Prodej domu 6+1 • 149 m² bez realitkyNahestraße 10, , Hessen

Tento starší obytný dům nabízí přibližně 149 m² obytné plochy, dvě plnohodnotná podlaží a pozemek o rozloze 654 m², což představuje solidní základ pro individuální koncepci bydlení. Nemovitost vyžaduje rekonstrukci a je určena zejména kupujícím, kteří jsou připraveni dům zmodernizovat podle vlastních představ a využít jeho stávající potenciál.

V přízemí se nacházejí tři pokoje, kuchyň, koupelna a terasa. V patře jsou rovněž tři pokoje, kuchyň, koupelna a balkon. Díky současnému dispozičnímu řešení lze dům využívat jak jako rodinný dům pro jednu domácnost, tak jako dvougenerační dům se dvěma bytovými jednotkami, z nichž každá má přibližně 74,5 m².

Budova je kompletně podsklepená. K dispozici je také upravené podkroví s užitnou plochou přibližně 35 m². Součástí nemovitosti je rovněž garáž.

Zvláštní předností je prostorná zahrada, která nabízí dostatek místa k odpočinku, volnočasovým aktivitám i individuálním úpravám. Podle dostupných informací navíc územní plán umožňuje jak přístavbu ke stávající budově, tak výstavbu dalšího domu na pozemku. Konkrétní možnosti stavební realizace je nutné v každém jednotlivém případě ověřit podle platných stavebněprávních předpisů.

Vytápění je v současné době zajišťováno staršími elektrickými akumulačními kamny s nočním provozem. V rámci celkové rekonstrukce by proto měla být zohledněna také modernizace topného systému a energetická náročnost budovy.

Celkově se jedná o nemovitost se zjevnou potřebou modernizace, prostorným pozemkem a různými možnostmi budoucího využití a dalšího rozvoje.

Nemovitost se nachází ve Weiterstadt-Gräfenhausenu, městské části města Weiterstadt v zemském okrese Darmstadt-Dieburg. Lokalita spojuje zavedené rezidenční prostředí s dobrou dostupností služeb každodenní potřeby.

V blízkém okolí se nacházejí obchody s běžným spotřebním zbožím, pekárny, lékárny a zdravotnická zařízení. Rodiny ocení dostupnost vzdělávacích a pečovatelských zařízení.

Autobusová zastávka je vzdálena jen několik minut chůze. Železniční stanice Weiterstadt nabízí další možnosti napojení na regionální vlakovou dopravu. Okolní města a obce jsou rovněž dobře dostupné po silniční síti.

Weiterstadt leží v hospodářsky silném regionu Rýn–Mohan a díky blízkosti Darmstadtu představuje zajímavé místo k bydlení pro dojíždějící za prací i pro rodiny.

Lokalita je vhodná pro kupující, kteří hledají obytný dům s prostornou zahradou a možnostmi dalšího rozvoje v zavedeném rezidenčním prostředí.

Tiráž:

DHA Die Handwerksagentur GmbH

Mainzer Straße 26

64521 Groß-Gerau

Zastoupená: Peter Krieg