Prodej bytu 2+kk • 69 m² bez realitky, Bádensko-Württembersko

Moderní 2,5-pokojový byt s XL-jižním balkonem v Bühlertannu

Udržovaně, komfortně a atraktivně pronajatý

Tento půvabný 2,5-pokojový byt s přibližně 69 m² obytné plochy se nachází ve velmi udržovaném bytovém domě z roku 2012 a spojuje moderní obytný komfort s promyšleným uspořádáním místností a atraktivním vybavením.

Byt je ideální volbou pro investory, ale je také zajímavý pro samotné jednotlivce, páry nebo seniory, kteří si cení komfortního bydlení s co nejmenšími bariérami.

Prostorný, světlem zalitý obývací pokoj tvoří středobod bytu. Zvláštním lákadlem je XL-balkon orientovaný na jih, který nabízí dostatek prostoru pro relaxaci, snídani nebo příjemné večery.

Otevřená kuchyň s moderním vestavným vybavením a elektrospotřebiči se harmonicky propojuje s obytným prostorem. Klidně umístěná ložnice nabízí dostatek místa pro velkou postel a šatní skříň.

Moderní koupelna disponuje prostornou sprchou a je navržena s ohledem na potřeby starších osob. Praktická skladovací místnost a vlastní sklepní místnost poskytují další úložný prostor.

Vybavení

• přibližně 69 m² obytné plochy

• rok výstavby 2012

• moderní, světlé místnosti

• otevřená kuchyň s vestavěnou kuchyňskou linkou a elektrospotřebiči

• podlahové topení

• moderní koupelna s prostornou sprchou

• kvalitní parketová podlaha

• trojskla

• široké dveře

• prostorný XL-balkon orientovaný na jih

• vlastní parkovací stání

• vlastní sklepní místnost

• sklep na kola

• komplexní správa domu (hausmeistervollservice)

Zvláštní výhody bytového komplexu

Obyvatelům je k dispozici prostorná společná místnost s jídelním koutem a terasou, která je rovněž vhodná pro soukromé oslavy.

V přízemí domu se nachází také mobilní pečovatelská služba, což přináší dodatečný komfort zejména starším obyvatelům.

Celý komplex je velmi udržovaný a nabízí příjemnou kombinaci klidného bydlení a výborné infrastruktury. Obchodní možnosti a veřejná doprava jsou snadno dostupné.

Zajímavé pro investory

Byt je aktuálně pronajatý za 750 € měsíční čistého nájmu.

Roční čisté příjmy z nájmu tak činí 9 000 €.

Kupní cena

Byt: 249 900 €

Garáž: 15 000 €

Celková kupní cena při koupi bytu a garáže: 264 900 €

Garáž je nabízena samostatně a není zahrnuta v ceně bytu.

K bytu náleží vlastní parkovací místo. Dodatečná garáž navíc poskytuje kryté parkovací stání a další komfort.

Závěr

Udržovaný a moderní byt s atraktivním vybavením, prostorným jižním balkonem a obytným konceptem, který kombinuje komfort a praktičnost každodenního života.

Jedinečná příležitost jak pro investory, tak pro majitele, kteří si cení udržované nemovitosti v moderním obytném prostředí.

Atraktivní lokalita v Bühlertannu

Byt se nachází v Bühlertannu, půvabné a státem uznávané rekreační obci v okrese Schwäbisch Hall. Místo leží idylicky v údolí Bühlertal a spojuje klidné, přírodou obklopené bydlení s výbornou dostupností okolních měst. (LEO-BW)

Vybavení

• přibližně 69 m² obytné plochy

• rok výstavby 2012

• moderní, světlé místnosti

• otevřená kuchyň s vestavěnou kuchyňskou linkou a elektrospotřebiči

• podlahové topení

• moderní koupelna s prostornou sprchou

• kvalitní parketová podlaha

• trojskla

• široké dveře

• prostorný XL-balkon orientovaný na jih

• vlastní parkovací stání

• vlastní sklepní místnost

• sklep na kola

• komplexní správa domu (hausmeistervollservice)