Pronájem bytu 4+1 • 70 m² bez realitkyRoßstraße 11 Leipzig-Südost OT Liebertwolkwitz Liebertwolkwitz Sachsen 04288

Někdy to nevyžaduje obrovské plochy, ale jen promyšlený půdorys, světlé místnosti a příjemný pocit z bydlení. Přesně to nabízí tento okouzlující 4-pokojový byt na Roßstraße v oblíbené leipzigské čtvrti Liebertwolkwitz.

Na přibližně 69,2 m² obytné plochy se představuje domov, který osloví svou praktickou dispozicí a udržovaným, zmodernizovaným stavem. Byt je výborný pro páry, malou rodinu nebo pro lidi, kteří potřebují samostatný pracovně či domácí kancelář.

Již při vstupu přináší přátelná chodba příjemný první dojem a propojuje jednotlivé místnosti krátkými úchody. Přítomné podlahové krytiny z laminátu, dlaždic a vinyl/PVC vytvářejí současné a zároveň snadno udržovatelné obytné prostředí.

Obývací pokoj nabízí dostatek místa pro útulný posed s pohovkou a jídelní kout, a tvoří centrum bytu. Odtud se dostanete na balkon, který krásně rozšiřuje obytný prostor do exteriéru. Ať už jde o první ranní kávu, dobrou knihu odpoledne, nebo skleničku vína večer – zde vzniká osobní útočiště pro teplejší měsíce.

Samostatná kuchyně poskytuje dostatek prostoru pro funkční a individuální uspořádání. Obzvláště praktické je, že připojení pro pračku se nachází také přímo v kuchyni.

Koupelna s vanou je tradičně a funkčně zařízená. V rodinném životě je vana příjemným bonusem a po dlouhém dni také ideálním místem pro trochu odpočinku.

Kromě ložnice je k dispozici i další pokoj, který lze podle osobních potřeb využít jako dětský pokoj, pracovnu, pokoj pro hosty nebo jako kombinaci obytné místnosti a domácí kanceláře. Díky existující dispozici umožňuje byt různé koncepce bydlení a je flexibilně využitelný i při změně životních situací.

────────────────────────────

Bydlení s vesnickým šarmem před branami leipzigského centra

Roßstraße v Leipzigu-Liebertwolkwitz spojuje obzvlášť příjemným způsobem vybudovaný charakter tradiční čtvrti s výhodami leipzigského městského života. Zde bydlíte v klidu a přehledně, aniž byste se museli vzdát infrastruktury a rozmanitých možností velkoměsta.

Liebertwolkwitz, kterému obyvatelé Leipzigu láskyplně říkají „Wolks“, si dodnes uchovává svůj samostatný, téměř maloměstský charakter. Historické ulice, staré jádro čtvrti a převážně volněji uspořádaná výstavba vytvářejí příjemnou atmosféru.

Roßstraße se nachází zasazená v tomto vyvinutém obytném území. Zvláště atraktivní je kombinace krátkých vzdáleností uvnitř čtvrti a dobré dopravní dostupnosti. Sama Roßstraße je začleněna do veřejné dopravní sítě; navíc má Liebertwolkwitz vlastní nádraží a další autobusové linky.

I pro rodiny místo nabízí výborné podmínky. V Liebertwolkwitzu najdete školské a výchovné zařízení, možnosti nákupů a další zařízení pro každodenní potřeby. Současně okolní zelené plochy a blízkost k leipzigskému Neuseenland poskytují široké možnosti pro volnočasové aktivity, sport i odpočinek.

Zvláštní výhodou této lokality je propojení města a venkova: zatímco centrum Leipzigu je snadno dostupné, jižně a východně od Liebertwolkwitz se rozprostírají rozsáhlé krajinné a rekreační oblasti. Také Markkleeberg, Störmthaler See a další cíle v jižním Leipzigu jsou rychle dosažitelné.

Roßstraße tak nabízí bydlení pro lidi, kteří oceňují klid, ustálené prostředí a kousek vesnického bezpečí, aniž by se museli vzdát blízkosti Leipzigu.

Okouzlující adresa v jihovýchodním Leipzigu – vhodná pro rodiny, s dobrou dopravní dostupností a se zvláštním charakterem historicky vybudované čtvrti.

Další informace k této nabídce vám rádi poskytneme na vyžádání formou našeho rozsáhlého expozé. Prosíme však o pochopení, že pouze úplné poptávky (jméno, adresa, telefon/email) mohou být zodpovězeny.

Nabídka je nezávazná a nepodléhá žádným závazkům, předprodej si vyhrazuje právo. Jelikož jsou naše informace založeny na údajích třetích stran, nelze zaručit jejich správnost. Podáním vaší poptávky vyjadřujete souhlas s telemediálním zákonem, který nám umožňuje s vámi navázat kontakt. Poptávky, prosím, zasílejte pouze s nezbytnými kontaktními údaji – jméno, adresa, telefon a email. Neúplné žádosti nelze zpracovat.

Nabízíme tento objekt našeho zákazníka, a proto pro vás nebudou účtovány žádné poplatky makléře!

Frank Stabler

Realitní makléř

a

Odborník na ocenění zastavěných i nezastavěných pozemků

podle DIN ISO 17024 a PersCert