Prodej bytu 2+1 • 44 m² bez realitkyIsar Straße 3 Braunschweig Weststadt Niedersachsen 38120

Tento v roce 2025 kompletně zrenovovaný a vysoce kvalitně vybavený byt okouzlí nejen svým moderním obytným prostředím, ale především představuje absolutní vrchol – prostornou střešní terasu s výborným slunečním směrem a volným výhledem do okolí.

Střešní terasa ideálně rozšiřuje obytný prostor venku a nabízí perfektní místo pro relaxaci, příjemné večery s přáteli nebo klidnou snídani na slunci. Díky své orientaci můžete od ranních hodin až do večera využívat optimální světelné podmínky a široký, nezastavitelný výhled, který bytu dodává výjimečnou kvalitu bydlení.

Samotný byt byl v roce 2025 zcela modernizován a představuje se v čerstvě zrenovovaném a současném stavu. Světlé místnosti, kvalitní materiály a čisté linie vytvářejí harmonický pocit z bydlení.

Jednotka je nabízena kompletně zařízená a je tudíž ihned k nastěhování. Vkusné vybavení, moderní kuchyň a promyšlené úložné koncepty umožňují bezproblémový přesun – ideální pro majitele, kteří si chtějí bydlet, nebo pro investory hledající atraktivní jednotku k okamžitému pronájmu.

Kombinací kvalitní renovace, stylového vybavení a výjimečné střešní terasy je tento byt vzácnou příležitostí, která spojuje moderní komfort bydlení s jedinečným šarmem.

Byt je pronajat do konce února 2026, což z něj činí vynikající investici; možnost vlastního bydlení je pak k dispozici od března 2026.

Nemovitost se nachází na pozemku s věcným nájmem (Erbpachtgrundstück), přičemž roční poplatek činí pouze 309 €. Smlouva o věcném nájmu platí ještě do roku 2062 a nabízí dlouhodobou jistotu při velmi nízkých ročních nákladech.

Jde o vzácnou příležitost získat kombinaci stylové renovace, vybavení, stabilního nájemního příjmu a jedinečné střešní terasy.

Byt se nachází na adrese Isarstraße 3 v Braunschweigu, v klidné a příjemně ustálené obytné oblasti s dobrou infrastrukturou a výbornou dostupností. Okolí je charakterizováno udržovanými rodinnými domy, zelenými plochami a příjemnou sousedskou atmosférou, která je oblíbená mezi jednotlivci, páry i dojíždějícími pracujícími.

Obchody pro každodenní potřeby, supermarkety, pekařství a gastronomické podniky jsou dosažitelné během několika minut. Také lékaři, lékárny a další služby se nacházejí v bezprostředním okolí. Veřejná doprava je vynikající: několik autobusových linek zajišťuje rychlé spojení s centrem města a okolními čtvrtěmi.

Pro volný čas a odpočinek je k dispozici mnoho zelených ploch, dětských hřišť a procházek. Kromě toho jsou v krátké dojezdové vzdálenosti důležití zaměstnavatelé, průmyslové zóny a dálnice A2 a A39, což činí lokalitu obzvláště atraktivní pro dojíždějící.

Celkově Isarstraße 3 nabízí vyváženou kombinaci klidného bydlení, výborné dostupnosti a praktické infrastruktury – jedná se o lokalitu, která je dlouhodobě žádaná a hodnotná.