Pronájem bytu 4+1 • 91 m² bez realitkyGronsdorferstraße 1 Haar Haar Bayern 85540

Umístěný podkrovní byt se nachází v domě obsahujícím pouhé tři byty, což zajišťuje příjemnou přehlednost a soukromí.

Ke každému bytu patří vlastní garáž a navíc parkovací místo před domem, ideální pro dvě vozidla.

Je zde instalováno připojení pro wallbox určené pro elektrická nebo hybridní vozidla.

Samotný byt nabízí na přibližně 90,89 čtverečních metrech obytné plochy a přibližně 126 čtverečních metrech užitné plochy promyšlený koncept dispozice.

Jedna z místností v šikmé části stropu zaujme téměř plnou výškou prostoru a optimální využitelností.

Okna ve střešních oknech v kuchyni a koupelně zajišťují příjemnou výšku prostoru, velké podkrovní okno nad jídelním koutem navíc přináší světlost.

Samostatná kuchyň je vybavena moderní vestavěnou linkou včetně spotřebičů.

Vysoce kvalitní, olejovaný dubový parket v obývacím a ložnicovém prostoru, dlažba v hale, kuchyni a koupelně a průběžně instalované podlahové topení podtrhují komfort.

Velký balkon zve k odpočinku a dotváří tak harmonický celek.

Těším se na vaše zprávy.

Byt se nachází v mimořádně atraktivní a centrální lokalitě Haaru, a tedy přímo v historickém centru obce. Zde se spojuje městský komfort s příjemnou, přehlednou atmosférou Haaru.

Mnoho běžných služeb a zařízení je prakticky přímo před domem a dá se snadno vyřídit pěšky.

Pekařství, obchody, lékaři a lékárny se nacházejí v bezprostředním okolí, stejně jako školy a další zařízení potřebná pro každodenní život. Také menší obchody a poskytovatelé služeb utváří živé prostředí a zajišťují, že pro mnoho každodenních záležitostí není téměř nutné používat auto.

Zvláště příjemná je kombinace centrální polohy a ustáleného sousedství. Krátké vzdálenosti, vynikající infrastruktura a blízkost ke všem důležitým zařízením činí tuto lokalitu mimořádně atraktivní jak pro jednotlivce a páry, tak i pro rodiny.

Současně nabízí Haar vysokou míru volnočasových a rekreačních možností.

Zelené plochy, pěší a cyklistické stezky a rozličné sportovní a volnočasové aktivity jsou rychle dosažitelné. Díky dobrému napojení na veřejnou dopravu a nadregionální silniční síť je také centrum Mnichova snadno dostupné.

Lokalita tedy splňuje téměř všechna přání.

Nabízený čistý nájem byl stanoven s ohledem na nájemní předpisy platné pro město Haar a místní srovnatelné nájmy. Klíčovými faktory jsou zejména druh, rozloha, vybavení, stav bytového prostoru, energetický standard a lokalita bytu.

Při stanovení přípustné výše nájmu byly zohledněny kromě běžně srovnatelných nájmů také zákonné předpisy §§ 556d ff. BGB, včetně případných zvláštních ustanovení, jako je povolený předchozí nájem nebo provedené modernizační práce.

Uvedené provozní a další náklady, případně samostatně pronajímaná parkovací místa nebo jiné doplňkové služby, nejsou součástí deklarovaného čistého nájmu.