Pronájem bytu 3+1 • 74 m² bez realitkySandstr. 5 Weichs Weichs Bayern 85258

Níže naleznete překlad textu označeného XML tagem do češtiny:

-------------------------------------------------------

* K dispozici od 01.12.2026

* Světlý 3-pokojový byt s dodatkovými 21 m² užitné plochy v podkroví, novou vestavěnou kuchyní a průchozím šatníkem rozděleným do dvou úrovní

* prostorný balkon

* nová vestavěná kuchyně

* skrytý, průchozí šatník

* vysoce kvalitní vybavení

* žaluziemi (plisé) a sítí proti hmyzu téměř u všech oken, rovněž dveře s hmyzí sítí vedoucí na balkon

* nová vestavěná kuchyně

* masivní dřevěná podlaha (parkety) po celé užitné ploše

* třífázový ventilátor / na přání klimatizace v podkroví

* vestavěná šatna

* venparkovací místo

* sklepní kój

* společenský prostor s připojením pro pračku a sušičku

* prádelna určená k sušení prádla

* Bytový komplex se nachází v centru obce Weichs – celkově má komplex 9 obytných jednotek.

PODMÍNKY PRO PROHLÍDKU:

- doklady o příjmu

- výpis ze Schufa

- vlastníhohlásení nájemce

Obec Weichs, klidné sídlo v Dachauerském pozadí s přibližně 3 500 obyvateli, se nachází cca 4 km východně od Markt Indersdorf a 17 km severně od Dachaua. Bytový komplex se nachází v nové developerské čtvrti. V obci je základní škola, střední škola, mateřské školy a dětský koutek, stejně jako obchody se zbožím pro každodenní potřeby.

Díky místním sportovním klubům a množství rekreačních ploch je Weichs opravdu rodinně přátelským místem k bydlení.

Plážový volejbalový kurt je vzdálen jen pár minut chůze.

Infrastruktura se v průběhu posledních desetiletí výrazně zlepšila.

Weichs má dvě jesle, jedno dětské centrum, základní školu s obědovým programem a dále střední školu – Theresia-Gerhardinger Realschule.

Kromě toho se v blízkém Markt Indersdorf nachází další střední školy, například nižší střední škola, gymnázium či odborná střední škola, což zajišťuje co nejlepší školní péči pro obyvatele Weichs.

V Weichsu se křižují státní silnice 2054 a okresní silnice DAH 11.

Nejbližší zastávka S-Bahn linky S2 se nachází přibližně čtyři kilometry východně ve Vierkirchen.

Nejbližší přípojka na dálnici A 9 (Norimberk – Mnichov) je v Allershausenu.

Nejbližší přípojka na dálnici A 8 (Stuttgart – Mnichov) je v Sulzemoose.

Dálnice i letiště jsou dostupné přibližně za 25 minut autem.

Také je zajištěna lékařská péče – ordinace praktického lékaře, zubní lékař a lékárna jsou k dispozici.

V obci se rovněž nachází obchod s potravinami za nízké ceny, kde naleznete věci pro každodenní potřeby.

Širší lokální nabídku můžete také bez potíží najít v blízkém Markt Indersdorf nebo Petershausen.

Obchody s každodenní potřebou (2 bio-obchody, řeznictví, pekárny, supermarkety jako Rewe, Aldi a Rossmann), banky, lékaři, Helios-Klinikum Markt Indersdorf, zubaři, fyzioterapeuti apod. a volnočasové možnosti díky krytému bazénu v Markt Indersdorf jsou dosažitelné během krátké doby.

Trh Indersdorf navíc nabízí řadu kulturních akcí jako například lidový festival nebo karnevalové oslavy na náměstí radnice.

Weichs se nachází v rozsáhlém, malebném údolí řeky Glonn. Na jih údolí plynule přechází do mírně zvlněné krajiny Dachau. V malebném údolí Glonn se v okolí Weichs nachází chráněná krajinná oblast i biosférická rezervace. Weichs nabízí nádherné pěší stezky, které vybízejí k dlouhým procházkám na čerstvém vzduchu. Vydejte se na ně pohodlně přímo od vašeho prahu a užijte si nedotčenou přírodu.

Infrastruktura:

Lékárna, obchod s potravinami za nízké ceny, praktický lékař, mateřská škola, základní škola, střední škola, odborná střední škola, gymnázium, všeobecná škola, veřejná doprava

Bytová plocha 73,83 m²

Užitná plocha 21,05 m²

Čistý nájem 1 250 EUR včetně parkovacího místa / vestavěné kuchyně / vestavěné skříně

Nabízíme k pronájmu dvoupodlažní podkrovní byt s rozsáhlou užitnou plochou, novou vestavěnou kuchyní a průchozím vestavěným šatníkem.

Tento nesmírně světlý byt se nachází ve 2. nadzemním podlaží a je k nastěhování od 01.07.2024.

Byt má rozlohu 73,83 m² (včetně balkonu) a skládá se z prostorné obývací a jídelny, ze které se dostanete na balkon.

Obývací část disponuje nepřímým, stmívatelným osvětlením, které dokáže vytvořit příjemnou atmosféru večer, a zároveň poskytuje dostatek světla pro případné využití jídelního stolu jako pracovního prostoru pro home office.

Velmi vysoké stropy v obývacím prostoru, zejména na nejvyšším místě, jsou v letních měsících velkým přínosem; vestavěný ventilátor zajišťuje příjemný přísun čerstvého vzduchu, který prostě dělá dobře.

Na stejném patře se nachází nově zrekonstruovaná kuchyň s rozsáhlými pracovními plochami a úložnými prostory, vybavená elektrospotřebiči značky Neff.

Koupelna nabízí vanu i možnost sprchování za denního světla.

Vedle ní se nachází dětský pokoj nebo kancelář – podle toho, jakým způsobem jej budete chtít využít.

Vstupní hala je rovněž vybavena šatní skříní, malou skrytou skříňkou a optimálně integrovanými úložnými prostory.

První lákadlo:

Rozsáhlá užitná plocha, ke které se dostanete schodištěm ve střešní šikmé části podkroví. Ta je přeměněna na velkou ložnici s masivní dřevěnou podlahou (parkety) a stejně jako obývací prostor se pyšní ohromnou výškou stropů (myslete na letní měsíce).

Druhé lákadlo:

zcela nový, skrytý a průchozí vestavěný šatník, který je skutečným zázrakem prostoru – na jedné straně s otevřenými policemi a na druhé straně s řadou zásuvek a úložných možností.

Další úložný prostor nabízí sklepní kój.

Sklepní prádelna je vybavena pro umístění pračky a sušičky a také nabízí prostor k pověšení prádla (sdílený s ostatními nájemníky domu).

Na dvoře domu se nachází i venkovní parkovací místo pro vaše auto.

Pronájem probíhá bez provize – těšíme se na vaše kontaktní údaje zaslané e-mailem spolu s krátkým vlastnímhlášením.