Prodej domu 7+1 • 291 m² bez realitky, Bádensko-Württembersko

Tento výjimečný a kvalitně vybavený architektonický dům, postavený v masivní konstrukci metodou Hebelbauweise, nabízí na celkově čtyřech úrovních prostorný koncept bydlení s mnoha možnostmi využití. Rezidence, postavená v roce 1996, se nachází v klidné obytné oblasti v oblíbené čtvrti Wiechs ve Schopfheimu a zaujme svou výjimečnou architekturou, prvotřídním vybavením a neustálými modernizacemi.

Na obytné ploše přibližně 291 m² a dále přibližně 66 m² užitné plochy se celkem nachází 7 místností. Prostorný pozemek o rozloze 788 m² nabízí udržovanou venkovní zahradu rozloženou do několika úrovní, venkovní bazén a četné terasy a odpočinkové prostory.

Srdcem domu je otevřený a světlý obývací a jídelní prostor v přízemí, kde najdete podlahové vytápění, kvalitní dlažbu, elegantní dvojitý krb a přímý vstup do zimní zahrady a na velkou jižní terasu s podlahovými deskami z WPC a elektrickým slunečním markýzou. Exkluzivní charakter domu podtrhují také elegantní skleněné dveře.

Otevřená kuchyně je vybavena praktickou spižírnou a kuchyňský korpus byl zrekonstruován pouhé dva roky zpět. Kromě toho se v přízemí nachází také hostinské WC a technická místnost.

V patře se nacházejí ložnice a koupelny. Balkon se jihozápadní orientací a světlík přinášejí příjemnou atmosféru a dostatek přirozeného světla. Toto patro zahrnuje tři ložnice a prostornou koupelnu se sprchou, WC a vanou s whirlpool funkcí. Příjemný čtecí koutek či malá knihovna dokonale doplňuje tuto úroveň.

Podkroví je mimořádně univerzálně využitelné: dva velké prostory, momentálně využívané jako komerční kanceláře, se dají ideálně přizpůsobit jako další ložnice, domácí kancelář nebo hobby místnosti. Díky existujícím možnostem připojení pro kuchyň je rovněž možná jejich přeměna na samostatnou bytovou jednotku či přístavkový byt. Tuto úroveň doplňuje nově vybavená sauna se sprchou a WC.

Velmi prostorná dvojgaráž nabízí dodatečné úložné prostory a pohodlné parkování. Kromě ní jsou k dispozici také tři další venkovní parkovací místa.

Dům byl průběžně modernizován a udržován v velmi dobrém stavu. Vnější fasáda byla před přibližně čtyřmi lety nově natřena. Buderus plynové topení bylo v roce 2019 vybaveno novou kotelnou jednotkou a je doplněno solárním systémem na podporu vytápění. Dále je k dispozici velká 1 000litrová nádrž na vodu.

Nemovitost se nachází v klidné a přírodě blízké bydlištní oblasti ve čtvrti Wiechs ve Schopfheimu, v malebném Wiesentalu. Okolí se vyznačuje příjemnou atmosférou, bohatou přírodou a výbornou dostupností do okolních měst. Obchody, školy, mateřské školy, lékaři a další zařízení denní potřeby se nacházejí v nedalekém centru Schopfheimu. Blízkost hranic se Švýcarskem činí lokaci obzvláště atraktivní pro dojíždějící.

Region nabízí četné možnosti pro volnočasové aktivity, rekreaci a vysokou kvalitu života v trojmezí Německo–Švýcarsko–Francie.

Další vybavení zahrnuje mimo jiné:

• Elektrický sběrnicový systém PEHA

• Ttopný systém Sauter

• Připojení optickým vláknem

• Cisternu

• Samostatnou prádelnu v suterénu

• Dvě terasy s elektrickými slunečními markýzami

• Venkovní bazén o délce přibližně 7,5 metru

Energetický štítek uvádí velmi dobrou hodnotu 57,58 kWh/(m²a).

Vybavení:

• Architektonický dům postavený v masivní konstrukci metodou Hebelbauweise

• Rok výstavby 1996

• Přibližně 291,41 m² obytné plochy

• Přibližně 66 m² užitné plochy

• Pozemek cca 788 m²

• 7 místností

• Podlahové vytápění v přízemí

• Dvojitý krb

• Zimní zahrada

• Kvalitní otevřená kuchyně se spižírnou

• Sauna se sprchou a WC

• Venkovní bazén

• Vana s whirlpool funkcí

• Prostorná dvojgaráž

• Další parkovací místa

• Připojení optickým vláknem

• Solární systém na podporu vytápění

• Cisternu

• Udržovaný venkovní areál

• Možnost vytvoření samostatné bytové jednotky

Jedná se o soukromý prodej přímo vlastníkem. Na vyžádání Vám rád zašlu další fotografie a dokumentaci k nemovitosti. Dohodnutí termínu probíhá e-mailem.