Prodej bytu 2+kk • 77 m² bez realitkyHiddingselerstr. 12a, , Severní Porýní-Vestfálsko

Níže naleznete překlad textu do češtiny:

Na prodej je prostorný a udržovaný 2,5-pokojový byt o přibližně 76 m² obytné plochy v Dülmen-Dernekamp.

Srdcem bytu je velký a světlý obývací a jídelní prostor. Ten nabízí dostatek místa pro útulný obývací kout a prostorný jídelní stůl. Přilehlý balkon poskytuje další volný prostor a zve k relaxaci.

Kromě ložnice byt zahrnuje také samostatný menší pokoj, který se ideálně hodí jako domácí kancelář, dětský pokoj nebo pokoj pro hosty.

Byt byl částečně renovován v roce 2022 a zaujme udržovaným vybavením a vysoce kvalitně provedenými stěnovými i podlahovými úpravami. V rámci rekonstrukce byly mimo jiné v obývacím pokoji a koupelně položeny nové dlaždice. Koupelně navíc byla věnována nová stěnová výplň.

Velmi praktickým prvkem je rozsáhlá nabídka úložného prostoru: Kromě vlastního sklepa je k dispozici další úložný prostor na půdě a k bytu patří také malý kůlna. Celou nabídku doplňují dvě parkovací místa.

Stávající nájemní vztah byl již ze strany nájemce zrušen. Předčasný výstup je po dohodě možný, takže byt může být krátkodobě předán bez nájemníka. Tím je vhodný zejména pro vlastníka, avšak v zásadě je zajímavý i pro investory.

Koupní cena činí 179 000 Euro, což odpovídá přibližně 2 355 Euro za metr čtvereční.

Byt se nachází na adrese Hiddingseler Straße 12a v městské části Dernekamp města Dülmene.

Lokalita kombinuje příjemné obytné prostředí s krátkými vzdálenostmi a dobrou dopravní dostupností. Dülmene centrum, nádraží i dálnice jsou snadno dosažitelné.

V této části se nachází základní škola i mateřská škola. Obchodní možnosti, veřejná doprava a další zařízení každodenní potřeby jsou rovněž v krátké vzdálenosti.

Dobrá dostupnost okolních měst a Münsterlandu činí lokalitu atraktivní jak pro pracující, tak pro páry a malé rodiny.

Byt byl v roce 2022 částečně renovován a prezentuje se v udržovaném stavu.

V rámci renovace byly v obývacím pokoji a koupelně položeny nové dlaždice. Koupelně byla také věnována nová stěnová výplň a je vybavena vanou. V dalších částech bytu byly použity snadno udržovatelné vinylové podlahy.

V celém bytě byl aplikován vysoce kvalitní přírodní vápenný omítkový nátěr. Tento přírodní a difuzně propustný nátěr napomáhá příjemnému a zdravému vnitřnímu klimatu.

Další vybavení bytu zahrnuje balkon a prostorný a světlý obývací s jídelním prostorem. Samostatný menší pokoj se ideálně hodí jako domácí kancelář, dětský pokoj nebo pokoj pro hosty.

K dodatečnému úložnému prostoru patří vlastní sklep, podkroví a k bytu přidružená kůlna. Jsou rovněž k dispozici dvě parkovací místa.

Topení je zajištěno centrálním plynovým systémem. Rok uvedení technologického zařízení je 2009. Byt není bezbariérový.

Aktuální měsíční studený nájem činí 888 Euro, což odpovídá ročnímu studenému nájmu 10 656 Euro.

Stávající nájemní vztah byl již ze strany nájemce zrušen. Předčasný výstup je po dohodě možný, takže byt může být krátkodobě předán bez nájemníka.

Ze zákona ohleduplnosti k současnému nájemci mohou prohlídky probíhat výhradně pouze po předchozí dohodě. Před sjednáním termínu prohlídky prosíme o předložení aktuálního potvrzení o financování nebo vhodného dokladu o vlastním kapitálu.

V případě zájmu a pro další informace kontaktujte, prosím:

Robin Krämer

Telefon: 0176 62498326

Veškeré uvedené informace byly dle nejlepších znalostí sestaveny. Případné chyby a mezipřeprodání si vyhrazujeme. Rozhodující jsou údaje a dohody uvedené v pozdější kupní smlouvě.