Prodej domu 4+1 • 110 m² bez realitkyRohlandtstr. 56, , Dolní Sasko

Stadtnah wohnen und das Leben genießen – kouzelný prostřední řadový dům ve Winsenu (Luhe)

Centrální poloha, krásná zahrada a krátké vzdálenosti do přírody – domov s řadou předností. Včetně vlastní garáže

Tento atraktivní prostřední řadový dům ve Winsenu (Luhe) spojuje příjemné bydlení s vynikající polohou a krátkými cestami k četným možnostem volnočasových aktivit a odpočinku. Ať už se jedná o procházku podél řeky Luhe, návštěvu nedalekého zámku Winsen, nebo o poklidný odpočinek v Luhe-Parku s jeho nově vybudovaným bazénem – zde se mnoho krásných stránek městského života nachází přímo za dveřmi.

Dům byl v průběhu let komplexně zmodernizován a představuje se s atraktivně navrženými obytnými prostory a krásnými, moderními koupelnami. Topení bylo v roce 2001 obnoveno. Zvláštním plusem je krásná zahrada, která poskytuje další volný prostor a zve k relaxaci, zahradničení nebo příjemným chvilkám venku.

I centrální poloha přesvědčuje: Obchodní možnosti, volnočasové nabídky a přednosti Winsenského centra jsou dobře dostupné. Zároveň nedaleká řeka Luhe nabízí příležitost pro osvěžující procházky a odpočinek v zelené přírodě.

Cestující do práce navíc profitují z dobrého spojení s veřejnou dopravou. S vlakem je Hamburg pohodlně dosažitelný – ideální pro ty, kteří chtějí bydlet blízko centra a zároveň zůstat flexibilní profesně či soukromě.

Dům s kouzlem, vlastní garáží, zmodernizovanými obytnými prostory a krásnou zahradou – ideální pro všechny, kdo chtějí spojit centrální polohu s kvalitou života.

Centrální bydlení ve Winsenu (Luhe)

Péčí udržovaný prostřední řadový dům se nachází v klidné dopravní zóně v atraktivní, blízko centra umístěné části Winsenu (Luhe). Zde se snoubí klidné bydlení s výbornou dostupností všeho potřebného pro každodenní život. Centrum města je dosažitelné během několika minut chůze a také známý diskontní obchod se nachází v pohodlné blízkosti.

Zvláště vhodná pro rodiny je výborná infrastruktura: jesle, základní školy a střední školy až po gymnázium jsou snadno dosažitelné pěšky nebo na kole.

I pro odpočinek a volný čas okolí nabízí vysokou kvalitu života. Nedaleký Luhe-Park s nově vybudovaným bazénem zve ke sportovní aktivitě a relaxaci. Historický zámek Winsen a řeka Luhe jsou též nedaleko a nabízejí krásné možnosti pro procházky a volnočasové aktivity v přírodě.

Dojíždějící mají prospěch z výhodné polohy s dobrou dostupností metropolitní oblasti Hamburk. Hamburg i Lüneburg jsou pohodlně dosažitelné vlakem. Také autem je díky nedaleké dálnici A39 zajištěna dobrá dopravní dostupnost.

Závěr: Atraktivní lokalita pro všechny, kdo chtějí bydlet klidně, ale přitom centrálně, a ocení krátké vzdálenosti k obchodům, školám, volnočasovým zařízením a dopravním spojům.

Energetický průkaz: Průkaz energetické náročnosti (požadovaný průkaz), konečná energetická náročnost: 204,7 kWh/( ), hlavní zdroj energie: plyn,

Rok vzniku topného zařízení: 2001, energetická třída: G, platný do 26.07.2036

Rok výstavby: 1974

Obytná plocha: cca 110 m²; pozemek cca 180 m²

4 pokoje, 2 koupelny + hostinská toaleta

Plně podzemní (částečně obytně upravený), slunný balkon a zahrada, vlastní garáž

Nábytek může být na požádání zdarma převzat.

Nábytek může být na požádání zdarma převzat.

Vlastní garáž v ceně