Prodej domu 6+1 • 147 m² bez realitky, Severní Porýní-Vestfálsko

Einziehen. Ankommen. Wohlfühlen.

Vítejte ve vašem novém domově! Tento pečlivě a kvalitně zmodernizovaný rodinný dům v oblíbené čtvrti Augustinusviertel v Neussu spojuje moderní komfort bydlení s rodinně přívětivou lokalitou a promyšleným půdorysem.

S přibližně 147 m² obytné plochy, pěti prakticky řešenými místnostmi a pozemkem o rozloze 360 m² nabízí nemovitost dostatek prostoru pro rodiny či páry, které touží po velkorysém bydlení.

Už při vstupu do domu vzniká příjemný dojem. Srdcem domu je otevřená obývací a jídelní část s moderní kuchyní a ostrovem pro vaření. Velká okna zajišťují dostatek denního světla a vytvářejí světlou, přívětivou atmosféru. Odtud máte přímý přístup na terasu a do upravené zahrady – ideální místo pro společné chvíle s rodinou a přáteli.

Zvláštností je elegantně zařízená koupelna s volně stojící vanou, která domu dodává exkluzivní charakter a láká ke relaxaci.

Nemovitost byla rozsáhle zmodernizována v roce 2016. V rámci této rekonstrukce byly mimo jiné vyměněny topný systém, elektroinstalace, trojskla na oknech, koupelna i kuchyně. Díky tomu se dům prezentuje v velmi upraveném a moderním stavu.

Dům byl pronajímán až do 30. 6. 2026 a je nyní ihned k nastěhování. Noví majitelé tak mohou bez větších rekonstrukčních prací ihned usednout a užívat si svůj nový domov.

Nemovitost je prodávána přímo majiteli. Kupující nebudou platit žádnou provizi makléře.

Dům se nachází v oblíbené čtvrti Augustinusviertel v Neussu – jedná se o vybudovanou a rodinně orientovanou lokalitu, která kombinuje městský život s příjemnou obytnou atmosférou.

Centrum Neussu je dostupné za několik minut a nabízí četné nákupní možnosti, restaurace, kavárny či pestrou kulturní nabídku. Supermarkety, pekárny, lékaři, lékárny a další základní služby jsou rovněž v bezprostřední blízkosti.

Rodiny využijí vynikající infrastrukturu s mateřskými školami, základními školami a středními školami, které jsou částečně pohodlně dostupné pěšky nebo na kole.

Také pro dojíždějící pracovníky je lokalita atraktivní: centrum Düsseldorfu je dosažitelné jak autem, tak veřejnou dopravou během krátké doby. Kromě toho existují dobré spojení na dálnice A46, A52 a A57, takže i Kolín, Krefeld a celé Porýní-Rýn lze rychle dosáhnout.

Pro odpočinek a volný čas nabízejí okolní zelené plochy a různé sportovní a rekreační možnosti vysokou kvalitu bydlení a volnočasových aktivit.

Kombinace klidné obytné lokality, vynikající infrastruktury a blízkosti Düsseldorfu činí z Augustinusviertelu jednu z nejžádanějších lokalit v Neussu.

Nemovitost zaujme skvělou kombinací moderního komfortu s kvalitním vybavením a velmi pečlivým stavem celku. V rámci rozsáhlé modernizace v roce 2016 bylo renovováno mnoho klíčových technických prvků. Díky tomu se dům prezentuje ve stavu, který novým majitelům umožní okamžité nastěhování bez nutnosti náročných rekonstrukčních prací.

Přehled vybavení:

• Rozsáhlá modernizace v roce 2016

• Moderní topný systém (2016)

• Trojskleněná plastová okna (2016)

• Komplexně zrekonstruovaná elektroinstalace (2016)

• Kvalitně vybavená koupelna s volně stojící vanou a bezbariérovým sprchovým koutem

• Moderní vestavěná kuchyně s ostrovem pro vaření

• Prostorná, otevřená obývací a jídelní část s přímým přístupem na terasu

• Upravená zahrada s dostatkem prostoru pro odpočinek a hry

• Hostinské WC

• Světlé a dobře navržené obytné místnosti

• Okamžitě k nastěhování

Nemovitost byla až do nedávna obývána a pravidelně udržována. Kvalitní modernizace, promyšlený půdorys a okamžitá volnost k nastěhování činí z tohoto domu velmi atraktivní volbu pro rodiny a páry, kteří chtějí nastěhovat bez časově a finančně náročných rekonstrukcí.

Prodej probíhá bez provize. Makléřské dotazy nebudou zodpovězeny.