Pronájem bytu 2+kk • 72 m² bez realitkyMünchen Nymphenburg Bayern 80639

Luxusní 2,5-pokojový byt se nachází v klidné prestižní lokalitě Nymphenburgu, přímo vedle oblíbeného zámeckého parku.

* centrálně klidná poloha přímo u zámeckého parku v Nymphenburgu

* pár minut pěšky od Romanplatzu

* tramvaj a veškeré obchody i restaurace v blízkosti

* společný vnitřní dvůr se zahradou

Nymphenburg je často označován jako „zelená oáza“ v centru Mnichova. Nejen park kolem slavného zámku Nymphenburg a nedaleko ležící botanická zahrada lákají v létě návštěvníky hledající odpočinek. Velkolepý Hirschgarten s největší pivnicí v Mnichově, jelením výběhem a řadou možností pro hru a grilování je rovněž velice oblíbený.

Byt zaujme svou vysoce kvalitní vnitřní výbavou a perfektním půdorysem. Prostorný obývací a jídelní prostor je vybaven světlou dřevěnou podlahou a disponuje stěnami od podlahy ke stropu s přístupem na balkon (orientace jih/západ). Kuchyň je otevřená a plynule přechází do tohoto prostoru. Vysoce kvalitní vestavěná kuchyň je hrazena vlastníkem. Ložnice a chodba rovněž mají dřevěnou podlahu. Bytu patří sklepní kóje a parkovací místo v podzemní garáži.

Renovační opatření 2017:

* nové koupelna se sprchou a vanou

* sušák na ručníky v koupelně

* koupelna s obklady z přírodního kamene

* sprcha Raindance

* vysoce kvalitní sanitární vybavení

* pračka v koupelně

* nová dřevěná podlaha ve všech místnostech (Haro Celenio Athos v přírodním kamenném designu)

* nové lišty podlah

* interiérové dveře bílé barvy

* přepracované vstupní dveře

* nové dílčí dveře

* nové radiátory

* nová domovní řečová soustava

* vše nově natřeno na bílo

* nová elektroinstalace včetně rozvodné skříně v celém bytě

* vestavěná kuchyň se všemi spotřebiči včetně digestoře

* nová okna

Byt je možné pronajmout od 1.11.2026 nebo dle dohody.

Nájem: 2.000€ + 290€ provozní náklady + 100€ za parkovací místo v podzemní garáži = 2.390€

Žádné dotazy od makléřů!!!