Pronájem bytu 3+1 • 96 m² bez realitkyRosenheimer Str. 31 Grafing Grafing bei München Bayern 85567

Velmi světlý a moderní byt v podkroví s bílými dřevěnými trámy se nachází na jihozápadním svahu.

Velký, slunný a tichý balkon orientovaný na východ a široká loggia s jihozápadní orientací nabízejí spoustu prostoru k pobytu venku.

Přímý přístup přes schodiště do podzemní garáže a výtah.

1 parkovací místo za 85 € (cena ještě není zahrnuta v nájemném bez tepla).

Kola lze ukládat v podzemní garáži i venku.

Byt se nachází centrálně a přitom obklopen zelení, s nádherným výhledem do okolí – cca 100 m od autobusové zastávky.

Grafing bei München, idylické město v okrese Ebersberg, se nachází asi 32 kilometrů jihovýchodně od bavorské metropole.

Poloha v metropolitní oblasti Mnichova nabízí ideální kombinaci venkovského klidu a městské blízkosti.

Grafing má vynikající dopravní spojení: přes státní silnici B304 a nedalekou dálnici A94 je Mnichov dosažitelný během krátké doby.

Dále S-Bahn linka S4 a regionální vlak zajišťují rychlé spojení do mnichovského centra, stejně jako do Rosenheimu a Salzburgu, což činí Grafing oblíbeným místem pro dojíždějící.

Nabízí se zde také mnoho škol a možnosti volnočasových aktivit (velký veřejný bazén, jezera, cyklostezky a pěší stezky apod.).

Koupelna, kuchyň a obývací jídelna jsou obloženy velkoformátovými světlými keramickými obklady.

Všechny ložnice jsou vybaveny kvalitní voskovanou dubovou parketou.

Byt se nachází v podkroví malé obytné budovy s výhledem na zelenou údolí a impozantními bílými dřevěnými trámy.

Koupelna disponuje sprchou od podlahy ke stropu s průhlednou skleněnou přepážkou a vanou, záchodem a dvěma elegantními umyvadly.

Okna a dveře mají trojitá zasklení, bílé hliníkové rolety – většinou elektrické, decentralizovaný ventilační systém s rekuperací tepla zajišťuje energetickou efektivitu a bílé designové vnitřní dveře. Kuchyň však zůstává záležitostí nájemce.

V suterénu se nachází prádelna a sušárna spolu se sklepním kójem.

Nájem začíná ihned nebo později.

Elektromobilitu a management nabíjení umožňují vedení pro nabíjecí stanice a datové připojení u všech parkovacích míst v podzemní garáži.

Jelikož nám je velmi důležité zdravé a příjemné soužití v domě, byt bude pronajat výlučně nekuřákům a bez psa.

Případné chyby vyhrazujeme.