Prodej domu 7+1 • 280 m² bez realitky, Porýní-Falc

Sen o alpakovém statku, zde se stává skutečností!

Vzácná a jedinečná příležitost získat statkem v klidném venkovském prostředí, který je zaměřen na chov a šlechtění alpak a je již v provozu.

(Nabízí se však i prostor pro chov dalších zvířat nebo jiné využití.)

Na prodávané parcele o rozloze cca 25 000 m² se nachází obytný dům, dvojgaráž, stáje, několik dalších chovatelských prostor, strojová hala, 2 rybníky a přibližně 23 000 m² oplocených pastvin s několika krytými stanovišti.

Velkorysý a udržovaný obytný dům zahrnuje hlavní byt o rozloze cca 220 m² a samostatný apartmán pro hosty o rozloze cca 60 m² s odděleným vchodem.

Dům je vytápěn zkapalněným plynem (plynové topení z roku 2022) a v případě potřeby je doplňováno topením vodou cirkulující krbem nebo otevřeným krbem v obývacím pokoji. Objekt je vybaven fotovoltaickou elektrárnou z roku 2023 (9,84 kW/P) s odpovídajícím akumulátorem a nouzovým napájením na 380V (tzv. ostrovní řešení). K dispozici je také chladicí místnost o rozloze 7 m² a dílna o rozloze 34 m² s velkorysými rolety a přímým přístupem do domu, což vše doplňuje vybavení.

Víceúčelová místnost přímo přístupná z domu s velkými dveřmi (2,7 m x 2,7 m) a malým přilehlým venkovským pokojkem, samostatným toaletním koutem a kuchyňským koutem zaujímá 60 m², což nabízí řadu možností využití.

Pastviny jsou kompletně oploceny do výšky 1,5 m. Stáj i pastviny jsou monitorovány kamerovým systémem. Kryty disponují automatickými napáječkami.

Doplňkovou bezpečnost zajišťuje elektrický plot.

Přístup ke stájím a pastvinám je přímo z domu.

Aktuálně je schválen chov až 100 alpak.

Volitelně je možné zakoupit i další přilehlé pozemky o rozloze 110 000 m² určené pro les a pastviny.

Převzetí stavu zvířat nebo jeho části, stejně jako převzetí vozového parku a strojního vybavení, je rovněž možné na volitelném základě.

Prohlídky jsou možné pouze po osobním kontaktu a po předložení potvrzení o financování nebo dokladu o vlastním kapitálu.

Na okraji malé obce poblíž Altenkirchen, s výborným spojením do Rhein-Sieg-kraje (Bonn cca 40 minut), se nachází tato výjimečná nemovitost.

Všechny služby každodenní potřeby jsou snadno dosažitelné v Altenkirchen, Hamm (Sieg) a Weyerbusch.

Nejbližší nádraží Au (Sieg) je vzdáleno 6 km (cca 30 minut do Siegburgu).

Z pozemku je přímý přístup do lesa a k mnoha turistickým stezkám.

- pravá dřevěná okna s mřížkami

- chladicí místnost

- dílna

- velká multifunkční místnost

- fotovoltaická elektrárna z roku 2023 s akumulátorem a nouzovým napájením

- otevřený krb

- vodou cirkulující kamenný krb

- stáje (kapacita cca 300 kulatých balů sena) s elektrickými garážovými vraty

- mramorové podlahy

- parketové podlahy

- velká obytná část spojená s jídelnou

- částečné podlahové topení

- plynové topení z roku 2022

- schválený chov zvířat

Při převzetí stavu zvířat může být předání objektu realizováno v krátkém časovém horizontu.

Možnost zakoupení dalších, převážně přímo přilehlých, 110 000 m² lesních/zelených ploch.