Pronájem bytu 3+1 • 96 m² bez realitkyIm Merkelgrund 5, , Bádensko-Württembersko

Vítejte ve vašem novém domově v Brühlu: Tento prostorný duplexový byt o přibližně 96 m² obytné plochy se rozprostírá ve dvou úrovních a nabízí jedinečné rozložení s velkou dávkou soukromí a flexibility.

Výjimečnou vlastností jsou dva samostatné vstupy do bytu – vždy jeden pro každé patro. Díky tomu lze obě úrovně využít velmi flexibilně, například jako oddělené obytné a ložnicové prostory, pro home office nebo pro členy rodiny s odlišnými denními režimy.

Byt má balkon orientovaný na jih, který nabízí spoustu slunečního světla a je ideální pro posezení, umístění rostlin nebo poklidné chvíle venku.

Obě úrovně mají vlastní koupelnu. Obě koupelny byly kompletně zrekonstruovány, včetně výměny rozvodů. Jsou moderně a vkusně zařízené a vybavené současným osvětlením s integrovanými stropními světly.

Zbrusu nová a vysoce kvalitní vestavěná kuchyň je vybavena rozsáhlým sortimentem spotřebičů, včetně myčky nádobí, a poskytuje pohodlné základy pro každodenní život.

Výjimečným bonusem je prostor pro uskladnění o zde přibližně 14 m² (užitná plocha), který se nachází uvnitř bytu. Nabízí prostorný další úložný prostor pro kola, sportovní vybavení, potraviny, nářadí a osobní věci.

Parkovací místo se nachází přímo před domem. Díky tomu je parkování vozidla a nakládání i vykládání pohodlně možné.

Byt se nachází na adrese Im Merkelgrund 5, 68782 Brühl, v příjemné obytné lokalitě s krátkými chůzovými vzdálenostmi k důležitým zařízením každodenního života.

Brühl se nachází mezi Mannheimem, Heidelberkem a Schwetzingen a nabízí dobré spojení mezi klidným bydlením a městskou dostupností. Obchodní možnosti, zařízení pro každodenní potřeby, školy, mateřské školky i volnočasové nabídky jsou v Brühlu dobře dostupné. Zároveň je příroda v bezprostřední blízkosti: pole a riviéry vybízejí ke procházkám, cyklistickým výletům a relaxačním pobytům na čerstvém vzduchu. Umístění tak kombinuje výhody dobré dostupnosti denních potřeb s možností rychlého úniku do přírody.

• Duplexový byt ve dvou úrovních.

• Přibližně 96 m² obytné plochy.

• Přibližně 14 m² velký úložný prostor uvnitř bytu (další užitná plocha).

• Dva samostatné vstupy do bytu – jeden pro každé patro.

• Dvě kompletně zrekonstruované koupelny – jedna v každém patře.

• Moderní koupelnové osvětlení s integrovanými stropními světly.

• Nová vestavěná kuchyň s rozsáhlým vybavením.

• Částečně parketové, laminátové a dlaždicové podlahy.

• Balkon s atraktivní jižní orientací.

• Parkovací místo před domem.

• Rok výstavby budovy: přibližně 1980.