Pronájem bytu 3+1 • 94 m² bez realitkyDomblick 61, , Severní Porýní-Vestfálsko

V roce 2018 jsme dokončili více rodinný dům v Königswinter Thomasberg, který je od té doby pronajímán.

Všechny bytové jednotky jsou pronajímány Feldhoff Projekte GmbH + Co. KG jako vlastníkem a spravovány společností Feldhoff Immobilienmakler und Hausverwaltung GmbH & Co. KG.

Kromě uvedeného nájemného a provozních či topných nákladů je u tohoto novostavby objektu pro každou bytovou jednotku třeba pronajmout dvě parkovací místa za 39,00 € měsíčně. Výjimky nejsou možné vzhledem k platným územním plánům města Königswinter. Parkovací místa jsou přizpůsobena pro osoby se sníženou pohyblivostí, přičemž každé má šířku 2,90 m.

Vynikající poloha v rámci novostavby Thomasberg-Limperichsberg.

Dálniční trať BAB 3 dosáhnete za 4 minuty. Centrum města Königswinter se nachází 4 km vzdušnou čarou od objektu. Bonn, Kolín nad Rýnem a další města jsou dostupná během krátké doby.

Jméno Domblick již naznačuje: V závislosti na umístění pronajatého bytu budete při jasném výhledu moci obdivovat fantastický pohled až do srdce Kolína nad Rýnem.

V bezprostřední blízkosti MFH se nachází REWE Fachmarkt, REWE Getränkemarkt, pekárna, mateřská škola, školy a další zařízení – vše je k dispozici či dobře dostupné.

Thomasberg je nádherná čtvrť v Königswinter a intenzivní stavební aktivita v okolí dokazuje, jak je toto místo oblíbené mezi generacemi.

Vysoce kvalitní stavební provedení:

• Vnější zdivo z 24-ti vápenokřemičitých cihel.

• Všechny vnitřní příčky jsou rovněž z masivního zdiva, žádné lehké příčky!

• Vysoce kvalitní tepelně izolační systém Multipor o tloušťce 18 cm, nehořlavý a stavebně-biologicky zvláště doporučovaný.

• Podkrovní byty (SG) mají všechny svislé stěny, tedy žádné šikmé stropy!

• Navíc mají byty v SG nad úrovní masivní a silně izolovanou betonovou stropní konstrukci, žádný dřevěný strop! Proto zde i v tomto SG panuje příjemná teplota, stejně jako v nižších podlažích, bez „letního“ horka.

• Architektonicky a vizuálně velmi krásná attika na úrovni SG.

• Tenké střešní tašky s keramickým povrchem od značky Jacobi v odstínu antracit.

• Naše stavební provedení zajišťuje příkladný zvukový, požární a tepelnoizolační ochranu (ENEV 2016).

• Půdorysy bytů jsou absolutně perfektně promyšlené.

• Výtah obsluhuje všechny úrovně.

• Každá bytová jednotka má v přízemí samostatný sklep o ploše cca 6 m². V přízemí se dále nachází společné prádelny a sušárny.

• Všechny byty mají balkony, některé dokonce i balkonové místnosti. Byty v přízemí mají k dispozici i terasy a balkonové místnosti.

• Obytné místnosti, částečně i užitkové prostory v přízemí, jsou vybaveny podlahovým vytápěním s individuálními elektrickými regulátory pro každou místnost.

• Vysoce kvalitní Swisskrono laminát s krásným vzhledem.

• Kvalitní obklady v koupelnách, hostinském WC, profesionální sanitární zařízení a bezbariérový přístup.

• Okna jsou trojskla včetně bezpečnostního zasklení (výrobce SCHÜCO).

• Všechna okna jsou vybavena žaluziemi s motorem (s výjimkou nouzových východů).

• Decentralizovaná ventilace pro každou bytovou jednotku pomocí systému LUNOS.

Byt je pronajímán bez vestavěné kuchyně a dalšího vybavení.