Prodej domu 6+1 • 188 m² bez realitky, Dolní Sasko

XL-energetický zázrak z Ytong s bazénem, saunou a možným samostatným bytem v Kalefeld!

Kompletně oplocený pozemek – naprosto ideální pro rodiny s dětmi i majitele psů.

Enormní množství prostoru: komfortních 188 m² čisté obytné plochy v přízemí a podkroví plus kompletně upravený sklep.

Flexibilní uspořádání místností: aktuálně 7 pokojů, mezi nimiž jsou dva obrovské místnosti o rozloze 42 m², které lze dle potřeby snadno rozdělit.

Upravený sklep s odděleným vchodem a vlastním měřičem v technické místnosti domu.

Vaše soukromá wellness oáza: rozlehlý pozemek s bazénem, rybníky a novou saunou (rok výstavby 2025).

Špičková infrastruktura a poloha: centrálně v krásné obci Kalefeld (jihové Dolní Sasko) – autobusová zastávka v blízkosti, dálnice dosažitelná za pouhé 2 minuty.

Energeticky budoucnostní: fotovoltaická elektrárna včetně wallboxu pro vaše elektroauto je již zcela připravena k provozu.

Vítejte v tomto prostorovém zázraku postaveném podle solidní, masivní Ytong technologie z roku 1998! Díky vysoce kvalitnímu pórobetonu těžíte z vynikajícího vnitřního klimatu a velmi dobrých energetických vlastností. Tento objekt v srdci Kalefeld nabízí nespočet možností využití – ať už pro rozšířenou rodinu, jako dům pro více generací, nebo případně pro částečný pronájem (oficiální stavební povolení pro pronájem třetím stranám musí kupující ověřit).

Přízemí: Srdce domu

Do přízemí vstoupíte přímo z terasy a okamžitě se ocitnete v kuchyni, která vám poskytuje perfektní příležitost zrealizovat si kuchyň snů podle vlastních představ. Hned vedle se nachází praktická spižírna. Absolutním skvostem tohoto patra je velký, čerstvě zrekonstruovaný obývací pokoj, který slibuje moderní komfort bydlení. Velká chodba a hostinská toaleta dokončují přízemí.

Podkroví: Flexibilita pro rodinu nebo hosty

Podkroví vám nabízí obrovskou variabilitu. V současnosti zahrnuje 3 ložnice, alternativně však může být využito jako prostorné studio. Na rozlehlé chodbě je již instalována malá, moderní kuchyňská linka s vestavěnou troubou. Koupelna na této patře je prostorná a vybavená vanou i sprchou.

Upravený sklep (část pro samostatné bydlení)

Sklep je kompletně zrekonstruovaný, má vlastní oddělený vchod a vlastní měřič v technické místnosti domu. Vybaven nádhernou 42 m² obytnou kuchyní včetně vestavěné linky, ložnicí a koupelnou nabízí tento prostor vynikající předpoklady pro samostatné využití (oficiální stavební povolení pro pronájem třetím stranám zatím není k dispozici).

Pozemek a venkovní prostory

Rozlehlý, bezpečný pozemek splňuje všechny nároky a nabízí atmosféru dovolené přímo ve vašem zahradním prostředí:

Koupací radovánky a idyla – osvěžte se v bazénu nebo relaxujte u krásných rybníků.

Čistá wellness – sauna postavená teprve v roce 2025 slibuje čistý odpočinek přímo doma.

Rekreační domek (9 m x 6 m)

Masivní chata nabízí obrovský prostor pro sportovní vybavení nebo nezapomenutelné oslavy. Promyšleně – pro zavlažování zahrady je k dispozici venkovní kohoutek s vlastním vodoměrem.

Technika, parkovací místa, energie a nabíjení

Moderní fotovoltaická elektrárna snižuje vaše náklady na elektřinu, zatímco vaše elektroauto se nabíjí na vlastní wallboxu.

Topení: Na půdě se nachází spolehlivá, pravidelně udržovaná plynová kotelna (instalována v roce 2011).

Parkování: Velká garáž a 4 další parkovací místa přímo u vjezdu zajišťují dostatek prostoru, nejen pro vozový park.

Nemovitost okouzluje svou centrální a zároveň idylickou polohou uprostřed krásné obce Kalefeld v jižním Dolním Sasku.

Autobusová zastávka se nachází v bezprostřední blízkosti, takže i bez auta máte perfektní mobilitu v obci. Dojíždějící tuto polohu obzvlášť ocení: Nájezd na dálnici A7 je dosažitelný během pouhých 2 minut, což vám maximálně usnadní každodenní cesty do okolních měst.

Dům se nachází v rodinně přátelském a klidném prostředí. Mateřské školy, školy i obchody každodenních potřeb jsou snadno dostupné. Zde bydlíte uprostřed přírody, aniž byste museli obětovat dobrou dostupnost do města – ideální místo, kde mohou děti vyrůstat bez starostí.

Ručně pracující bonus (hledáme kutily)

Z časových důvodů se dům momentálně nachází ve stavu, který potřebuje renovaci (zejména kuchyň v přízemí, koupelna v podkroví a některé části vnější fasády).

Vnější fasáda u jedné strany domu ještě není dokončena a na ostatních stranách vyžaduje drobné vizuální úpravy.

Právě tady je vaše příležitost: s trochou řemeslného umu a dovedností můžete tento prostorový zázrak během krátké doby proměnit v absolutní dům snů.

Kdo se do toho pustí sám, si zde nejen vytvoří individuální domov podle vlastních představ, ale také si zajistí obrovský potenciál ke zvýšení hodnoty!