Prodej domu 6+1 • 146 m² bez realitky, Severní Porýní-Vestfálsko

Prodáváme naši polodvojdomek ve čtvrti Schwerter, v oblasti Villigst, přímo od soukromého vlastníka. Domy jsou postaveny posunutě, z cihelného omítkového zdiva, a nemovitost se nachází na konci hraniční uličky vedoucí do hry na ulici.

Dům byl postaven v roce 1989 ve stylu Splitlevel na pozemku pořízeném k výstavbě a má přehlednou zahradu a garáž s dodatečným úložným prostorem ve střechovém podkroví. Kromě kuchyně, koupelny, obývacího pokoje a toalety pro hosty obsahuje 4,5 pokoje a 3,5 sklepní místnosti upravené pro bydlení, stejně jako prostornou sedací místnost – všechny tyto prostory se nepočítají do obytné plochy téměř 150 m².

Při nastěhování v roce 2015 byla provedena rozsáhlá rekonstrukce podlahových krytin, elektroinstalace a byl instalován krbový kamna. Nedávno byl přidán také optický (vláknový) internet a kompletní izolace střechy. Dům je vytápěn vodním podlahovým topením, ve sklepních prostorech byly dodatečně instalovány radiátory, samotné plynové topení bylo již vyměněno a nedávno byly vyměněny i čerpadla. Ohřev teplé vody je podporován instalací solárního termického systému na střeše. Podle energetického průkazu činí konečná spotřeba energie 100,9 kWh/(m²a), což je ve srovnání s objekty z této doby velmi nízké.

V docházkové vzdálenosti se nachází mateřská škola a základní škola, a autobusová zastávka je jen pár kroků od domu. Naproti se nachází jezdecký statek a hned nedaleko najdete les a louku.

Když dům vstoupíte na úrovni přízemí, dostanete se do půdodatého patra s chodbou a prostorem pro šatník, s toaletou pro hosty a prostornou obytnou kuchyní. O půl patro níže se nachází obývací pokoj s přímým vstupem do zahrady přes terasu. Obě sklepní půdodata obsahují úložnou místnost, topenářnu s dodatečnou sprchou a umyvadlem, prádelnu i velký sklepní prostor v podobném provedení jako obývací pokoje. Všechny tyto místnosti mají okna propouštějící denní světlo. Nad nimi se nachází půdodaté patro se dvěma pokoji, z nichž oba mají přímý vstup na jižní balkon. O patro výše je pak rodičovská ložnice s prostupnou vestavěnou skříní a koupelna se sprchou i vanou. Nejvyšší patro pak obsahuje jeden pokoj a ještě přidruženou místnost. Na podkroví s rozsáhlými úložnými prostory se dostanete z tohoto patra pomocí vysouvacího žebříku, přičemž i podkroví disponuje vlastním oknem.

Plocha před domem je nenáročně udržovaná, opatřená dlažbou, a zahrada kromě terasy nabízí také trávník, než svah sestoupí k ulici. Obytná plocha domu činí 268 m². Svah byl nedávno zpevněn a byl přidán plot, do kterého je integrován dětský domek. Navíc vede schodiště přímo dolů k ulici.