Prodej domu 6+1 • 138 m² bez realitkyStuttgart Plieningen Baden-Württemberg 70599

Tento udržovaný a v roce 2016 zrekonstruovaný dům ve Stuttgart-Plieningenu nabízí přibližně 138 m² obytné plochy na pozemku o velikosti cca 133 m² a osloví svou flexibilní dispozicí a širokými možnostmi využití.

V přízemí se nachází moderní koupelna s dostatkem denního světla, vybavená vanou, toaletou a koupelnovým nábytkem. V přízemí máte také možnost zřídit si kancelář nebo místnost pro koníčky.

V prvním patře se rozkládá jedna místnost, obytný/jídelní prostor s kuchyní (vestavěné skříně s vybavením z roku 2021) a malá místnost s umyvadlem a připojením pro pračku. Velká krytá terasa se rovněž nachází v prvním patře a je přístupná ze dvou vstupů z obytného/jídelního prostoru.

Schodiště vede do druhého patra, kde se nachází dvě ložnice, další koupelna s denním světlem vybavená sprchou a samostatná toaleta. Podkroví poskytuje dodatečný úložný prostor, který je přístupný schodištěm.

Exteriér lze využít buď jako terasu, nebo jako parkovací místo pro auto či dokonce pro dvě vozidla. Kuchyňské skříně lze bez problémů libovolně rozšiřovat podle potřeby.

Kromě toho existuje prostor o velikosti 1,5 místnosti s vlastním vchodem. Ten je možné flexibilně využít jako:

• k pronájmům,

• pro prostor pro příbuzné nebo více generací,

• jako domácí kancelář,

• jako prostor pro hosty či volnočasové aktivity,

• nebo ho lze sloučit s hlavní obytnou jednotkou.

Samostatný prostor byl doposud pronajímán za 500 € bez poplatků a je nyní volný. Hlavní jednotka je od roku 2021 pronajata za 1500 € bez poplatků.

Dosavadní roční nájemné bez poplatků činí cca 24 000 €.

Dům byl v roce 2016 důkladně zrekonstruován. Kromě podlah a dveří byly renovovány také koupelny a fasáda.

Nemovitost je zajímavá také pro investory, neboť je vhodná k pronájmu studentům či dojíždějícím pracovníkům.

Plieningen se nachází v jižní části Stuttgartu a kromě vysokých možností pro volný čas a odpočinek se vyznačuje také vynikající dopravní dostupností – ať už k dálnici A8, do centra Stuttgartu, nebo na stuttgartské letiště.

Universitu Hohenheim a exotické i botanické zahrady lze také pohodlně dosáhnout pěšky či na kole. Autobusem trvá cesta k Univerzitě Hohenheim přibližně 7 minut.

Plieningen dále nabízí také celou řadu kvalitních možností pro nákupy, které jsou dosažitelné pěšky. Školy a školky se také nachází v této oblasti a jsou v docházkové vzdálenosti.

Dům se nachází velmi centrálně v Plieningenu.

• ca. 138 m² obytné plochy

• celkem 6,5 místností

• 5 místností v hlavní obytné části

• 1,5 místnosti s vlastním vchodem

• sklep

• velká terasa

• velký parkovací prostor, místo pro 2 osobní vozy

• izolovaná a omítkovaná fasáda

• vnitřní rekonstrukce v roce 2016

• plynové kotlové vytápění po jednotlivých patrech

• bez zahrady

Nemovitost je prodávána soukromě, takže nepřichází k žádným poplatkům realitním makléřům.