Prodej domu 4+1 • 130 m² bez realitkyGeorg-Scheßl-Weg 1A, , Bavorsko

Vítejte v moderním, stylovém a udržitelném domě Efizienzhaus 40 ve dřevěné rámové konstrukci – část Fischerdorf.

Žádejte a využívejte podporu KfW „Klimaticky přátelského obytného domu Efizienzhaus – Úroveň 40“.

KfW-program 300:

170 000 € až 270 000 € na koupi vaší nové, vlastní nemovitosti (pro rodiny a rodiče vychovávající děti samostatně), rovněž jde o úvěr s úrokovým zvýhodněním. Výše úvěru v tomto podpůrném programu závisí na počtu dětí mladších 18 let, které k datu podání žádosti žijí v domácnosti. Navíc nesmí být překročen maximální příjem domácnosti, který je stanoven v závislosti na počtu dětí.

KfW-program 297:

100 000 € (bez QNG-certifikace) na bydlící jednotku – úvěr s úrokovým zvýhodněním na koupi vaší nové, vlastněné nemovitosti (pro všechny soukromé osoby).

KfW-program 298:

100 000 € (bez QNG-certifikace) na bydlící jednotku – úvěr s úrokovým zvýhodněním na koupi vaší nové nemovitosti za účelem dalšího pronájmu (pro všechny soukromé osoby).

Možnost dodatečných zvláštních odpisů

Bez provize

Informace o nemovitosti:

• 130 m² obytné plochy

• Využitelná plocha cca 66 m² (podkrovní prostor)

• Pozemková plocha 359 m²

• Rok stavby: 2024/2025

• 4 pokoje

• 3 ložnice

• 2 koupelny

• Podkroví přestavěno (pro úložný prostor)

• Dřevěná rámová konstrukce, Efizienzhaus úroveň 40

• K nastěhování ihned

• První užívání

• Prvotřídní poloha – k městskému náměstí Deggendorf vzdálenému 1,7 km

• Carport se 2 parkovacími místy

Nemovitost se nachází v Deggendorfu – část Fischerdorf. Fischerdorf leží naproti samotnému Deggendorfu na pravém břehu Dunaje, nedaleko ústí řeky Isar. V docházkové vzdálenosti se nachází pekárna, kavárna i řeznictví. Restaurace a možnosti nákupu jsou v okruhu několika kilometrů velmi dobře dostupné. Mateřská škola se nachází jen několik metrů od domu. Přes hlavní silnici je historické centrum s malebným náměstím dosažitelné během několika minut. Přibližně ve vzdálenosti dvou kilometrů máte spojení s dálnicemi A92 a A3.

• Vysoce kvalitní sanitární vybavení

• Koupelnový nábytek v přízemí i patře

• Walk-in sprcha

• Podlahové vytápění s individuálním ovládáním pro každou místnost

• Plastová okna s fóliovou úpravou a trojsklem

• Elektricky ovládané rolety

• Decentralizovaný ventilační systém s rekuperací tepla

• Fotovoltaická elektrárna s výkonem 8,01 kWp

• Fotovoltaická baterie BYD HVS s využitelnou kapacitou 5,12 kWh

• Přízemí kompletně obložené dlažbou o rozměrech 60 x 60 cm

• Patro s kvalitní vinylovou podlahou ve všech místnostech

• Vysoce kvalitní sanitární vybavení

• Koupelnový nábytek v přízemí i patře

• Walk-in sprcha

• Prostorná terasa

• Sdílení zahrady

• Bezbariérový přístup

• Vytápění: vzduch/voda tepelné čerpadlo

• Energetický průkaz je k dispozici

• Velmi nízké náklady na vytápění

Za správnost a úplnost údajů nepřebíráme žádnou odpovědnost. Všechny nabídky jsou nezávazné a předmětem případných chyb či předchozího prodeje. Makléřské dotazy nejsou vítány!