Prodej domu 4+1 • 98 m² bez realitky, Severní Porýní-Vestfálsko

Plán pozemku cca.: 180,00 m²

Obytná plocha: 97 m²

Obývací pokoj

Kuchyně

Zimní zahrada

Ložnice: 2

Koupelna: 1

Hostinská toaleta: 2

Sklep: 2

Terasa

Stav nemovitosti: Kompletně zrekonstruováno v roce 2004

Poslední modernizace/rekonstrukce: 2024

Druh vytápění: Ústřední topení s ohřevem teplé vody (plyn)

K nastěhování: dle dohody

Garáž/parkovací místo: Carport

Zahradní domek

Řadový rodinný dům, udržovaný a s řadou již provedených modernizací. Světlé přízemí se zimní zahradou, krytou terasou, upravenou zahradou, carportem a zahradním domkem. Celkem dvě plnohodnotné velké ložnice a další prostor pro volnočasové činnosti a uskladnění díky přestavěnému podkrovnímu studií. Ideální pro rodiny nebo kupce s představou individuálního přizpůsobení.

Dům se nachází v oblíbené staré čtvrti Kamp Lintfort, v bezprostřední blízkosti tržního náměstí a nového obchodu REWE. Mateřské školy, školy a obchody jsou dostupné pěšky. Centrum města je vzdáleno cca 1 km. Lékárna, praktický lékař i park Zechenpark jsou 500 m.

Autostopové přípojky na dálnice A57 a A42 dojedete autem za přibližně 5 minut.

• Plynový kotel a všechny potrubí byly obnoveny v roce 2004.

• Přístavba postavena v roce 2004.

• Střecha obnovena v roce 2004.

• Přestavba podkroví se kompletní izolací, okny a sádrokartonem: 2015.

• Elektroinstalace (rozvody, rozvaděč) obnoveny v roce 2004.

• Studio: sádrokartonové zdi, elektroinstalace, osvětlení a vytápění, laminátová podlaha nová v roce 2024.

• Podlahy: v přízemí vysoce kvalitní vinyl, dlaždice, laminát; kuchyňská oblast s renovovanou dřevěnou podlahou.

• Okna: plastová, dvojskla a s elektrickými rolety.

• Zahradní zavlažování: k dispozici studna.

• Kuchyňské vybavení: Kuchyň na obrázcích je dvouletá a není součástí prodeje. Lze ji převzít za odpovídající odkupní částku.

Důležité upozornění: Dům nemá vzdání se nároku na krytí škody způsobené padajícím půdou (Bergschadensverzicht).

Solídní, udržovaný řadový rodinný dům s promyšleným půdorysem, již provedenými modernizacemi a atraktivním potenciálem využití v podkrovním studiu. Perfektní pro kupce, kteří hledají nemovitost připravenou k nastěhování s prostorami pro individuální úpravy.

Nyní si sjednejte prohlídku. Před prohlídkou prosím předložte potvrzení o financování od vaší banky.