Großzügige 4-Zimmer-Eigentumswohnung mit ca. 86,97 m² Wohnfläche im 3. Obergeschoss links (Haus 2) der Wohnanlage Oher Weg 2 in 21509 Glinde. Die Wohnung überzeugt durch einen klaren, familienfreundlichen Grundriss mit vier Zimmern, zwei Bädern und einem Balkon. Zum Sondereigentum gehört ein Tiefgaragenstellplatz. Die Anlage aus den frühen 1980er Jahren präsentiert sich als gepflegtes Mehrfamilienhaus mit Klinkerfassade, Aufzug und Grünflächen. Die Wohnung eignet sich sowohl zur Eigennutzung als auch als Kapitalanlage.
Die Immobilie liegt zentral und dennoch ruhig im Zentrum von Glinde, Stadtteil im Kreis Stormarn und unmittelbarem Hamburger Umland. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Schulen, Kitas und der öffentliche Nahverkehr sind fußläufig erreichbar. Die Anbindung an die Autobahnen A1 und A24 sowie nach Hamburg ist sehr gut. Die Wohnanlage Oher Weg 2/ 2a–c liegt in einem gewachsenen Wohnquartier mit Grünflächen und guter Infrastruktur, eine Lage, die Alltag und Pendeln gleichermaßen erleichtert.
Die Wohnung verfügt über Parkettböden und zwei Bäder. Das Badezimmer ist noch im ursprünglichen, gepflegten Zustand der Bauzeit und bietet damit Gestaltungsspielraum für eine moderne Sanierung. Der Balkon wurde bereits erneuert und lädt zum Verweilen ein. Zur Wohnung gehören Kelleranteil und Tiefgaragenstellplatz. Die Gemeinschaftsflächen der Anlage werden professionell betreut; das aktuelle Hausgeld beträgt 622,42 € monatlich (inkl. Rücklage). Insgesamt eine solide, gut nutzbare Wohnung mit klaren Stärken und nachvollziehbarem Modernisierungspotenzial.

Velkorysý 4-pokojový byt ve vlastnictví o přibližně 86,97 m² obytné plochy se nachází ve 3. patře vlevo (dům 2) bytového komplexu Oher Weg 2 v Glinde, PSČ 21509. Byt zaujme jasným, rodinně orientovaným dispozicím se čtyřmi pokoji, dvěma koupelnami a balkonem. K individuálnímu vlastnictví náleží podzemní parkovací stání. Nemovitost z počátku osmdesátých let se prezentuje jako udržovaný obytný dům s cihlovou fasádou, výtahem a zelenými plochami. Byt je vhodný jak pro vlastní bydlení, tak i jako investiční příležitost.

Nemovitost se nachází centrálně a přesto v klidu v centru Glinde, městské části okrese Stormarn a bezprostředního okolí Hamburku. Obchody, lékaři, školy, jesle a MHD jsou dosažitelné pěšky. Výborné spojení je zajištěno dálnicemi A1 a A24 i cestou do Hamburku. Bytový komplex Oher Weg 2/2a–c se nachází ve vyspělé obytné čtvrti se zelenými plochami a dobrou infrastrukturou, což usnadňuje každodenní život i dojíždění.

Byt disponuje parketovými podlahami a dvěma koupelnami. Koupelna je stále ve svém původním, udržovaném stavu z doby výstavby, což poskytuje prostor pro moderní rekonstrukci. Balkon byl již zrekonstruován a zve k odpočinku. K bytu patří také sklepní prostor a podzemní parkovací stání. Společné prostory komplexu jsou profesionálně spravovány; aktuální měsíční poplatek činí 622,42 € (včetně rezervy). Celkově se jedná o solidní, dobře využitelný byt s jasnými přednostmi a srozumitelným potenciálem pro modernizaci.

Generous 4-room condominium apartment with approximately 86.97 m² of living space on the 3rd floor left (Building 2) of the Oher Weg 2 residential complex in 21509 Glinde. The apartment impresses with a clear, family-friendly layout featuring four rooms, two bathrooms, and a balcony. Included in the private ownership is an underground parking space. The complex, dating back to the early 1980s, presents itself as a well-maintained multi-family house with a brick facade, an elevator, and green areas. The apartment is suitable both for personal use and as an investment.

The property is centrally located yet peaceful in the center of Glinde, a district within the Stormarn county and in close proximity to the Hamburg metropolitan area. Shopping facilities, doctors, schools, kindergartens, and public transport are all within walking distance. The connections to the motorways A1 and A24 as well as to Hamburg are excellent. The Oher Weg 2/ 2a–c residential complex is situated in a developed residential neighborhood with green spaces and good infrastructure, a location that makes daily life and commuting equally easy.

The apartment features parquet floors and two bathrooms. The bathroom is still in its original, well-maintained condition from the construction period, thus offering scope for modern renovation. The balcony has already been renewed and invites you to relax. The apartment also includes a portion of the basement and an underground parking space. The communal areas of the complex are professionally managed; the current monthly service charge is €622.42 (including reserve funds). Overall, a solid, highly usable apartment with clear strengths and understandable potential for modernization.

Stáří	Nad 50 let
Dispozice	4+1
Číslo inzerátu	1067828
Užitná plocha	87 m²

Stav	Po rekonstrukci
Podlaží	3. podlaží z 4
PENB	D - Méně úsporná
Cena za jednotku	3 620,69 € / m²

Prodej bytu 4+1 • 87 m² bez realitkyOher Weg 2b, , Šlesvicko-Holštýnsko

Parametry nemovitosti

Co tato nemovitost nabízí?

V okolí nemovitosti najdete

Rádi vám poradíme

	Balkón
	Internet