Prodej bytu 4+1 • 107 m² bez realitky, Bádensko-Württembersko

Nádherný velký slunný byt, 4 pokoje, idylicky situovaný s výhledem do přírody, světlý, se sluncem po celý den, okna na východ, jih a západ.

- Prostorný, nádherný světlý obývací pokoj o rozloze cca 30 m² s vyklenutým prostorem a přístupem na terasu.

- Kuchyň s pěknou vestavěnou linkou, vybavená lednicí, sporákem. Kuchyň propojená s obývacím pokojem praktickými posuvnými dveřmi.

- Ložnice s přístupem na terasu.

- Dvě dětské místnosti s velkým střešním oknem.

- Prostorná světlá koupelna se střešním oknem, rohová vana/sprcha, dvojitá umyvadla s velkou zrcadlovou skříní, WC, možnost připojení bidetu, teplá bílá korková podlaha.

- Velký předsíň s bohatým parkovacím prostorem.

- Mezonet s velkým střešním oknem, upravený pro koníčky a další využití...

- Velký balkon/terasa o rozloze 14 m², částečně zastřešený šikmou střechou, orientace jih/západ.

- Cena včetně garáže.

- Společná zahrada a velký tichý dvůr s herními možnostmi pro děti.

Blízko centra, v bezprostřední blízkosti vesnického centra a mateřské školy.

Všechny důležité zázemí pro denní potřeby, jako řeznictví, pekárna, obchod s potravinami, banka, kostel, autobusová zastávka, mateřská škola, škola v bezprostředním okolí.

Krásná příroda pro pěší turistiku a cyklistiku v bezprostřední blízkosti.

Velmi udržovaný domov pro 9 rodin, většina vlastníci i dlouhodobí solventní nájemníci. Velmi milí sousedé.

Společná zahrada s posezením (údržbu zahrady zajišťuje domovník).

5 parkovacích míst jako společné vlastnictví.

Masivní bukové parkety v obývacím pokoji, ložnici a předsíni.

Korková podlaha v kuchyni a koupelně.

Kobercová podlaha v obou dětských pokojích.

Ve všech místnostech světlé dřevěné stropy.

Byt pro nekuřáky.

Všechna střešní okna jsou nová, instalována v roce 2025.

Elektrosmogový převodník díky zabudovanému zařízení do elektrické sítě.

Ve střešním kosáku se nachází další velký užitný prostor (plus cca 50 m² střešního kosáku, nezahrnuto v základní ploše 92 m²), pěkně upravený, se střešní šikmicí a velkým střešním oknem. Výška uprostřed kosáku cca 2 m. Tento prostor se dá perfektně využít pro koníčky nebo pro hosty. Momentálně přístupný přes pevně instalovaný přístup na půdu, nicméně se zde dají v případě potřeby snadno instalovat stylové úsporné schody.

Prostorný sklep o rozloze cca 20 m² se 2 sklepními okny.

Společné prostory: velký sklep pro kola a velká prádelna/sušárna.

Technické základní služby: domovník, úklid budovy, zimní údržba, péče o zahradu, zahrnuto v režii.

Není zde výtah.

Prodej bez provize makléře.