Pronájem bytu 3+1 • 86 m² bez realitkyLuitpoldring 43 Vaterstetten Vaterstetten Bayern 85591

Velkoryse dispozovaný byt přesvědčuje svou rodinně přátelskou dispozicí a všestrannou nabídkou prostoru. Promyšlený půdorys poskytuje ideální předpoklady pro rodiny a současně umožňuje flexibilní využití jednotlivých místností.

Srdcem bytu je prostorný obývací pokoj s přímým vstupem na lodžii. Široká okenní fasáda zajišťuje příjemné osvětlení a ve spojení s chráněným venkovním prostorem vytváří vysokou kvalitu bydlení.

Dále jsou k dispozici další tři dobře uspořádané místnosti, které se ideálně hodí jako ložnice, dětský pokoj, pracovna nebo pokoj pro hosty. Nacházející se kuchyň je již vybavena kuchyňskou linkou a prakticky zapadá do konceptu prostoru.

Centrálně umístěný chodba propojuje jednotlivé obytné oblasti na krátké vzdálenosti. Koupelna je vybavena vanou. Sanitární zónu doplňuje samostatné WC – což je praktická výhoda zejména pro rodiny.

Celkově se byt vyznačuje velkorysým a funkčním půdorysem, místnostmi vhodnými pro různá využití a atraktivní lodžií. Nabídka prostoru poskytuje dobré předpoklady pro komfortní bydlení a individuální možnosti úpravy.

Nemovitost se nachází v atraktivní a vyspělé obytné oblasti Vaterstetten, jedné z vyhledávaných obcí východního okolí Mnichova. Ulice Luitpoldring se vyznačuje převážně obytným charakterem a velmi dobrým spojením klidného bydlení s vynikající infrastrukturou.

Speciální výhodou lokality je velmi dobré napojení na veřejnou dopravu. Železniční stanice Vaterstetten se nachází v dobré dostupnosti a nabízí přímé spojení směrem na Mnichov i do Ebersbergu pomocí S-Bahn. I městská autobusová síť MVV zajišťuje pohodlnou mobilitu v rámci obce a do okolních sídel.

I pro automobilovou dopravu je Vaterstetten vynikající spojením. Přes silnici B304 a nedaleké dálnice A94 a A99 existují rychlá spojení do mnichovského centra, k dálnicovému kruhu a do celého okolí Mnichova. Vzdálenost od hlavního města Mnichova činí dle cíle pouhých 15 až 20 kilometrů.

Infrastruktura pro každodenní potřeby je velmi dobře rozvinutá. Obchody, supermarkety, pekárny, lékaři, lékárny a další poskytovatelé služeb se nacházejí ve Vaterstetten a v nedalekém Baldhamu. Díky tomu lze mnoho záležitostí vyřídit jednoduše a na krátkou vzdálenost.

Lokalita je zvláště atraktivní pro rodiny. Obec Vaterstetten disponuje několika základními školami, dále pak střední školou, reálnou školou a gymnáziem Humboldt. Vzdělávací nabídku doplňují různá zařízení péče o děti a další vzdělávací instituce.

Kromě dobré infrastruktury nabízí Vaterstetten vysokou úroveň volnočasových a rekreačních možností. Četné zelené plochy, sportovní zařízení, spolky i rozsáhlá krajina východního Mnichova nabízejí různé možnosti sportu a volnočasových aktivit. Zároveň díky dobrému dopravnímu spojení a S-Bahn zůstává mnichovské centrum rychle dostupné.

Lokalita na Luitpoldring tak spojuje výhody zavedené obytné čtvrti s krátkými cestami, rodinně přátelskou infrastrukturou a bezprostřední blízkostí metropolitní oblasti Mnichova – kombinace, která činí z Vaterstetten atraktivní místo obyvatelství jak pro rodiny, tak pro dojíždějící pracovníky.