Prodej bytu 4+1 • 85 m² bez realitkyWilhelmstadt Spandau Berlin Wilhelmstadt Berlin 13595

Nové bydlení po rekonstrukci – stylový starý dům s berlínským charakterem | bez provize

Tento nádherný starý byt se 3 až 4 pokoji o přibližně 84,5 m² se nachází v auratickém berlínském domě z roku 1902. Dokáže propojit kouzlo minulých časů s moderním komfortem bydlení a je nabízen jako první bydlení po komplexní rekonstrukci.

Vysoké stropy, nádherný původní stuk a pečlivě obnovené původní historické berlínské masivní dřevěné podlahy vytvářejí bytě jedinečnou atmosféru. Podlahy byly během rekonstrukce opatrně odstraněny a zrestaurovány, takže si zachovaly svůj původní charakter. Prostorné místnosti jsou světlé, otevřené a příjemně vzdušné.

Původní dřevěná okna s dvojitým zasklením a žaluziemi spojují historický charakter staré budovy s moderním komfortem bydlení.

Výjimečným bonusem jsou dvě moderní, kompletně zrekonstruované koupelny. Obě disponují okny a zaujmou svou prostornou výškou stropu, robustními dlaždicemi s výrazným vzhledem kamene a nadčasovým, kvalitním designem. Speciální vzhled kamene dodává koupelnám moderní, ale zároveň solidní charakter.

V rámci rekonstrukce byly rovněž vyměněny elektroinstalace, potrubí pro čerstvou vodu i kanalizaci. Moderní topný systém značky Wolf zajistí příjemné teplo a teplou vodu. Prostorné radiátory DK33 poskytují v chladných dnech příjemné a rovnoměrné teplo, přičemž jejich výkon lze individuálně regulovat.

Byt se nachází v udržovaném a dobře zachovalém starém domě s příjemnou komunitou obyvatel. Zeleň v prostorném vnitřním nádvoří přispívá k další kvalitě bydlení. Přestože se byt nachází v přízemí, je velmi klidný.

Velkorysý sklep s dobrou stropní výškou nabízí další úložné prostory. Kromě toho je v domě k dispozici prostor určený pro kola.

Promyšlené dispozice bytu nabízí různé možnosti individuálního uspořádání a využití. Byt je již připraven k nastěhování a lze jej obývat ihned bez nutnosti dalších investic. Případné úpravy lze provést později podle vašich osobních představ a potřeb.

Byt je ideální jak pro vlastní bydlení, páry či rodiny, tak i jako zajímavá perspektiva do budoucna – například jako dlouhodobá investice pro vlastní děti nebo jako kapitálová investice.

I přízemní umístění může být velkou výhodou: Vstup bez schodů umožňuje komfortní bydlení a je zejména atraktivní pro ty, kteří chtějí dlouhodobě žít v prostředí s minimálními překážkami.

Výjimečný byt pro všechny, kteří hledají kombinaci skutečného berlínského půvabu staré budovy, prostorných místností a moderního komfortu bydlení – čerstvě zrekonstruovaný, připraven k nastěhování a s velkou péčí zachovávající původní charakter.

Prodej probíhá bez provize přímo od vlastníka.

Byt se nachází v klidné vedlejší ulici v Berlin-Wilhelmstadt a zároveň disponuje velmi dobrou infrastrukturou. V bezprostředním okolí naleznete obchody, restaurace, kavárny, lékařské ordinace a další zařízení každodenní potřeby.

I možnosti volnočasových aktivit jsou pestré: Jižní park, sportoviště Jižní park a krytý i venkovní bazén Spandau-Süd se nacházejí velmi nedaleko. Řeka Havel s Pichelssee a Stößensee nabízí další možnosti pro procházky, sport či odpočinek.

Autobusová zastávka je vzdálena jen asi 200 metrů. Také nádraží Berlin-Spandau, které má spojení S-Bahn, U-Bahn a dálkovou dopravu, je snadno dostupné. V nákupním centru Spandau Arcaden najdete rovněž řadu obchodů i gastronomii.

Lokalita tak spojuje klidné bydlení s krátkými cestami, dobrou dopravní dostupností a atraktivní nabídkou volnočasových aktivit – příjemná kombinace pro každodenní život.

• Nové bydlení po rekonstrukci

• Přibližně 84,5 m² obytné plochy se 3–4 pokoji

• Prostorné a prakticky využitelné místnosti – všechny pokoje jsou přístupné samostatně a vstupné je z chodby

• Vysoké stropy, původní stuk a nádherné berlínské dřevěné podlahy, pečlivě restaurované

• Opravená původní dřevěná okna s dvojitým zasklením a funkčními žaluziemi

• Dvě moderní, kompletně zrekonstruované koupelny, obě s oknem a stylovým vzhledem kamene

• Výměna elektroinstalací, potrubí pro čerstvou vodu a kanalizace

• Moderní topný systém Wolf pro teplo a teplou vodu

• Prostorné radiátory DK33 pro příjemné, rovnoměrné teplo a individuálně regulovanou topnou kapacitu

• Klidná přízemní poloha navzdory centrálnímu umístění

• Velmi udržovaný dům s příjemnou komunitou obyvatel a zeleným vnitřním nádvořím

• Prostorný sklep s dobrou stropní výškou

• K dispozici je také prostor pro kola

• Prodej bez provize přímo od vlastníka – kupující neplatí žádnou makléřskou provizi

• Vhodný k vlastnímu bydlení, jako dlouhodobá investice pro vlastní děti nebo jako komfortní bydlení pro seniory

Byt je od nynějška plně připraven k nastěhování a lze jej okamžitě využívat bez jakýchkoliv komplikací. Zároveň nabízí maximální flexibilitu pro vaše individuální budoucí plány – ať už nyní nebo později: Na chodbě je připraven malý kuchyňský kout, zatímco čtvrtý pokoj má již všechny přípojky pro prostornou kuchyň. I koupelny se přizpůsobí vašim představám: Jejich jednoduchým spojením lze vytvořit prostornou hlavní koupelnu a díky již kompletně provedeným přípojkám v příslušném koutě lze vanu nainstalovat během okamžiku. Zbývající dokončovací práce rekonstrukce budou pečlivě dokončeny před předáním bytu.