Prodej domu 6+1 • 154 m² bez realitky, Hessen

Prodej od vlastníka bez makléřské provize

Samostatně stojící dům pro dvě rodiny v centrální lokalitě Pfungstadtu k prodeji, včetně 2 parkovacích míst, vlastní zahrady (cca 345 m²) s bazénem a mnoha doplňky.

Dům nabízí mnoho možností využití, ideální pro rodiny, multigenerační bydlení nebo kombinaci vlastního bydlení a pronájmu. Školy a školky jsou dostupné během 10 minut chůze. Obchody a prodejny s běžnými potřebami se nacházejí v bezprostřední blízkosti.

K nemovitosti náleží 2 parkovací místa přímo za domem, takže je vždy možné pohodlně a bez stresu zaparkovat – což je velká výhoda v centrální lokalitě. Obzvlášť praktické: nemusíte se spoléhat na veřejná parkoviště.

Byt v přízemí má obytnou plochu cca 65 m², skládá se ze 2 pokojů, kuchyně a hostinské toalety. Velká ložnice má přilehlou denní koupelnu se sprchou a toaletou. Všechna místa mají laminátovou podlahu. Byt je sice momentálně pronajatý, ale uvolní se.

Druhý byt se rozprostírá přes horní patro a půdu a nabízí obytnou plochu cca 90 m². V horním patře se nachází obývací/jídelna s krbovými kamny, které vytvářejí příjemnou teplou atmosféru; velká ložnice s přilehlou denní koupelnou se sprchou. Ložnice je vybavena vestavěnou klimatizací, která v horkých letních dnech zajišťuje příjemné teploty. Kuchyň má přímý vstup na balkon. Vestavěná kuchyň je součástí ceny.

Všechna místa v horním patře mají jednotnou moderní vinylovou podlahu.

Na půdě se nachází koupelna s vanou a toaletou a další 2 pokoje.

Ve sklepě jsou 3 prostory určené k uskladnění a prádelna se dvěma přípojkami pro pračky. Zde se také nachází topení.

Zvláštním lákadlem je krásně upravená velká zahrada o rozloze cca 345 m², určená k výlučnému užívání, s bazénem (7 x 3,5 m) a studnou pro zásobování vodou.

Dále je k dispozici zahradní domek se solární elektrárnou, pavilon a dodatečnými úložnými prostory včetně napájení elektřinou.

Navzdory centrální poloze zahradní oblast nabízí klidnou a chráněnou atmosféru s dostatkem prostoru pro odpočinek a volnočasové aktivity.

Pozemek je rozdělen podle zákona o spoluvlastnictví bytů (WEG) a prodává se s odpovídajícím podílem na společném vlastnictví. Parkovací místa a zahrada jsou určeny k výlučnému užívání.

Další podrobnosti rádi vysvětlíme při osobním setkání.

Nemovitost lze získat od září 2026.

Centrální poloha v Pfungstadtu, obchody, školy a školky v docházkové vzdálenosti. Pfungstadt se nachází centrálně a je dobře napojen na dálnice A5 a A67. Veřejná doprava je také velmi dobrá – v blízkosti se nachází nádraží Pfungstadt a autobusové zastávky s vhodným napojením na regionální síť, díky čemuž se během krátké doby dostanete do Darmstadtu, Frankfurtu a Heidelbergu.