Prodej domu 4+1 • 107 m² bez realitkyHöchelsberg 52, , Šlesvicko-Holštýnsko

Udržovaný řadový dům v klidné rezidenční oblasti Geesthacht s rozsáhlou modernizací, Buderus tepelným čerpadlem a energetickou třídou B, podlahovým vytápěním v celém přízemí (s výjimkou zimní zahrady), renovovanou kuchyní, zimní zahradou s krbovými kamny, zahradou, garáží a dodatečným parkovacím místem.

Tento řadový dům, postavený v roce 1969 v masivní stavbě, se nachází v klidné a rodinami přátelské obytné čtvrti, kterou tvoří řadové a rodinné domy. Dům je kompletně podsklepený a v posledních letech prošel rozsáhlou modernizací.

Rozsáhle modernizováno:

• Buderus tepelným čerpadlem (2025)

• Energetická třída B

• Podlahové vytápění v celém přízemí, kromě zimní zahrady (2023)

• Kuchyně renovována v roce 2023

• Elektroinstalace částečně modernizována

• Několik radiátorů vyměněno

• Koupelny modernizovány od roku 2023, obě s bidetem

• Téměř všechna okna vyměněna od roku 2023

• Půda izolována a dokončena při rekonstrukci střechy v roce 2004

• Skleněná markýza u vstupu do domu (2019)

Světle prostorný vstupní prostor vede do chodby. Na pravé straně se nachází obložená návštěvnická toaleta. Na levé straně se rozprostírá prostorný obývací pokoj s přímým vstupem do zimní zahrady. Prostorné posuvné skleněné dveře propojují oba prostory a zajišťují spoustu denního světla a otevřený dojem prostoru.

Zimní zahrada s krbovými kamny

Zimní zahrada je skutečnou atrakcí a vytváří krásný přechod mezi obytnou částí a zahradou. Renovovaný krb (2026) zajišťuje i v chladném období útulnou atmosféru a umožňuje celoroční využití zimní zahrady.

Kuchyně, renovovaná v roce 2023, se také nachází v přízemí a nabízí přímý přístup do zimní zahrady a zahrady. Podlahové vytápění pokrývá celé přízemí s výjimkou zimní zahrady a zajišťuje příjemné a rovnoměrné teplo.

Patro a půda

V horním patře se nachází moderní sprchová koupelna s oknem a bidetem. Dále je k dispozici prostorná ložnice, ještě jedna menší ložnice a polo-pokoj, který lze ideálně využít jako šatnu, pracovnu, dětský pokoj či hobby místnost.

Dřevěnými schody se dostanete do dokončené a izolované půdy, která nabízí dodatečný flexibilně využitelný prostor – například jako ložnici, pokoj pro hosty, dětský pokoj, pracovnu nebo místnost pro koníčky.

Kompletní sklep s dostatkem prostoru

Dům je kompletně podsklepený. Kromě bíle obložené technické místnosti s přímým vstupem do zahrady se zde nachází další sklep určený jako hobby či úložný prostor. Díky tomu máte dostatek místa pro kola, zásoby, dílnu, hobby vybavení i další skladovací prostory.

Pro vozidla jsou k dispozici garáž a dodatečné parkovací místo – ideální pro druhé auto nebo návštěvy.

Hlavní přednosti

• Klidná, rodinami přátelská lokalita v Geesthacht

• Řadový dům, postavený v roce 1969, z masivní stavby

• Buderus tepelným čerpadlem (2025)

• Podlahové vytápění v celém přízemí (kromě zimní zahrady – 2023)

• Kuchyně renovována v roce 2023

• Elektroinstalace modernizována

• Několik radiátorů vyměněno

• Koupelny modernizovány od roku 2023, obě s bidetem

• Téměř všechna okna vyměněna od roku 2023

• Půda izolována a dokončena

• Zimní zahrada s krbovými kamny (renovována v roce 2026) a prostornými posuvnými skleněnými dveřmi

• Vlastní zahrada

• Kompletně podsklepený

• Technická místnost s přímým vstupem do zahrady

• Několik flexibilně využitelných pokojů

• Garáž + dodatečné parkovací místo pro automobil

• Prodej bez provize přímo od majitele

• Případné převzetí s nábytkem dle přání

Na přání může být dům plně či částečně převzatý s nábytkem.