Pronájem bytu 3+1 • 80 m² bez realitkyLerchenweg 53b Chemnitz Einsiedel Sachsen 09123

Tento pečlivě udržovaný podkrovní byt se skládá ze tří místností a nachází se ve 3. nadzemním podlaží moderní a velmi udržované činžovní budovy (rok výstavby 1997) v oblíbené části Chemnitzu – čtvrti Berbisdorf/Einsiedel.

S přibližně 80 m² obytné plochy vás okouzlí promyšlené dispozice, prostorné pokoje a výjimečně světlá atmosféra bytu. Byt bude k dispozici od 1. prosince 2026.

Velká, částečně až stropní balkónová okna vpouštějí do obývacího pokoje, dětského či pracovního pokoje spoustu denního světla, čímž zajišťují světlé místnosti a příjemnou atmosféru. Zvláštním lákadlem bytu je přibližně 14 m² velká střešní terasa, která je přímo přístupná z obývacího a dětského pokoje. Nabízí dostatek prostoru pro relaxaci a krásný výhled do zeleně. Pouze několik kroků od budovy se navíc otvírá úchvatný panoramatický výhled přes Chemnitz až do Krušných hor.

Centrálně umístěná chodba propojuje všechny místnosti a je vybavena moderními stmívatelnými LED vestavěnými stropními světly a grafitově zbarvenými podlahovými dlaždicemi. Kvalitní laminátové podlahy v obytných místnostech, moderní bílé designové dveře a prosklené dveře mezi kuchyní a obývacím pokojem navozují nadčasovou, světlou atmosféru.

Prostorná koupelna s dostatkem denního světla nabízí bezbariérový sprchový kout s dešťovou sprchou, vanu, vysoce kvalitní armaturu a moderní dlaždice ve velkém formátu. Zvláštním prvkem je elektricky ovládané střešní okno přímo nad vanou. Toto okno zajišťuje další přísun denního světla a při koupání umožňuje volný pohled na oblohu. Díky integrovanému dešťovému senzoru se okno při nástupu deště automaticky zavře. Komfort dále umocňují integrovaní Bluetooth stropní reproduktory, které se snadno připojí ke smartphonu nebo tabletu a vytvářejí příjemnou atmosféru.

Stávající vestavěná kuchyně může být po dohodě buď převzata stávajícími nájemci, nebo pronajata za měsíční paušál.

K bytu dále patří velmi prostorný sklepní prostor a uzamykatelná místnost pro pračku a sušení prádla. Před domem je k dispozici volitelná parkovací stání, kterou lze rovněž pronajmout.

K dispozici jsou také následující základní údaje a nájemní podmínky:

• Obytná plocha: cca 80 m²

• Základní nájemné: 680,00 €

• Poplatky za služby: 215,00 €

• Celkové nájemné (včetně poplatků): 895,00 €

• Kauce: 2 čisté měsíční nájmy (1 360,00 €)

• Parkovací místo: 30,00 € / měsíc (volitelně)

• Vestavěná kuchyň: možné převzetí od předchozích nájemců případně za paušál

• Datum k nastěhování: od 1. prosince 2026

Prohlídky bytu jsou možné ihned.

Abychom mohli efektivně koordinovat termíny prohlídek, prosíme vás, abyste nám při zájmu předem poskytli následující stručné informace:

 • Měsíční čistý příjem domácnosti (přibližný údaj postačuje)

 • Druh pracovního poměru (např. na dobu neurčitou či určitou)

 • Požadovaný termín nastěhování

 • Počet osob, které se budou stěhovat

 • Informace o případných domácích mazlíčky

 • Poznámka o případných finančních omezeních (např. exekuce, insolvenční řízení nebo vyhlášená majetková úpiska)

Po obdržení vaší zprávy vás budeme co nejdříve kontaktovat a domluvíme si termín prohlídky.

Zásady ochrany osobních údajů:

Vaše údaje budou použity výhradně pro vyřízení vašeho dotazu, budou samozřejmě zachovány v důvěrnosti a nebudou předány třetím stranám.

Byt se nachází v oblíbené části Chemnitzu – čtvrti Berbisdorf/Einsiedel – v klidném, udržovaném a přírodě blízkém prostředí na jižním okraji Chemnitzu. Okolí je převážně tvořeno rodinnými a řadovými domy, což spojuje klid bydlení v přírodě s výhodami dobré městské infrastruktury.

Přírodní okolí vybízí k procházkám, cyklistickým výletům a k rozmanitým rekreačním aktivitám. Přímo ze střešní terasy si můžete vychutnat krásný výhled do zeleně. Pouze několik kroků od obytného domu vám rovněž odhalí působivé výhledy přes Chemnitz až do Krušných hor. Kombinace klidného bydlení, hojnosti přírody a blízkosti města dělá z této lokality skutečně atraktivní místo.

Přestože se byt nachází na klidném kraji města, centrum Chemnitzu je dosažitelné během několika minut jízdy. Obchody pro každodenní potřebu, lékaři, lékárny, školy, školky i městská hromadná doprava jsou v bezprostřední blízkosti. Rychlostní silnice A72 a A4 jsou rovněž dostupné za přibližně 15 minut, což poskytuje vynikající spojení pro dojíždějící.

Výhody bydlení a hlavní přednosti:

 • Přibližně 14 m² velká, krásně upravená střešní terasa s přímým vstupem z obývacího a dětského/pracovního pokoje

 • Světlem zaplavené místnosti díky velkým balkónovým dveřím, které se částečně dají zcela otevřít

 • Chodba s grafitově zbarvenými podlahovými dlaždicemi a stmívatelnými LED vestavěnými stropními světly

 • Kvalitní laminátová podlaha v obývacím, ložnicovém a dětském/pracovním pokoji

 • Moderní bílé designové dveře a nadčasové prosklené dveře mezi kuchyní a obývacím pokojem pro optimální přísun denního světla

Koupelna:

 • Moderní koupelna s kvalitní bezbariérovou sprchou a vanou

 • Elektricky ovládané střešní okno přímo nad vanou s výhledem na oblohu

 • Vybavená dešťovou sprchou, vysoce kvalitní armaturou, moderním koupelnovým vybavením a dlaždicemi ve velkém formátu (120 cm x 60 cm)

Další vybavení a zařízení budovy:

 • Vestavěná kuchyň, kterou lze po dohodě převzít od předchozích nájemců nebo pronajmout za měsíční paušál

 • Velmi prostorný a suchý sklep

 • Uzamykatelná místnost pro pračku a sušení prádla

 • Volitelné parkovací místo přímo před vchodem domu

Pro jakékoli dotazy nebo sjednání termínu prohlídky mě prosím kontaktujte telefonicky na čísle: 0151-56191880.