytné prostředí s výbornou dostupností k veřejné dopravě. Nejbližší zastávka městského vlaku či autobusu na ulici Antwerpener Straße je dle trasových informací dosažitelná během několika minut chůze; stanice S-Bahn Nürnberger Straße je rovněž dobře dostupná pěšky. Odtud jsou k dispozici rychlá spojení do centra, na hlavní nádraží, do Fellbachu, Waiblingenu i do dalších částí města.

Poloha je obzvláště atraktivní pro studenty a dojíždějící pracovníky: Z Bad Cannstatt jsou k dispozici dobré S-Bahn a městské vlakové spojky do centra a k důležitým univerzitním a pracovním lokalitám. Podle spojení se čas jízdy z Bad Cannstatt na kampus Univerzity Stuttgart v oblasti Vaihingen uvádí okolo 43 minut.

Vybavení:

• Půdní byt v udržovaném čtyřdomovém domě

• 3–4 oddělené pokoje

• cca 78 m² obytné plochy

• cca 15 m² dodatečné využitelné plochy v půdním prostoru

• 2 koupelny

• velká obývací kuchyně

• vestavěná kuchyň

• pračka

• sporák

• trouba

• myčka

• kvalitní dřevěná podlaha

• částečně nová okna

• vestavěné skříně na chodbě

• markýza

• samostatné WC a umyvadlo v půdním prostoru

• vlastní sklepní kót

• společná zahrada s posezením a grilovacím prostorem

V oblíbené stuttgarské čtvrti Bad Cannstatt, v klidné obytné oblasti Im Geiger, jsou v udržovaném čtyřdomovém domě nabízeny k pronájmu některé kvalitně vybavené byty. Dům byl původně postaven kolem roku 1940 a v roce 2005 prošel kompletní rekonstrukcí. Navíc byly modernizovány klíčové technické a energetické prvky: střechu obnovili, topný systém pochází z roku 2024, elektroinstalace je kvalitní, provedena dle norem VDE a vybavena proudovými chrániči (FI).

Dům je vynikající volbou pro studenty, učně, začínající profesionály, mladé pracovníky, spolubydlící i rodiny, které chtějí bydlet s dobrým městským spojením, ale zároveň kladou důraz na klidné a udržované obytné prostředí.

Výjimečným prvkem je krásná společná zahrada s relaxačními zónami, zahradními lavičkami, zahradním stolem a grilovacím prostorem. Zahrada je k dispozici všem obyvatelům a zejména v létě zvyšuje kvalitu bydlení a volnočasové možnosti.

Mezi další společné vybavení patří:

• Udržovaný čtyřdomový dům v klidné obytné zóně

• Komplexní rekonstrukce v roce 2005

• Nový topný systém z roku 2024

• Obnovená střecha

• Kvalitní elektroinstalace s FI chrániči, dle norem VDE

• Samostatné měřiče tepelné energie pro každou bytovou jednotku

• Kvalitní zvonkový systém

• Vlastní sklepní kót pro každý byt

• Čisté odpadkové kontejnery u domu

• Společná zahrada s posezením a grilovacím prostorem

• Garáž je volitelně k dispozici k pronájmu

• Možnost jednoho až dvou parkovacích míst

• Bezplatné parkování na ulici

• Energetický štítek: energetická třída E