Pronájem bytu 2+1 • 57 m² bez realitkyKunoweg 10 Stuttgart-Mühlhausen Mühlhausen Baden-Württemberg 70378

Níže je překlad textu označeného XML tagem do češtiny:

Obě byty překvapí obytnou výškou přes tři metry – velkorysost, kterou jen zřídka najdete a kterou pocítíte ihned při vstupu. Střešní terasa má s více než 20 m² téměř stejnou plochu jako obytný prostor samotný: nachází se úplně nahoře, není vidět zvenčí, a nabízí dostatek místa pro dlouhý stůl, gril, lehátka nebo lounge.

Oba byty mají denní koupelnu.

WE05 DG 2+kk se 21 m² střešní terasou:

WE 05 (vlevo) je kompaktně členěn jako 2+kk, s výjimečně vysokou a prostornou skladovací místností a velkorysým sklepním kójem.

Bytová plocha: 56,49 m²

Základní nájemné: 1.215 €

Provozní náklady: 102 €

Náklady na vytápění: 56 €

Celková nájemná částka (warmmiete): 1.373 €

Kauce: 3.645 €

WE06 DG 2,5+kk se 20 m² střešní terasou:

WE 06 (vpravo) navíc disponuje uzamykatelnou pracovnou o výměře 7,22 m² – ideální pro home office, jen pár kroků od obytné části. Parkovací místo pro váš automobil má rozměry 2,75 metru na šířku a 5 metrů na délku. Výjimečná šířka 2,75 metru umožňuje pohodlné nastupování i vystupování z vlastního vozidla. Pro instalaci Wallboxu je již vše připraveno.

Bytová plocha: 59,98 m²

Základní nájemné: 1.270 €

Provozní náklady: 108 €

Náklady na vytápění: 560 €

Celková nájemná částka (warmmiete): 1.518 €

Kauce: 3.810 €

Parkovací místo: 80 €

Kuchyně je v obou bytech již k dispozici: kvalitní kuchyně značky Nobilia s přístroji Bosch, kompletně zabudovaná. Kuchyně je součástí nájmu. Výtah jezdí od sklepa až ke dveřím bytu.

Kunoweg je klidná ulice ve čtvrti Stuttgart-Mühlhausen. Po přibližně sto metrech jste mezi poli a polními cestami; o kousek dál se nachází břeh Neckaru a Max-Eyth-jezero.

Všechno, co denně potřebujete, je dosažitelné pěšky:

• Základní škola Mühlhausen: cca 4 minut chůze

• Mateřská zařízení na ulici Stumpstraße: cca 3 minuty chůze, další se nachází na ulici Memeler

• Kaufland s pekárnou a dalšími obchody: cca 10 minut chůze

• Městská dráha Mühlhausen: cca 8 minut chůze – linky U12 a U14 jedou bez přestupu do centra

• Autobusové linky 53 a 54, v noci linka N5

• Automobilová doprava po Neckartalstraße směrem k B10 a B27, napojení na A81 přes Zuffenhausen

Tato kombinace je ve Stuttgartu vzácná: za domem pole, před domem městská dráha.

Kuchyně a koupelna:

• Vestavěná kuchyně značky Nobilia s přístroji Bosch, kompletně zabudovaná a zahrnutá v nájmu

• Koupelna s denním světlem a kvalitním vybavením od značek Hansgrohe, Vigour a Geberit

• Bezbariérová walk-in sprcha za sklem s termosférou

• Umyvadlová skříňka s výsuvnými zásuvkami a podsvíceným zrcadlovým skříníkem

• Elektrický topný ručník

• Moderné podlahové dlaždice formátu 30 × 60 cm, stěnové dlaždice v oblasti sprchy sahající až ke stropu

V bytě:

• Podlahové vytápění, které lze individuálně ovládat v každé místnosti

• Elektrické rolety na všech oknech

• Celoskleněné dveře do obytné části, zvukově izolační vstupní dveře

• Video-meziprostorový interkom, připojení na optické vlákno, síťové zásuvky ve všech obytných prostorech

• Přípojka pro pračku a sušičku v bytě a vlastní přípojky v komunitní prádelně

• Vlastní uzamykatelný sklepní kój

• Vlastní vodovodní přípojka v exteriéru

V domě:

• Novostavba podle standardu efektivního domu 55

• Vzduch-voda tepelné čerpadlo

• Fotovoltaika na střeše: solární energie z vašeho domu dostupná za 24 ct/kWh. Účast je dobrovolná a nezávislá na nájemní smlouvě (společné zásobování budovy dle § 42b EnWG); dodavatele elektřiny si vybíráte a ponecháváte.

• Větrání s rekuperací tepla

• Trojité zasklení, minerální tepelná izolace, masivní konstrukce

• Výtah do každého patra a do sklepa

• Krytá a proti krádeži zajištěná cyklistická parkoviště

• Správa domu – údržba společných prostor a exteriéru

Konkrétní rozložení místností v bytě WE05 2+kk:

• Kuchyň/obývací pokoj/jídelna: 22,27 m²

• Ložnice: 12,45 m²

• Chodba/šatna: 6,03 m²

• Koupelna: 3,60 m²

• Skladová místnost: 1,44 m²

• Střešní terasa: 21,39 m²

Konkrétní rozložení místností v bytě WE06 2,5+kk:

• Kuchyň/obývací pokoj/jídelna: 21,07 m²

• Ložnice: 11,31 m²

• Pracovna: 7,22 m²

• Chodba/šatna: 4,81 m²

• Koupelna: 3,92 m²

• Skladová místnost: 1,49 m²

• Střešní terasa: 20,32 m²

• Vnější parkovací místo lze pronajmout za 80 €/měsíc (byt WE06 2,5+kk).

• Střešní terasa je z poloviny zahrnuta v obytné ploše; výpočet je uveden jako příloha k nájemní smlouvě.

• První nastěhování – budete prvními, kdo zde bude bydlet.

• Energetický štítek (obě byty): typ vytápění vzduch-voda tepelné čerpadlo. Budova je ve výstavbě. Energetický štítek bude vyhotoven při kolaudaci a předložen před nastěhováním.

• Bez provize, pronájem probíhá přímo přes vlastníka.

• Pro sjednání prohlídky postačí krátká zpráva přes kontaktní formulář. Při kontaktu prosím uveďte, o který z bytů máte zájem. Ozveme se vám co nejdříve.

Impressum — BaWo Immobilien eGbR

Poskytovatel:

BaWo Immobilien eGbR

Bussardweg 14

71334 Waiblingen

Zástupci jednací:

Frey, Marc

Rotthäuser, Rainer

Kontakt:

E-mail: info@bawo-immobilien.de

Registrace:

Obchodní rejstřík: Okresní soud Stuttgart

Registrační číslo: GsR 3612

Řešení spotřebitelských sporů:

Nejsme ochotni ani povinni účastnit se řízení o mimosoudním řešení sporů u spotřebitelského arbitráže.