Prodej domu 5+1 • 160 m² bez realitkyIffeldorf Iffeldorf Bayern 82393

Chcete bydlet na místě, které nabízí vysokou kvalitu volného času, velmi dobrou infrastrukturu a ideální spojení s Mnichovem, tedy dokonalou kombinaci venkovského idyla a městské blízkosti?

To vše nabízí Iffeldorf. Dům, který se nachází přibližně v polovině cesty mezi hlavním městem spolkové země a Garmisch-Partenkirchen, je situován v Ifforldofu u jezer Ostersee.

Na čtyřech podlažích nabízí dům dostatek prostoru pro větší rodinu.

V přízemí se kromě kuchyně a prostorného obývacího pokoje s přístupem na terasu nachází také hostinská toaleta. Kuchyň nabízí prostor pro jídelní kout; alternativně je možná výklopka do obývacího pokoje.

V prvním patře se třemi pokoji a světlou koupelnou (sprcha, vana, toaleta) lze umístit ložnici, dětské pokoje nebo pracovnu. Ze dvou z těchto tří pokojů vede přístup na obklopující balkon.

Velké studio v podkroví s další koupelnou (sprcha, vana, toaleta) a vlastním balkonem se nabízí jako prostorná rodičovská ložnice, home office nebo téměř samostatný útočiště pro mladé.

Sklep, který pokrývá celou plochu domu, je kompletně obložený dlažbou a vybavený radiátory a dřevěnými okny. Dva velké prostory, z nichž jeden je připravený pro sprchu/saunu, se hodí jako hobby místnost, fitness místnost nebo dílna. Samostatná prádelna a skladovací místnost pak doplňují promyšlené uspořádání suterénu.

Pozemek o rozloze přibližně 300 m² s jihozápadní orientací je krásně zalesněný. Velká západní terasa zve ke klidnému zakončení dne. V zahradním domku lze v suchu uložit zahradní nábytek a techniku, navíc se hodí jako kryt pro jízdní kola.

K domu náleží volné parkovací místo pro osobní automobil a dvě parkovací místa v podzemní garáži, která jsou aktuálně pronajata, ale je možné je krátkodobě uvolnit.

Dům je součástí vícedomové osady, přičemž dům a zahrada jsou v rámci dělení majetku ekonomicky i právně zcela samostatné. Pouze za dvě parkovací místa v podzemní garáži se platí měsíční příspěvek, který pokrývá služby portýra, pravidelné čištění garáže, zimní údržbu a zálohu na opravy garáže.

Dům se nachází klidně a centrálně, obklopen rodinnými domy, dvojdomy a malými vícerodinnými domy.

V okolí, do 5–10 minut chůze, se nachází dobře zásobený supermarket, pekárna, základní škola i mateřská škola. Také praktický lékař, veterinář a zubař jsou dostupní pěšky během několika minut.

Na kole se totiž během pár minut dostanete k různým koupalištím u jezer Ostersee.

Střední škola a gymnázium se nachází v Penzbergu (5 km) a v Tutzingu, kam se dostanete vlakem za 15 minut.

Nádraží regionálního vlaku do Starnbergu a Mnichova je dosažitelné pěšky za přibližně 10 minut, cesta na hlavní nádraží v Mnichově pak trvá 50 minut. Díky vlastnímu výjezdu z dálnice A95 se dostanete autem na předměstí Mnichova k několika P+R parkovištím za 25 minut, jižním směrem pak stejnou dobou do Garmisch-Partenkirchen.

Starnberské jezero, Staffelsee a Kochelsee jsou dostupná během 10–20 minut autem.

Světlá dřevěná podlaha ve všech obytných prostorech vytváří příjemnou a útulnou atmosféru. V obývacím pokoji je možnost připojit krbový kamna ke komínu, který momentálně nebývá využit.

Hostinská toaleta v přízemí a koupelna v podkroví byly v posledních letech zmodernizovány.

V chodbě přízemí se nachází klasicky jednoduchá vestavěná skříň vyrobená podle truhlářských standardů.

V obytných prostorech jsou instalovány elektrické rolety.

Obytná podlaží a schodiště byla v létě čerstvě natřena odbornou firmou.

Při vašem dotazu prosím uveďte jméno, adresu a kontaktní údaje.