Pronájem nebytového prostoru • 557 m² bez realitkySiegfried-Berger-Straße 5 Berlin Köpenick Berlin 12557

Bez provize | Autoservis s lakovací kabinou a 17 parkovacími místy – Berlín-Köpenick

K pronájmu je k dispozici dříve zavedené místo pro opravu vozidel na adrese Siegfried-Berger-Straße 5 v Berlíně-Köpenick, které je zde využíváno již desítky let.

Nemovitost je nepřetržitě využívána jako autoservis již přes 50 let a mimo jiné byla po mnoho let sídlem firmy Karosserie & Lack Tolk, v Köpenick známého specializovaného podniku na opravy po nehodách, lakovací a karosářské práce. Nejde tedy o obyčejnou průmyslovou halu, ale o dlouholetě zavedené místo pro opravu vozidel s rostoucím renomé v okolí.

Nemovitost zahrnuje celkem přibližně 557 m² provozních prostor na pozemku o rozloze cca 753 m².

Přízemí o rozloze cca 362 m² tvoří srdce provozu a disponuje několika prostornými dílenskými prostory, profesionální lakovací kabinou značky Wolf-Geisenfeld, skladovacím prostorem pro barvy i recepcí. K dispozici je rovněž sklep o ploše přibližně 18 m².

Půdní patro o rozloze cca 165 m² nabízí řadu možností využití – může sloužit jako kancelář, odhadní kancelář, prostor pro personál, odpočinková zóna nebo sklad. Jsou zde rovněž toaleta a sprcha.

Autoservis nabízí místo pro až 3–4 zvedací plošiny, což představuje vynikající předpoklady pro plnohodnotný provoz autoservisu. Nemovitost je vytápěna centrálním topením značky Vaillant s plynovým kogeneračním systémem z roku 2015.

Historická cihlová budova dodává lokalitě výrazný servisní i průmyslový šarm.

Na pozemku je k dispozici celkem 17 parkovacích míst, přičemž dvě z nich jsou částečně zastřešená – což je výhodou zejména pro podniky s odpovídajícím objemem zákazníků a vozidel.

Ideální pro:

Autoservis · Karosářský a lakovací podnik · Opravy po nehodách · Úpravy vozidel · Odhadní činnost · Pneuservis/servis vozidel nebo jiné srovnatelné podnikatelské využití

Čistý nájem: 8.340 € / měsíc

Bez provize pro nájemce

Ihned k nastěhování

Nemovitost se nachází na adrese Siegfried-Berger-Straße 5, 12557 Berlín-Köpenick, v průmyslově orientovaném okolí s dlouholetou tradicí v oblasti oprav vozidel.

Lokalita je vhodná zejména pro podniky s návštěvností zákazníků, doručováním vozidel a pravidelným obratem vozidel. V bezprostředním okolí se mimo jiné nachází benzínová pumpa Shell a Autohaus König, což vytváří automobilově orientované prostředí s odpovídajícím zákaznickým i vozidlovým provozem.

Důležitá dopravní tepna Wendenschloßstraße je snadno dostupná. Díky okolní silniční síti je zajištěno dobré spojení se sousedními berlínskými čtvrtěmi a jihovýchodním okolím Berlína.

Dálnice A113 je dosažitelná přibližně za 10 minut jízdy, což zaručuje dobrou regionální dostupnost i pro zákazníky, dodavatele, odtahové služby a přepravu vozidel.

Kombinace berlínské městské polohy, podnikatelského prostředí a prostorných možností parkování a manévrování činí tuto nemovitost obzvlášť zajímavou pro autoservisy, karosářské a lakovací podniky či další automobilově orientovaná odvětví.

Nemovitost již disponuje rozsáhlou infrastrukturou pro profesionální autoservis, karosářský nebo lakovací podnik.

Přehled vybavení:

– Profesionální lakovací systém značky Wolf-Geisenfeld

– Přibližně 362 m² dílenských prostor v přízemí

– Místo pro až 3–4 zvedací plošiny

– Několik prostorných dílenských oblastí

– Sklad barev

– Recepce/kancelářské prostory

– Přibližně 18 m² sklepa/skladových prostor

– Přibližně 165 m² půdního prostoru

– Prostor pro personál a odpočinek

– Toaleta a obklad ve sprše

– 3 umyvadla

– Celkem 17 parkovacích míst, z toho 2 částečně zastřešená

– Prostorné vjezdy pro vozidla

– Dvoukřídlé kovové brány

– Vstupní dveře dílny z oceli

– Okna s izolačním dvojsklem

– Centrální topení značky Vaillant s plynovým kogeneračním systémem, ročník 2015

– Další možnosti využití jako skladovací, kancelářské prostory apod. na půdě

Jasné oddělení dílenských, sociálních a pomocných prostor umožňuje funkční chod provozu a poskytuje dobré předpoklady pro existující autoservis, karosářský nebo lakovací podnik.

Historická cihlová budova s výraznou obkladovou fasádou dodává objektu navíc jedinečný a autentický servisní charakter.

Přímo od vlastníka – bez provize pro nájemce.

Čistý nájem: 8.340 € / měsíc

Poplatky: Náklady na spotřební energie a provoz (podle reálné spotřeby) budou, jak je stanoveno, hrazeny přímo nájemcem u příslušných dodavatelů.

Celková plocha: cca 557 m²

Pozemková plocha: cca 753 m²

Dílenská plocha v přízemí: cca 362 m²

Parkovací místa: 17

Dostupnost: Ihned

Pronájem je zejména vhodný pro autoservis, karosářský, lakovací, servis vozidel, odhadní podnik nebo jiné srovnatelné činnosti.

Prohlídky jsou možné po předchozí domluvě.

Všechny údaje byly sestaveny podle nejlepšího vědomí. Informace o rozloze jsou orientační. Nepřesnosti, změny a mezilehlé pronájmy si vyhrazujeme.