Prodej pozemku • 1442 m² bez realitkyMoorbekweg 27 Hamburg Volksdorf Hamburg 22359

Exkluzivní pozemek s ideálními podmínkami pro výstavbu má rozlohu 1442 m², orientovaný na západ, se šířkou přibližně 20 metrů.

Nachází se v neobvykle zelené, klidné a rodinné čtvrti ve Volksdorfu. V přední části pozemku je zastavěn historickými stavbami, zatímco zadní část navazuje na prostornou zahradu s nádherným starým stromovým porostem.

Tento objekt nabízí řadu možností pro rozvoj a úpravy, takže si můžete vytvořit nový domov v žádaném, bezpečném a zeleném prostředí.

Bylo uděleno stavební povolení pro přední polovinu pozemku se dvěma obytnými jednotkami v zóně WR II o (čistě obytná oblast s dvoupatrovou, otevřenou výstavbou a podkrovím) a pro zadní polovinu pozemku s jednou obytnou jednotkou v zóně WR I o (čistě obytná oblast s jednopodlažní, otevřenou výstavbou a podkrovím). Částečné pořízení jednotlivých pozemkových částí je možné.

Pozemek se nachází ve Volksdorfu, oblíbené obytné oblasti Hamburku v severovýchodní části města, jejíž charakter je dán starým stromovým porostem, rozsáhlými lesními plochami a stylovým centrem s vynikajícími nákupními možnostmi.

Volksdorf patří mezi nejoblíbenější čtvrti v rámci „lesních vesnic“. Kromě četných obchodů, restaurací, kaváren, atraktivní muzejní vesnice a půvabného týdenního trhu je zde také široká nabídka volnočasových aktivit (bazény, kino, knihovna apod.). Řada mateřských škol, tří základních škol, dvou gymnázií a jedné integrované školy spolu s řadou atraktivních hřišť podtrhuje přitažlivost této čtvrti pro rodiny.

Pozemek se nachází na klidné, rychlostně omezené silnici v zóně 30 km/h. V okolí stojí udržované domy na prostorných parcích. Rozsáhlé přírodní oblasti jsou dosažitelné pěšky, stejně jako stanice metra „Buchenkamp“ s přímým spojením do centra Hamburku.

Obchodní možnosti – včetně oblíbené biofarmy Gut Wulfsdorf – mateřské školy, základní školy a letní koupaliště Volksdorf s přírodním bazénem a lehátkovou pláží jsou pohodlně dosažitelné během několika minut chůze.

V dosahu na kole se nachází několik lázeňských jezer a také „krásná sousedka Hamburku“ Ahrensburg. Za méně než 60 minut autem jste navíc v Scharbeutzu nebo na pláži Timmendorfer u Baltského moře.

Moorbekweg je klidná silnice v zóně 30 km/h. V jeho okolí se nacházejí udržované domy na prostorných pozemcích.

Stejně jako rozsáhlé přírodní plochy jsou v pěší vzdálenosti dosažitelné stanice metra „Buchenkamp“, obchody – včetně oblíbené biofarmy Gut Wulfsdorf – mateřské školy a základní školy. Navíc je zde na dosah chodby veřejný bazén, řada dětských hřišť a dokonce i BMX dráha.

Za méně než 60 minut autem se dostanete také do Scharbeutzu nebo na pláž Timmendorfer na pobřeží Baltského moře.

Čtvrť Volksdorf byla původně součástí Stormarnu a nyní patří do nejlidnatějšího hamburgského okresu Wandsbek. Díky výstavbě „Walddörferbahn“, dnes jako součást linky U1, je Volksdorf v pravidelných 10minutových intervalech spojen s centrem Hamburku, což z něj činí atraktivní bydliště pro mnoho obyvatel města.

Na východní hranici pozemku převažuje právo průchodu a vedení technických sítí o šířce 3,50 m po celé délce pro pozemek, který se za ním nachází. Tento přístup lze využít k výstavbě obytných staveb v zadní části pozemku. Náklady na demolici stávajících budov nese kupující.

Pro další podrobné informace, více fotografií nebo sjednání individuální prohlídky mě neváhejte kontaktovat e-mailem nebo prostřednictvím kontaktního formuláře. Vezměte prosím na vědomí, že neoprávněný vstup na pozemek není povolen.