Pronájem bytu 3+1 • 80 m² bez realitkyMarkt Indersdorf Markt Indersdorf Bayern 85229

Vítejte ve vašem novém domově v nejlepší lokalitě! Toto charakterní obytné budova, postavená v roce 1890 přímo na tržišti, byla v roce 2023 pečlivě a s láskou k detailu kompletně zrenovována. Kombinuje robustní historickou stavbu s komfortem moderní novostavby. Světlý byt o rozloze cca 80 m² zaujme promyšleným, současným dispozicím

("Přiložený půdorys slouží pouze k základní orientaci a vizuální představě. Rozložení místností se může mírně lišit, všechny rozměry jsou orientační a nejsou určeny pro přesné měření.") a velkorysým množstvím světla. Protože po kompletní rekonstrukci zde bydlel zatím pouze jeden nájemce, čeká na vás absolutně jako nový stav. Objekt nabízí klidné a harmonické bydlení uprostřed živého centra obce.

Byt se nachází v naprosto nejlepší poloze přímo na centrálním tržišti v Markt Indersdorf. Díky vynikající infrastruktuře a krátkým denním vzdálenostem máte vše po ruce. Nákupy, gastronomie a lékaři hned za rohem: V bezprostřední, pěší blízkosti kolem tržiště najdete řadu kaváren, pekáren, bank, lékáren a praktických lékařů. Pro větší týdenní nákupy nabízí místní průmyslová zóna kompletní výběr: Hypermarkety REWE, EDEKA, ALDI SÜD a Lidl a také drogerie dm a Rossmann jsou dosažitelné během několika minut.

Školní centrum – trvá, že Markt Indersdorf je vzdělávacím centrem severního okresu Dachau. Rodiny zde ocení kompletní nabídku vzdělávání přímo v obci, včetně několika mateřských školek, základní a střední školy, arcibiskupské reálné školy, státního gymnázia Markt Indersdorf a odborné střední školy (FOS).

Perfektní dopravní spojení pro dojíždějící:

• S-Bahn: Vlaková stanice Markt Indersdorf je rychle dosažitelná pěšky. Odtud vás linka S2 spolehlivě doveze do Dachau (cca 18 minut) a přímo bez přestupu do centra Mnichova.

• Auto: Po dobře vybudovaných státních silnicích dojedete do velkého města Dachau cca za 15 minut, zatímco mnichovské městské hranice či dálnicové přípojky jsou vzdáleny přibližně 30 až 35 minut.

Volnočasové aktivity a rekreace: Okolní kopcovitá krajina Indersdorf nabízí vysokou hodnotu pro volný čas. Kromě idylických cyklistických a turistických tras láká nedaleký venkovní bazén Ainhofen i místní krytý bazén ke koupání. Aktivní místní společenství poskytuje sportovním a kulturním nadšencům všech věkových kategorií mnoho možností zapojení.

Byt byl při rekonstrukci technicky i opticky přizpůsoben nejnovějším standardům a nabízí moderní obytný komfort.

• Stav: Jako nový, ihned k nastěhování; všechny stěny jsou natřeny bílou barvou.

• Parkování: Přímo u domu je pro váš maximální komfort k dispozici vlastní venkovní parkovací místo, za které se platí 80,00 eur. V případě potřeby máte možnost pronajmout si další venkovní parkovací místo nebo místo v podzemní garáži (nájemné 100,00 eur měsíčně) jen 2 minuty pěšky od domu.

• Sklep: K dispozici je také sklepní kóje, která nabízí praktický dodatečný úložný prostor.

• Vestavěná kuchyně (odkupné): V bytě se nachází kvalitní a skoro jako nová vestavěná kuchyně, která byla před 2 lety vyrobena na míru kuchyňským studiem a odborně instalována. Nový nájemce ji přebírá; přesná výše odkupu se domluví přímo s předchozím nájemcem.

• Balkon: Příjemný venkovní prostor vás na krásných dnech zve k odpočinku.

• Energie a efektivita: Moderní izolace a současná technologie domu (rekonstrukce 2023) zajišťují příjemnou atmosféru v interiéru.

• Podlahy: Ve všech obytných místnostech jsou použity kvalitní a odolné podlahové krytiny.

• Koupelna: Moderní a stylově obložená koupelna je vybavena prvotřídními armaturami.

Průběh výběrového řízení: Protože se nám, stejně jako vy, velmi líbí představa dlouhodobého a harmonického nájemního vztahu, prosíme vás, abyste při vaší žádosti přes portál přiložili krátký popis sebe sama (povolání, počet osob, které se nastěhují, požadované datum nastěhování).

Nájemní smlouva a plánovací jistota: Jak již bylo zmíněno, dbáme na dlouhodobý a harmonický nájemní vztah, a proto bude ve smlouvě sjednáno oboustranné zříkání se možnosti vypovědět smlouvu po dobu 24 měsíců. To garantuje vám jako nájemci i nám jako pronajímateli spolehlivou plánovací jistotu od začátku. Individuální termíny prohlídek budou domluveny po přezkoumání zaslaných žádostí.

Požadované dokumenty: Prosíme, abyste k prohlídce (nebo je měli připravené v PDF) přinesli aktuální výpis SCHUFA, poslední tři výplatní pásky a vyplněnou osobní informaci nájemce.

Indexovaný nájem: Nájemní vztah bude sjednán jako transparentní indexovaná smlouva, která zajistí dlouhodobou plánovací jistotu obou stran.

Spolehlivé vlastnictví: Byt je přímo pronajímán vlastníkem, není zde tedy účtována žádná provize realitní kanceláři. Objekt se nachází v udržované společenství vlastníků s profesionálním správcem domu (včetně zimní údržby a úklidu schodiště).

Ideální pro: Díky promyšlené dispozici a centrální poloze se perfektním spojením S-Bahn je byt ideální pro dojíždějící, jednotlivce, páry nebo malé rodiny, které oceňují městský komfort v srdci Markt Indersdorf.