Prodej bytu 2+1 • 56 m² bez realitkyFalkertstr. 4 Stuttgart West Baden-Württemberg 70176

Moderní 2-pokojový byt z novostavby (rok výstavby 2018) s terasou ve Stuttgart-West – ideální pro vlastní bydlení i investory

K prodeji je vysoce kvalitní a bezbariérový 2-pokojový vlastní byt o přibližné obytné ploše 56 m², který se nachází v žádané lokalitě Stuttgart-West. Byt postavený v roce 2018 zaujme svou moderní výbavou a promyšleným dispozicí. K nastěhování je byt připraven od 1. října 2026, což z nemovitosti dělá vynikající volbu jak pro vlastní bydlení, tak i pro investory.

Parkovací místo v podzemní garáži:

K dispozici samostatně:

• Parkovací místo v podzemní garáži za 30 000 €

• Dostupná 220V zásuvka

• Možnost dodatečné instalace Wallboxu

Kupní cena bytu (včetně kuchyně): 368 000 €

Kupní cena parkovacího místa: 30 000 €

Celková kupní cena: 398 000 €

Zvláštnost:

Prodej probíhá soukromě a bez makléřské provize. Tento byt spojuje centrální polohu, moderní vybavení a okamžitou dostupnost – ideální příležitost jak pro vlastní bydlení, tak pro investory.

Atraktivní lokalita ve Stuttgart-West:

Byt se nachází v žádané rezidenční oblasti oblíbeného Stuttgart-West, kde se mísí městský život s vysokou kvalitou bydlení. Centrum města, Univerzita Stuttgart a řada zaměstnavatelů, kaváren a restaurací jsou dostupné během několika minut.

Vynikající infrastruktura:

• Městská železnice a autobusové zastávky jsou v docházkové vzdálenosti

• Rychlá dostupnost hlavního nádraží a stuttgartskeho centra

• Obchody pro každodenní potřeby v bezprostřední blízkosti

• Řada kaváren, restaurací a pekáren v okolí

• Pohodlný přístup k lékařům, lékárnám a dalším službám

Vysoká hodnota pro volnočasové aktivity a relaxaci:

• Blízkost k městské zahradě, zámeckým zahradám a oblíbeným zeleným plochám Stuttgartského Kesselu

• Dobrá dostupnost kulturních a volnočasových zařízení centra města

• Široké spektrum sportovních a volnočasových možností v okolí

Kombinace moderní kvality nové výstavby, centrální polohy a vynikající infrastruktury činí tento byt mimořádně zajímavým jak pro vlastní bydlení, tak pro investiční účely.

Hlavní přednosti:

• 56 m² obytné plochy

• 2 pokoje

• Terasa

• Přízemí

• Rok výstavby: 2018

• Bezbariérový přístup

• Výtah až do sklepa a podzemní garáže

• Podlahové vytápění ve všech místnostech

• Vysoce kvalitní parkety z masivního dřeva

• Trojitě zasklená plastová okna

• Bezpečnostní zasklení

• Elektrické stínící rolety

• Moderní koupelna s bezprahovou, přístupnou sprchou

• Samostatná prádelna

• Sklepní kóje s elektrickou přípojkou

Exkluzivní vestavěná kuchyně v ceně:

Vysoce kvalitní kuchyně (původní nová cena cca 15 000 €) je zahrnuta v kupní ceně a disponuje mimo jiné:

• Kuchyňským ostrůvkem s kamennou pracovní deskou

• Sacím systémem pro varnou desku typu Bora

• Samostatnou chladničkou

• Bohatým úložným prostorem a vysoce kvalitními spotřebiči

Poznámka:

Částečně AI generované vybavení je určeno pouze pro ilustraci – skutečné prostory se mohou lišit od zobrazení.