Prodej domu 5+1 • 141 m² bez realitkySteinhammerstraße 100 Dortmund-Marten Marten Nordrhein-Westfalen 44379

Nabízí se rodinný dům s 141,48 m² obytné plochy ve dvou úrovních – s vlastním vchodem, vlastním vnitřním dvorem, vlastní terasou i vlastní zahradou se směrem na jih-juhozápad.

Zahrada náleží jednotce jako samostatné vlastnictví, vnitřní dvůr a pracovňa rovněž patří k jednotce. Právně se jedná o vlastnictví bytu v malé společenství vlastníků.

Dům je v současné době vyklizen a bude k dispozici bez nábytí od listopadu 2026.

Po vstupu do prostorné vstupní haly se chodbou dostanete do otevřeného obývacího, jídelního a kuchyňského prostoru o rozloze přibližně 50 m² s moderní vestavěnou kuchyní. V přízemí se dále nachází prostorná koupelna, prádelna s připojením pro pračku a malý kancelářský pokoj. Na obývací část navazuje zahrada s terasou orientovanou na jih-juhozápad.

Schodištěm se dostanete do prvního patra. Zde se nachází tři ložnice, další koupelna a galerie, kterou lze využít jako další pracoviště nebo hernu.

Dům se nachází v západní části Dortmundu, v čtvrti Marten, bezprostředně na hranici s Kley. Okolí se vyvíjelo postupně malými stavebními celky – rodinné a bytové domy se zahradami, klidné vedlejší ulice a spousta zeleně mezi pozemky.

Doprava. Marten má dvě vlastní zastávky S-Bahn – Dortmund-Marten a Dortmund-Marten Süd – a jižně se připojuje zastávka Dortmund-Kley. Do hlavního nádraží v Dortmundu se dá S-Bahn dojet bez přestupu, zatímco v opačném směru míří vlakem do Bochumu a Essenu. Pro řidiče je spojovací uzel Dortmund-Kley na dálnici A40 dosažitelný během několika minut; přes A40 jsou přímo spojeny Bochum, Essen a západní Porúří.

Občanská vybavenost. Každodenní potřeby pokrývá centrum Martenu s obchody, pekárnami a lékaři. Pro větší nákupy je v bezprostřední blízkosti Indupark v Oespelu/Kley – rozsáhlý maloobchod, stavební a nábytkové řetězce, gastronomie.

Práce a vzdělání. Technická univerzita Dortmund a přilehlý technologický park jsou vzdáleny jen několik kilometrů a jsou dostupné přes S-Bahn i H-Bahn. Tato lokalita je tedy vhodná pro dojíždějící do Dortmundu, Bochumu či Essenu.

Mateřské školy a základní školy se nachází přímo v čtvrti, střední školy pak v sousedních lokalitách.

• Prostorný obývací a jídelní prostor

• Vestavěná kuchyně s ostrovem, propojená s obývacím a jídelním prostorem

• Hlavní koupelna s bezbariérovou sprchou, vanou, toaletou a bidetem (před přibližně pěti lety zrekonstruováno)

• Sprchová koupelna v patře

• Centrální plynové vytápění, rok výstavby 2016

• Vlastní vstup do domu s vnitřním dvorem

• Galerie nad obývacím prostorem

• Terasa a zahrada orientované na jih-juhozápad s původní vegetací, náležející jako samostatné vlastnictví

• Pracovna

• Budova z roku 1990, kompletně zrekonstruována

Nemovitost se prodává bez provize přímo od vlastníka. Realitním makléřům se nedoporučuje kontaktovat, prosím zdržte se oslovení.