Pronájem bytu 2+kk • 92 m² bez realitkyGraslitzerstraße 16a Aschaffenburg Aschaffenburg Bayern 63741

### Moderní bydlení s prvotřídním vybavením v atraktivní lokalitě

Tento stylový byt ve vlastnictví spojuje **prostorné bydlení, prvotřídní vybavení a atraktivní polohu** v oblíbené části Aschaffenburgu zvané Leider.

S přibližně **92 m² obytné plochy** nabízí byt moderní a komfortní domov v udržovaném **domě se 7 byty**. Prostorný půdorys poskytuje dostatek místa pro individuální představy o bydlení a spojuje obytný, jídelní a kuchyňský prostor do otevřeného a příjemného centra domova.

## Vaše přednosti na první pohled

- přibližně **92 m² obytné plochy**

- udržovaný **dům se 7 byty**

- prostorný, multifunkční obytný/jídelní kout

- **nová prvotřídní kuchyň Hacker k vestavbě**

- kvalitní **elektrospotřebiče Bosch**

- velká **Side-by-Side lednice v americkém stylu**

- **práčka Bosch a sušička Bosch Premium**

- **částečně zařízený**

- **elektricky nastavitelná postel**

- **trojitě zasklené okenní prvky**

- **2 WC**

- prostorný sklep

- **terasa orientovaná na jih**

- břeh řeky Main dosažitelný za pár minut chůze

- četné možnosti pro volnočasové aktivity, nákupy a sport v bezprostředním okolí

## Prvotřídní vybavení – nastěhujte se a užívejte si domov

Zvláštní pozornost byla věnována modernímu a trvanlivému vybavení.

**Nová kuchyň Hacker k vestavbě** tvoří středobod prostorného obytného prostoru a je vybavena kvalitními **elektrospotřebiči Bosch**. Velká Side-by-Side lednice podtrhuje moderní a komfortní charakter kuchyně.

I technická místnost domu je vybavena na vysoké úrovni: Již jsou zde k dispozici **práčka Bosch a sušička Bosch Premium**.

Byt je nabízen **částečně zařízený**. To zahrnuje mimo jiné **elektricky nastavitelnou postel**, která poskytuje dodatečný komfort.

Prostorné **trojitě zasklené okenní prvky** zajišťují příjemnou atmosféru v interiéru a moderní kvalitu bydlení.

## Terasa na jih – užijte si slunce a klid

**Terasa orientovaná na jih** je dalším výjimečným prvkem tohoto bytu.

Ať už si ráno dáváte kávu, užíváte si klidné odpoledne nebo teplý letní večer – zde máte příjemný soukromý venkovní prostor, kde si můžete vychutnat slunce a klid.

Atraktivní poloha u řeky Main

Jedním z významných prvků nemovitosti je **blízkost k řece Main**.

Břeh Mainu je dosažitelný během několika minut chůze a nabízí četné možnosti pro procházky, relaxaci a volnočasové aktivity. Kombinace přírodního prostředí a blízkosti města činí lokalitu zvláště atraktivní.

V bezprostředním okolí se rovněž nachází řada zařízení pro každodenní život. Během několika minut pěšky se dostanete mimo jiné k:

**Krytině i venkovnímu bazénu · Ledové sportovní hale · Skateparku · Obchodním možnostem · Restauracím · Volnočasovým zařízením**

Také **centrum Aschaffenburgu** je rychle dosažitelné.

Tento byt ve vlastnictví nabízí atraktivní kombinaci **prostorného obytného prostoru, moderního vybavení, prvotřídní kuchyně, rozsáhlého řešení vybavení, terasy na jih a vynikající lokality pro volnočasové aktivity u Mainu**.

Nemovitost pro všechny, kteří kladou důraz na **komfort, kvalitu a jedinečnou polohu bydlení**.