Pronájem bytu 2+1 • 49 m² bez realitky, Bádensko-Württembersko

Byt se pronajímá od 1. října 2026.

Je zvláště vhodný pro 1–2 dospělé osoby (svobodné, páry, důchodce).

Tento atraktivní, mimořádně kvalitní byt se nachází centrálně, ale v klidné části přízemí (vpravo) našeho pětipodlažního domu. Dům je postaven z masivního dřeva silného 31 cm a navíc má bioklimatickou izolaci. Všechny místnosti mají přirozené denní světlo a velká okna.

Byt disponuje dvěma přívětivými místnostmi (obývací část s kuchyňským koutem a jídelnou, ložnice a sprcha/toaleta s oknem, které propouští denní světlo). Obývací část je prostorná a nabízí místo pro pohodlné posezení, lze zde také zřídit pracovní kout pro práci z domova. Světlá ložnice pojme manželskou postel a skříň. Stropy a vnější stěny z ošetřeného masivního smrkoveho dřeva dodávají bytu jedinečnou, exkluzivní atmosféru.

Byt je vhodný pro jednoho až dva dospělé, také ideální pro důchodce, zejména pro osoby, které se chtějí v bytě pohybovat bez bariér. Pro tento účel disponuje sprcha s extra širokými skleněnými dveřmi. Přístup z chodníku ke vstupním dveřím a samotný byt jsou bezbariérové.

K bytu náleží terasa, kde si můžete nádherně odpočinout od každodenního shonu. Velké vlastní sklepní kómora poskytuje dodatečný úložný prostor. Pro pračku a sušičku je k dispozici prádelna. Volitelně lze přikoupit jedno z 4 garážových stání nebo parkovací místo. Pro kola je v zahradě určen malý kůl.

Aktuální energetický průkaz vykazuje třídu energetické efektivity "A". Část spotřeby elektřiny je pokryta fotovoltaickou instalací, která funguje v modelu nájemcovského proudu (mieterstrom) a je v domě distribuována. Odhadované náklady na nájemcovský proud (PV) jsou již zahrnuty v předplatbách záloh na provozní náklady. Nájemce si musí sjednat pouze individuální smlouvu na internet, telefon a mobil.

Věnujte prosím pozornost podrobnému popisu vybavení, technického stavu budovy a nákladů v přiloženém dokumentu.

Zvláštní předností je služba správce domu, která zahrnuje úklid schodiště i chodníků, zimní údržbu a zahradnické práce.

Rádi zodpovíme dotazy spolu s kompletními přihláškami.

Domácí mazlíčci nejsou povoleni.

Nemovitost se nachází v klidné, ale centrální části Sindelfingenu; Mercedes Benz je dosažitelný pěšky nebo na kole.

Obchodní možnosti, restaurace, pekárna, tržnice, lékárna, lékaři, školka, hřiště, školy a několik autobusových zastávek jsou v pěší vzdálenosti.

Stejně snadno jsou dosažitelné také prostorný krytý bazén, venkovní bazén, park Sommerhof, sportovní centrum, radnice, městská hala a knihovna, stejně jako les, který slouží jako místo pro rekreaci.

Existující a ve výstavbě nové nemocnice jsou vzdáleny jen několik zastávek autobusem.

Byt se pronajímá bez nábytku a vybavení. Fotografie slouží pouze k ilustraci.

Přírodní smrkové stropy a vnější stěny, kvalitní masivní dveře v bytě a pokojích, masivní dřevěná parketa z dubu, infračervené topení ve stropních konstrukcích místností, třískla se dřevěno-hliníkovými rámy s elektrickými rolety, video interkom, truhlářská kuchyně s elektrospotřebiči od renomovaných značek a pracovní deskou z kamene, velká dlažovaná terasa, automatické větrání obytných prostor s rekuperací tepla, dešťová cistern pro splachování toalet, fotovoltaická instalace a kvalitní sanitární vybavení.

Žádáme o smysluplné přihlášky.