Pronájem bytu 4+1 • 149 m² bez realitkyUhlenhorster Weg 31 B Hamburg Uhlenhorst Hamburg 22085

Tento exkluzivní přízemní byt v klidném vnitřním dvoře s přibližně 149 m² obytné plochy kombinuje prostorné dispozice, prvotřídní vybavení a výjimečný koncept bydlení v jedné z nejžádanějších lokalit Hamburku.

Výjimečným prvkem nemovitosti je vlastní prostorná zahrada (cca 70 m²) s přilehlou terasou, která harmonicky rozšiřuje obytný prostor do exteriéru a poskytuje vzácnou úroveň soukromí. Ať už jako zelená oáza klidu, stylový venkovní prostor nebo chráněné herní prostředí pro děti – tento soukromý venkovní prostor činí byt skutečnou raritou v městské špičkové lokalitě.

Srdcem bytu je prostorný, světlem naplněný obývací a jídelní prostor s podlahovými okny a přímým vstupem na terasu a do zahrady. Plynulý přechod mezi vnitřním a venkovním prostorem vytváří moderní, otevřený pocit bydlení.

Prvotřídní otevřená vestavěná kuchyně od KAH Küchen / bulthaup zaujme elegantními bílými frontami, stylovou šedou pracovní deskou a špičkovými značkovými spotřebiči od Miele.

Byt disponuje třemi prostornými ložnicemi, které nabízejí různé možnosti využití – ideální jako dětské, hostinské nebo pracovní místnosti.

Zvláštní komfort bydlení poskytují dvě vysoce vybavené koupelny. Moderní sprchové kouty doplňují prostornou hlavní koupelnu se sprchou a vanou. Obě koupelny zaujmou svým stylovým vybavením s integrovanými zrcadlovými skříněmi, moderním koupelnovým nábytkem a vysoce kvalitními LED stropními světly.

Další samostatná úložná místnost uvnitř bytu poskytuje praktický prostor pro uskladnění a podtrhuje promyšlenou funkčnost dispozice.

Celý byt je vybaven kvalitními vestavěnými skříněmi od truhláře.

Byt je částečně zařízen a disponuje moderními LED světly, vestavěnými skříněmi, zrcadly a spodními skříněmi v koupelnách.

Byt se nachází v žádané lokalitě v srdci Hamburku-Uhlenhorst, jedné z nejexkluzivnějších a nejlépe obyvatelných částí hanzeatického města. Uhlenhorster Weg spojuje městský život s mimořádně klidnou a zelenou atmosférou bydlení – vzácná kombinace, která činí tuto lokaci mimořádně atraktivní.

Nemovitost je zasazena do klidného vnitřního dvora, což zajišťuje vysokou míru soukromí a příjemně uvolněnou kvalitu bydlení – přímo uprostřed jedné z nejžádanějších lokalit Hamburku.

Jen pár minut chůze odtud se nachází vnější Alster se svými rozlehlými procházkovými a běžeckými stezkami, jachtařskými kluby a četnými možnostmi volnočasových aktivit u vody. Alster utváří jedinečný životní pocit této čtvrti a činí lokalitu obzvlášť atraktivní pro náročné milovníky města.

Infrastruktura je vynikající: obchody pro běžné potřeby, delikatesy, pekárny, lékárny a různé kavárny a restaurace se nacházejí v bezprostřední blízkosti. Oblíbené čtvrti kolem Mühlenkampu, Papenhuder Straße a Hofweg nabízejí rozmanitou gastronomickou nabídku, stylové butiky a živý, zároveň uvolněný městský život.

Dopravní spojení je také výborné. Několik autobusových linek a nedaleká stanice metra Mundsburg zajišťují rychlé spojení do centra Hamburku, do HafenCity nebo k hlavnímu nádraží. Na kole se totiž do centra dostanete během několika minut.

Rodiny navíc profitují z velmi dobré dostupnosti renomovaných škol, mateřských škol a různorodých volnočasových aktivit. Sportovní a wellness zařízení, včetně špičkových fitness a tenisových zařízení, se nacházejí též v bezprostřední blízkosti.